最近看了兀兰一套四房式组屋：84平米、1996年房子、高层、离地铁步行10分钟的距离。房子基本无装修，无空调，特别是地板和厨房，给人感觉就是“陈旧简陋”四个字。房门也裂缝破旧。房子估价34万，溢价1.5万以内。犹豫之中想问问大家：这套房子值得买吗？
请懂行的朋友指点
这种四无房子我喜欢，敲了重新装
哈哈，那将投入巨大！
高楼，地铁10分钟，估价不错，COV砍价到8000以内，有余粮自己做装修自住，可以出手。
中介告诉我，关注那些不能改变的，例如地点朝向楼层格局等等，屋里面的东西都是可以通过装修改变的。我认为这是中介说的最靠谱的一句话。
84平米有点小，但是价钱真心便宜。这种没装修的最好了，coe低，自己花点钱就能做到美美。比那种住了5-10年有装修，但是又开始旧了，拆掉可惜不拆难受的好多了。
果断拿下
我家房子92平米，估价37万，来买吧。
估价是不能动的吧 砍砍cov果断拿下
地点好的话可以考虑。JE随便一个3房65平完全无装修的毛胚房都要33w+3w cov
最重要的问题：走廊还是角头/朝向/楼层，另外再考虑下加上装修的预算就可以拿下了。
大牌几号啊 价格真不错
就是感觉离地铁较近，走快点8分钟就到了，而且离上班地也不很远，特别是高楼层这一点最上心，所以有点冲动了。。。。但几次砍价都砍不下来，有点闹心
这个中介的话给对我这个菜鸟很有启发！！
拿下, 过了这村就没这店了.
很便宜了，赶紧买下。
如果有装修的，那么他的COV就不止这个价了，肯定好几万。
hi，房子是不4xx号的哪？
我也看中了4xx了，准备买，不打算讲价了，我出了2.5万cov。
好啊，恭喜你加价买到你喜欢的房子
加价买到？难不成LZ和LS看的是同一个单位？？？
哈哈，他看中了就让给他
楼主继续啊，好房子等你去领回家
如果溢价到了1万，能买了吗？
啊？不是已经被别人拿走了吗？这好几天了还在这里没有卖掉，楼主要看看是啥原因啊？好房一般不会这么久还在吧？1万的COV说实话已经不算多了，看你自己的经济情况和对房子的急需程度，要是自己觉得可以接受，就出手吧。那房要是跟你有缘分，早晚是你的。
谢谢你的提醒！
感觉挺便宜的，还是高层，cov要那么少，现在cov真的跌了吗？？
谢谢各位的指点，我已出手了
经典！你真的很有经验！
这个论坛上有很多热心真诚的高手，本人向他们致敬了
你好！你看中的房子买到了吗？
拿下啊
拿下了？！不知道和是不是邻居哦，我刚拿的屋子，兀兰8**，4楼，cov3.5w，也是没有什么装修了，你买的好便宜哦，羡慕！
哦，没买哪。因为看到那边登革热很严重，蚊子特别多，有好多起哪。很怕就没买了
楼猪说的多数不是重点，除了个大小。
房子朝向和格局才重要。房子最好不要有下午的太阳直射，格局最好方正。
如果资金允许，建议买大一些的，我在那一带住过80多平的房子，属于4NG。挺压抑的。
谢谢你的指点。我买兀兰这套84平米组屋的最重要的买点，一个是它高层（10楼）、周边林地多，视野好无遮挡、安静清新。二是估价和溢价都较低，适合我的购买能力。三就是你说的朝向，坐北朝南，没有西晒，高楼风大。最后一点就是离地铁10分钟距离，而且步行上班也不远（这点具有否决权）。虽然无装修、保养差，但买下后反正是要重新打理的，所以这一点觉得并不重要。因为是4S户型3床2卫，整套几乎无一浪费面积。只是角头还有一家要从门前经过，客厅和另一间卧室窗户隐私性差，这一点是最大的遗憾。
哈哈，恭喜你！你说的8**我可能也去看过，位置不错，室内保养得也还可以，就是溢价砍不下来，所以最后放弃了。我俩离得有点远了，不做邻居做朋友
面积虽小，装修的简洁，装饰的搭调，也是蛮舒服的，话说，小面的装修省银子，住进去后打扫也省力气，不错的奥。只是屋主过几年就要考虑提升的问题了，到时银子多，直接买公寓，这个放着出租也不错滴
感谢你一直的鼓励。你和帅气拉拉等人的指点，对我最后的影响很大，在此谢谢大家了！
哎呀，表那么客气，没有人能说自己的决定就一定正确，因为到底怎样的正确，不站在那个位置上都不好说，你知道自己要的是什么，照这个要求买到了，那就是正确了，别人说的再好再不好，仅仅都是说说大家自己立场上的建议，买房，投资都一样，得自己做决定。
请问你有熟悉可靠的装修商吗？我估计8月下旬就要装修了，有的话到时帮忙介绍一下？
我自己的房子下个月开始装修，正在比较几家装修商，要是用的不错，就推荐给你啊。我家小装，只是拆装3个厕所，整间粉刷，换电器，换大门，换家具，动不到墙还有地板。
我打算装修的项目可能多一点，主要大的方面是：拆除厨房里的一个储藏室；拆除旧橱柜重新做橱柜；除厨房和厕所外，全套安装复合地板；更换所有的门；全套粉刷油漆；整套电线埋进墙等。再就是安装一套一拖四的新空调、更换所有的插座、开关、灯具。如果你的装修商不错，别忘了推荐给我啊
你应该没有去看过我那套房哦，我是第一个看的人，呵呵，没有关系，可以做朋友啊。
你那个房子要装修吗？我一个月后要开始装修，大部分都要装了，有空交流。
小燕子啊，你装修的功课做得差不多了吧，也给我推荐装修商吧，我想沾你的光啊
兀兰哪里有登革热啊？不会是我家附近吧，怕怕，我没有看新闻
我要做的项目和你基本一样，看来我们家一样简陋啊!保持联系，反正你住得不算远，如果我装修完，你可以来参观。
嘿嘿、木问题，肯定会在你装之前PM你的：）
有Woodlands St 82 (Blk 819, 850) / Woodlands St 83 (Blk 830, 832, 851, 865)，
Woodlands Ave 1 (Blk 353, 354)
还有
Woodlands St 41 (Blk 418, 421, 436)
兀兰还好，蚊子不多。自己注意一下就好了。
真有钱，靠近地铁么？
哎，这就是政府在偷懒了，没有好好杀蚊子。我是4楼啊，低了点，有点担心了
地铁走路8分钟吧
就是因为没有钱，才买在兀兰的
causeway point这边东西还不错，哈哈，就少个凉拌菜麻辣烫什么的。
还少一个KBOX，不然就不用进城了。
这个不用太担心吧，我来了这么多年了，都还没见过这大伊蚊呢。政府都还没派人来喷烟，所以不用过于担心。人家武基巴督的孩子们都不怕。
绝对支持, 之前我也是买了间地理位子不错的老公寓敲了重做,也就5万多
再建一个商场的话，这些要求应该都能满足吧，只是不知道什么时候建，每次进城真是远！
但愿兀兰会有大的发展
那时候我的cov要给2万8啊。。现在一半都不用。呜呜。。。