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投资理财

神话?40年,$500能到 $100,000,000吗?

小新房地产小鳄四度结婚最近一次离婚所暴露的……
40年,真的是时间太长了一点。不过能到 $100,000,000资产,也不容易。商海莫测,谁主沉浮?  1971,读书期间
    500元首期贷款,买下40000多元的房地产,
  收租偿还贷款
    几年后,他以70000余元脱售赚钱
    1975 – 1984
    公务员,月入550
  以妻子名义开房地产公司,做了几宗交易
    
    80代初
    四处筹钱付10%首期
  以175万元买下巴西班让一块占地76000多平方英尺的地段发展公寓
  
    转手以约500万元卖给发展商
  扣除他本人买下的三个单位,净赚300多万元
  
  **  这个项目,现在的市值应该在1亿元以上
    1984 –
    辞职专职作房地产
    分一半家产给妻子
    1999
    几乎破产
    
    2005
    财务状况好转,目前拥有圣淘沙的多个高档产业。
    据估计,公司的市值介于1亿4100万元至2亿元之间
  
2013/2/15更新:
特地造访坐落在本文公寓后面的山上《[关键词屏蔽]山战斗纪念馆》
详细在这里 [ 全民防卫与防卫税 ]这么有料呀。这是谁啊本地一房地产小鳄
其实没什么大不了的,在中国随把抓。房叔房嫂也不是个个都是贪官。最早的那个卖大葱的大妈,上海的,十几套房子呢。起点比这低、就几年时间吧香港小梁比这个牛多了,不但成了房地产大鳄,还混上了特首。。。。。
华人富翁,多以房产发家梁肯定是牛,不过,他是大鳄吗?不太了解,嘿嘿
其实股票比较短期行为,不能作为产业来作,不过股神们也是大把大把的啊
最终都到了资本运作上了听过戴德梁行吗?
国际著名房产咨询公司
梁不止是合伙人,还是创始人 。戴德梁行是梁的公司和其他公司合并而成的,名字里面的梁指的就是他。行行出状元华人富豪以地产发家是民族的一个潜在顾虑,因为地产无法为社会造就任何价值。
只有当大多数富翁主要是靠创新、技术、发明等发家,这个民族方能真正富强。
希望华夏民族的那一天早日来临。这个很多地方同意。但,无法为社会创造价值,这个可以商榷。因为毕竟是提供一种服务,这有它的价值。
地产,是为大家提高生活素质的。如果大家都很穷,你看怎么折腾?其实新加坡现在地产蓬勃,一个很重要因素是人的收入多了、对高素质生活的要求提高了。其实很多新的HDB是相当不错的(这也是为什么HDB价格继续上升),但仍然满足不了要求。说真的,私宅跟公屋,那是无法比较的。
当然,这又涉及到一个社会资产不均衡的问题:富者更富。但这不是自由经济社会应该阻止的现象。
“靠创新、技术、发明等发家”,这个说的好!其实现在做不到或因为作房地产容易,没必要去做那个。美国这方面很强,人家就搞这个,然后通过股票来赚取以后几十年的利润。这叫扬长避短,也不能完全怪这些房地产商。
另外,其实在中国,很多靠技术成功的。我的一个同学,就靠作沈什么的类似的声霸卡一类东西起家,不到十年也是亿万富翁。其实这种人在深圳等地很多的。中兴华为,不就是作收音机起家的吗。在下认为,地产过程中,只有土地开发商是为大家提高生活素质的,投资房市基本上根本创造不了任何新的财富和价值。
如果是投资在建筑商、开发商的股票上,那的确就是对社会造成价值;但是投资在已建好的房子上,房子不会因为有人投资而变大。
建房子的,是把荒地变高楼,这对社会自然是正面影响;投资房产,只是把屋子买来自己不住却用赚钱,这对社会有好处吗?
在下认为房地产不能创造价值,指的是炒楼、是房市投资,而不是土地开发和房屋建筑。
房子越来越贵,後果就是越来越少人有自己的房子住而必需租房子;就是房子越来越贵却越来越小。
就是中下收入者的月薪越来越多部分被房款或房租吃掉,造成消费力、购买力下跌,续而造成经济臃肿缓慢。
企业和生活(包括土地开发、建筑)是经济的命脉,而房市是经济的脂肪。
一个股市(尤其是教育及科技股)回报大,房市万年不涨的经济,是最理想、发展最快而且最能全民共富的经济结构。你认识?这个说的新加坡人炒房地产的,我也不认识啊,呵呵。相逢何必曾相识。呵呵
我只是说这个例子其实也不算怎么样,新加坡有钱人太多了。大年初一回来发现给送了大桔子树来,一看,黄鸿年送的。不过不是给我,是隔壁楼的,哈哈,送错了。你这个,仁者见仁智者见智。我没意见
但你这个说的跟房地产行业已经是两个概念了。华人靠房地产发家的应该都是开发,而不是你说的投资房产。是否应该是两码事儿?难过也过得挺好。
新加坡这些年给我最大的影响就是餐馆巨多,而且金融危机什么的都无法影响这些。由此管中窥豹引用: 在下还以为您说靠房地产发家指的是投资房市
我觉得已开始讲到这个应该是说得房地产大亨,不是这些小投资者吧。当然,大家理解今天是国防日,也是新加坡陷落的日子。
特地造访《[关键词屏蔽]山战斗纪念馆,原来就坐落在本文提到的公寓后面的山上。
详细在这里 [ 全民防卫与防卫税 ]顶起。看看A股市场里面,长期以来一直炒作茅台,第一高价股,看看美股,第一高价股是啥,苹果吧,不晓得这是文化差异,还是发展阶段的差异。苹果。。。
据说巴菲特公司的股票很贵。。。上万吧额,记错了苹果是市值最大的,最近股价掉了之后被埃克森美孚超过了。刚看到说巴菲特公司的股价这个月19号已经15.25万美元了。。。。。。太牛了。

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