我每天审核论坛的帖子（广告）发现：
1、房租不高；2、房租降了；3、有些租房广告发了半年了还没有租出去；4、整套转租帖子又开始多了，二房东不做了。
我每天混投资理财版发现，公寓涨价了。
一面房价涨、一面租金跌。
心得：如果你没有hold的能力，不要贸然买公寓投资房。
公寓涨价，因为政府把地价标高了，开发商拿地的地价涨了开发成本高了，于是涨价。
租房市场，又跟新加坡人力市场、新加坡移民政策关系密切。这又是MOM、ICA的事情了。
有对策吗
您发掘了管理员的另一个功能，做大数据
如果ZF加大力度整顿二房东这个事儿的话，房租价格还是会有变动的，上个月MOM又出新招儿针对跟二房东租房子的员工。。。
的确，我觉得起码要有房子空一年还能hold住的能力才能考虑投资公寓。否则就太危险了。
这么说现在买公寓投资还不是最合适的时机？
不是每个管理员都善于思考和分享
只要想好两个问题就行了 卖给谁?租给谁？
你要做好买了公寓短期出租不出去和月租抵不了月供的心理准备。
一面房价涨、一面租金跌；一面公寓涨，一面组屋跌。形势错综复杂！
作为国宅的hdb，如果继续下滑，并且在部分私宅可能企稳/上升的时期下跌，会不会导致有能力买公寓的人放弃bto？
bto算入的是底薪，很多家庭的底薪不足12k，但总薪水可以达到13-15k。这类家庭该买bto还是公寓呢。
不过，好地段楼龄新视野美的hdb吸引力仍在，楼市怎么走向还可以观望。
毕竟，租金长期疲软，房子很难租出去，整体供大于求，这些对楼市依然是负面影响。
卖给有钱人，租给外来者。
:)买得起公寓几乎都供得起的，供不起也不批贷款呀
卖的出去才是赚到。
新公寓是在涨可是你买了一手新公寓，卖的时候就是2手的公寓了。
所以要关注2手公寓的走势。新公寓赚是开放商赚。
投资的就观望吧，刚需没办法，一定要买的
接着问 有钱人会买你买的公寓吗 未来还有多少外来者 外来者为啥租你的房子不租别人的法国男子 市场上可以供外来者租房子的体量多少？
有钱就投资，没钱看别人投资呵呵
这帖子好，让我这心急总想买rosewood的公寓做投资的，彻底想明白了，急什么啊！不卖就不卖，房价不低租金低，还是先观望吧
什么法国男子？
明年DP要求提高了 又是一大批家属要打包回家了 倒时租房市场又是一个寒冬
我觉得对现有DP Renew 的不会有影响，对新的DP申请才会有影响。
现有dp如果主申请人换工作就成了新申请了。
如果是公民了，早期买了便宜组屋的，现在买个公寓，还是挺不错的。我有好几个本地同学，毕业就结婚买了组屋的，那时候首付好像是5%而已，很轻松的小两口就买了，这么些年过去，他们基本上都是出租祖屋，住在公寓。而且祖屋的租金，加上夫妻俩的CPF，足够支付房贷。我每次同学聚会，都觉得他们潇洒的不要不要的。。。
ROSEWOOD那三栋公寓都可以的。 差不多就出手吧，别等人家涨了才说。地铁还一两年就通车了
2003-2006年 房价便宜 租金其低 利息奇高 鬼屋遍地 空置率高位 大家都算不过来买房这个帐
等2013年 租金奇高 利息又低的时候 都算过这笔账 就高价杀进去了
所以。。。现在。。。buy low的时机
是这个道理。
hdb出租收益比公寓好太多了。就算是resale价钱买的，租金也是轻松cover月供。
而且更诡异的是，越烂的hdb，出租越划算。当初的屌丝，只够买个三房的，结果现在人家三房出租比四房五房划算多了，更不要提EA和EM了。
:)接手我公寓的人就是卖Hdb来买的，hdb以后他儿子还有大把机会买回来，量很大！他们也不想给absd
重要的是地点大哥你却老看大小。不过看了新的房子以后，俺觉得大小也挺重要的，百多万整套卧室跟鸟笼似的高级住宅，俺宁愿蜗在破组屋。
回复第24楼reginaldfung的帖子：
记得03-06年当时有些发展商推出可以延期2年付款的优惠政策求人买房，其实地点好的虽然租金奇低但是绝对可以cover贷款各项费用，还是没几个人敢买，我看是被98金融危机吓破胆了
有钱了也上不了天，没钱却是会死人。 经历一次熊市感受一下手头没钱的日子，就会珍惜当下高不成低不就的生活。
03-06买到的，都赚翻了。我认识的一个陪读妈妈，有魄力，当初带着孩子租房不容易，就直接买了一个偏远地区的公寓，她说首付10%，其他都是贷款，她说那会儿贷款很容易。而且那时候 还没有外国人买房的那个税，她带孩子住一个房，其他房出租，她勤劳又和善，租客都是一租很多年，目测她租房间的钱，就够付银行了，她辞掉工作，直接照顾几个小学生，包吃包住包监督学习的那种，家长们都很信任她的。有时候看她带着那些学生来教会，就像家人一样
现在她进出都是车，名牌包包，孩子也是很乖巧懂事成绩好，房子已经换3层楼的别墅了，不过不知道别墅是买的还是租的
回复第32楼net111的帖子：
的确那个年代敢在新加坡买房真的需要远见和魄力，当然也需要闲钱和持守力
马后炮毫无意义
怎么土鳖这么爱在这里放屁犯贱
我就是那个时候买的啊。
最低点。
回复第36楼平凡又平凡的帖子：
恭喜啊！其实我也是在那个时候买了房子，回想当时真是顶住各方压力，所以在这里感慨赞一下自己
原来是那个鲁莽驾驶还怪别人的人，难怪。下次希望你能顶住大货车的压力，不然就快别人一辈子吧
市场在转变，投资需谨慎，自住还好