就是 EA把？还是EM?
是因为人们喜欢大房子了吗？或者这种大房型比较划算吗，基本面积单价？
昨天 早报的报道：
转售组屋现金溢价中位数上一季创下去年整年的新高，达到3万3900元，已经超过2011年同期的3万3000元。
政府推出多轮降温措施后，被视为转售组屋市场晴雨表的溢价中位数（median COV）从2011年底开始逐步下滑，去年首两季都保持在2万6000元，似乎让人看到组屋转售市场降温的迹象。不过这项数据去年第三季反弹至3万元后，涨势持续到年底。
根据新加坡房地产联合交易网SRX提供的数据，去年第四季的转售组屋溢价中位数达到3万3900元，比去年第三季上扬3900元，涨幅是13％。该网站收录本地85％的房屋交易量。
各类型组屋溢价中位数全面上扬，涨幅最高的是公寓式组屋，从去年第三季的4万2000元上涨到5万2000元，涨幅高达23.8％，其中大巴窑的公寓式转售组屋溢价中位数高达15万5500元。
紧随其后的是四房式转售组屋，溢价中位数上涨16.7％，上一季达到3万5000元。限量版~查了一下HDB，和我家同类型的EA现在成交价65万了，我买时28万。今早看报纸有议员建议要HDB重新发展大型组屋赚翻了价钱肯定不便宜。。。。> <
发展商建大ec, 政府就不愿意
自己建倒是很愿意的说。。。应该要建大的，政府鼓励人们多生，鼓励大家多代同堂，房子越来越小怎么住某议员说 是现在家庭规模越来越小了，就是不愿意和老人住一起啦....所以越建越小新加坡小地方，房子肯定是越盖越小所以组屋要往大的买
把福利最大化所有的都涨得很快
看过一个EM还是半年前了，破的不行了，148平米的em装修全部需要重新弄至少得10万装修吧，cov还喊得好高的公寓式组屋就是EA EM？
不是指premium？我的EM是24万20多年前买的，现在据说要70多万啦。。。月租收3000所以还没有想卖。。。哪天不想收租时才来卖吧。。。;P20多年前EM要24万，不便宜啊。标准的3+1或4+1房子 一家五口一起住 和2+1房子一家三口住另加父母单独住一套1+1或者2+1 你比比哪个的sqm/person比较有效率
地方小 应该盖大一些的房子 比如3+1 4+1以鼓励bigger familiy和多生育 这个方法 同样的土地面积可以住更多的人口原来还有不少人不知道什么是公寓式组屋，怪不得它的价格不象三房、四房、五房的价格那么离谱，相对尺价而言，公寓式组屋的价格还是实在一点，比起私人公寓，这政府公寓组屋简直是太太划算了！差价４６万，年收租３万６，这得收１３年租才赚得回，还不算上通货膨胀，要我就果断卖收完13年租不是还可以再卖么？现在卖了不等于少收13年租？ 假设13年后房价不增长。现在卖了又不是说让钱躺那儿睡大觉搞现金流来赚钱的人还需要靠卖房子来筹钱？ LOL所以我建议很多人买公寓式组屋，不要买的组屋式公寓组屋式公寓 is what月租3K是不是太便宜了？嗨！我人已不在新加坡，屋子在湖畔能够3000租出去，不用管其他太多事情了，我就偷笑了算了吧！？
心不凶，命不穷。。。不用太过计较的。。。等两年过了再涨价吧。。。
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为啥最近 公寓式组屋COV 这么快涨？
