如题 主要是想知道怎么还价，最后成交价和propertyguru 上卖家的要价差多少？能差10%吗？
那要看卖家的类型。
更有参考意义的是最新成交价
主要是想知道 property guru 上面的价格水分是多少
property guru也有放低价的 吸引人眼球 然后看房子的时候在告诉你卖价
你看中介有放什么 price on enquiry 还有 starting from guided price 都有暗示这不是卖家的价格
GURU上价格如果是NEGOTIABLE, 就是可以商量。
有些放 STARTING FROM 就是至少这个价，少了别来。
没有一个定量，千古说得没错，比较附近成交价是个好参考。
一个朋友买的MI CASA 1292sqft的房子，GURU上开的123W，朋友还到112W成交。
本人湖畔附近买了一套公寓，GURU上开116，还到107成交。买房子还是多参考下最近半年的成交价格，方便砍价，希望对你有帮助。
只有transaction history有参考价值
我正好也在看西部的公寓，请问你们是什么时候成交的？Mi casa 1292ft 1.12M价格很好啊！你们的中介很给力
去年，Guru开价118，一个月前成交价108，我自己砍到100，无中介。
我的这个月成交的，Mi CASA 同样大小的我之前也看中一套八楼的后来谈到1.13M， 不过后来考虑到更喜欢湖畔区域，就没有买MI CASA的。
厉害！我们看中的一套lakeshore的开价1.28m，死活要1.2m以上，难搞啊。Mi casa现在还有一套8楼1292ft再卖的，我也看过，基本空房，估计你说的是那家。
对的就是那个mi casa八楼的，空房，看上去还不错，1.13没问题。lakeshore的房子都不便宜，难搞
是啊，我们也是比较喜欢湖畔这边，1.2m三房以内的选择不太多。敢问你买的是哪个盘？mi casa位置差点，但很新，难取舍
Property guru 上2m. 最后1.818m 和1.618m 拿下，都没怎么砍价，看卖主的。
牛啊！这砍价有啥技巧吗？
请问最后的估价是多少呢？我听人说：如果售价低，估价师估价高，BSD 按估价师的估价算，要多付一些。你们碰到这样的状况吗？谢谢！
估价也是100.我的贷款经理当时跟我说，一般性银行估的价和交易价是一样的。
你说的情况我印象中是要以高的那个价计算ABSD的。