2月份贷款到期，换配套，还是继续这个计划？

今年2月份Posb的五年房屋贷款到期，之后利率是2.36%。
本来应该换配套，但是今年9月新bto会拿到，这个房子半年内卖掉，就是新配套大概可以用13个月的样子。
求问下：
继续这个配套，还是换一个较低利息的？
换的话只能同一个银行换吗？
新房子当时好想是跟HDB拿的贷款，现在看来银行的更划算 ，可以换吗。

2.36%有点高，现在木有一年锁定的，可以换一个SIBOR

新房子改为银行贷款，来的急

好的 谢谢