境外人员买房要求与限制
尽管上海不断强化其国际化色彩，但房子却不是境外人员说买就能买。上海的限购政策成为境外人员不得不面对的现实。下面小编就介绍下境外人员在上海买房的相关政策规定。
根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》、《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》的相关规定，港澳台地区居民和外籍人士的限购政策有所不同。
港澳台地区居民和华侨：因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。但一定面积具体是多少，并没有说明。
非港澳台和华侨的外籍人士：在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。
但无论何种境外人士，个人购买自用、自住商品房必须采取实名制，严格采取“一证一套”：即一个身份证明仅可购一套商品住房。
境外人员签购房合同注意事项
1）外籍人士、港澳台同胞在上海购买房屋，签订的《房地产买卖合同》须经上海市公证员协会公证，方才有效。
2）《房地产买卖合同》应为中文版本，外籍人士在签署房屋买卖合同时，要在合同上同时签署中文与外文的姓名。
3）《房地产买卖合同》自公证处出具公证书之日生效。
境外人员在沪办理房屋登记时所需提供证明材料
1）港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证
2）台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明
3）华侨提供护照及驻在国长期居留身份证
4）外籍人士提供护照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本)
5）非港、澳、台、华侨外籍人士需提供在沪工作或学习满一年的证明(劳动合同或满一年的签证等)
6）涉外审批办公室出具的《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》
7）购房者在本市各区县房地产交易中心填写《境外个人自住承诺书》
值得注意的是，对于外籍人士在沪工作的劳动合同也有相应的一些规定：
1）该劳动合同应使用“劳动合同”或“聘用合同”的抬头作为合同名称；
2）该劳动合同中的雇主即公司注册地在上海，且本人工作地点亦在上海；
3）劳动期限满1年以上，即该劳动合同自签订生效之日至办理房屋所有权转移登记或预售商品房预告登记之日已经超过1年，并且仍在有效期内；
4）该劳动合同应为中文版本，如为英文版的则须翻译机构出具中文翻译件；
5）建议提供加盖公章的公司营业执照复印件。
希望有亲身经历的网友来分享下购买流程，也就是说户口不在限购城市里面，但在里面购买了房子的。
借此带动资金回流啊，好事啊，顺势而行吧！
他们买了，但是名字呢，可能是用的家人或者朋友的，借用同学的名字买的等等。
放到新加坡，意思就是外地人PR可以在上海、北京、广州等一线城市买房子？
对，应该是这样理解的，就是华侨不管你之前户籍在哪儿，都可以在中国任何一个城市买房。凡是这边的PR都能够获得华侨身份，也就是回去弄个华侨证，有些地方当天就搞定，有的地方要2,4个工作吧。
哇，看上去新加坡护照只要工作满一年也能买房子
第一，外籍人士是外国人，持有别国护照，不是华侨（华侨从来没有法律上的定义），更不是PR；第二，国内一线房价已经超过新加坡，坡如果买不起的就那么在一线上车也没希望的
海外华人买得起吗
这个主意全世界的华侨都在打。但好像没人能研究明白，下手的人很少。
可以明确地告诉你土的掉了渣的土生土长的中国人，来信新几年，拿到新加坡PR的，铁定的是百分百的华侨。这是法定
尽管PR是华侨，但你以长居新加坡并那新加坡PR作为华侨身份去买房估计难于上青天
不是估计难于上青天，就是难于上青天。原因要打很多字，有空我再输入
第一,你长居海外,要买国内一线房,那按现在的国内炒房限购形势,你这属于百分百的投机炒房.绝对属于重点打击对象
华侨买房是不懂法的小编瞎写的，看这种消息都要吃药了。
华侨是没有严格定义的，pr可以算也可以不算，看怎么解释“华侨”这个词了。但对于国内限购政策，看的是有没有外国国籍，而不是外国永久居留许可（即PR）。
第二不光中国,世界各国对外籍人士和侨民都有一定限制措施.中国更是不敢轻易放开外籍及港澳台,华侨身份买房.一个最简单的例子,有人说90年代,香港有个炒房团准备投资买入广州几个住宅小区,差点没把当地政府官员吓死,当时那么巨大的国内外房价差距,没任何人敢放开外资个人进入国内买房
也就是说，外资个人想在中国捡便宜货炒房，这门是堵得很死的。但经过20年中国房价的暴涨，这个怕外国人捡便宜货的担心渐渐没了，因为国内一线已经很高了
尽管PR是铁定的华侨，但现阶段华侨怎么在国内买房是没明确正常的，也就是PR铁定是华侨，但华侨怎么没人出明确政策
只有李克强总理敢说，可以买，但要记住买房要到区县办房产证的，李总理可不管办证，这问题就来来了，国家给个大意见，地方政府具体实施无细节，你说怎么买
上海还可以上车么？ 好贵啊
我上海的同学都雇人拍牌照，怎么不能开车呢？
比小坡的铁皮便宜5倍。这样想就买的下去了。
大家都是有钱人，国内一线城市的房价比新高吧，而且得房率只有73%-83%，还是建筑面积，还是毛坯房
把“吧”字去掉，一线人民有钱就是任性