小弟关注马国房产（主要是KL）半年左右，和朋友去看过房，准备几个月内要入手了。关于买房的手续等等，想请有买过的朋友分享一下经验。
1. 买房的流程就不必赘述了，主要是想询问一下具体的操作，比如哪家银行拿的贷款、从签S&P到银行放款多长时间、多久拿到钥匙、关于外国人买房的批准函怎么弄等等。
2. 请问买过的屋主，你们当时贷款拿到多少%，哪家银行比较好（贷款额度高、批贷放贷速度快）?
3. 根据亲身经历，有什么tip可以给我们分享一下吗？
发这个询问帖是因为论坛上（狮城、佳礼等）找到的信息都是比较general的，其实具体操作起来会有很多小问题和麻烦。我的朋友（马来西亚人）今年三月陪我一起看房后签下一套，到现在才刚批了贷款，还没放贷，也不知何时能拿到钥匙，这几个月大大小小的事很多，并不是下定金、签S&P、拿到贷款、交钥匙说起来这么简单。
还望诸多屋主提供宝贵经验，多谢！
新楼盘还是转售？
1. 买房的流程就不必赘述了，主要是想询问一下具体的操作，比如哪家银行拿的贷款、从签S&P到银行放款多长时间、多久拿到钥匙、关于外国人买房的批准函怎么弄等等。
如果是转售的，整个过程快的话从S&P算起3个月的时间。贷款一般2～4个星期可以批下来，银行真正放款要等到律师向卖家，发展商，卖家贷款银行等拿齐了资料才会放款。这需要卖家合作，让他联系他的银行催一下。KL只需要交一个RM1K的申请外国人批准，Johor要额外加RM10K的State Levy。
2. 请问买过的屋主，你们当时贷款拿到多少%，哪家银行比较好（贷款额度高、批贷放贷速度快）?
新加坡人80%左右，外国人70%，可以高过这个%就算高于一般的案例了。
至于哪家银行比较好贷款额等，主要取决于你提供的资料，你可以参考：https://www.facebook.com/photo.p … 210.&type=3&theater
3. 根据亲身经历，有什么tip可以给我们分享一下吗？
找个可以信赖真诚的中介和好的律师可以免去不少的麻烦。申请贷款同一时间向所有银行申请，批下来了再自己选哪个配套最适合自己。提供给银行的文件是越多越好，证明你所有的资产。转售的话记得list下里头的家具等等，先和屋主确定哪个包含在价格里面，哪个不是，免得到交锁匙时候又有一番争执。中介的酬劳也清楚详谈，包括GST。转售的，在下订金前先做一个land search，证明是真的屋主，而且那间屋子没有被政府冻结的。
多谢分享！
我看的都是转售的condo，银行也大致问了两家，请问你后来选的哪家银行？可以pm 推荐的banker或lawyer吗？
买房不是小事，看来从下定金到拿钥匙的几个月里有的忙了，不知要跑几次KL