为了解决儿子上学太远的问题，最近在看D5附近的公寓，看了几间正在犹豫：The Triling，已经TOP，只剩高层的2房的loft，1109尺，1.43m，单价1292psf，好处是已经TOP，3个月后就能入住，离clementi地铁500米，南华小学隔壁。周边配套的商场和超市也很多。不好是loft，挑高6米，面积算2倍，但是要自己去搭个二层的阁楼。未来出租和出售可能会比较难。
Queens Peak， 2020年top，只剩面向地铁的中高层2房，752尺，132.1m，单价1704psf。 好处是离queens town地铁非常近（100m），好像也只有这个好处了。不好的是要等2年多才能入住，之前还要在学校旁边租房子。周边配套目前还不完善，没有商场和超市。
我们买这个第二套一是为了儿子上学近，二来也是投资，6年后儿子毕业了，我们可以搬回去，然后把新房出租。
之所以只看新房，是觉得为了新房比二手房升值空间更大一些。
请大家帮忙出出主意。谢谢了！
Queens town附近没有什么名校吧，都是普通邻里小学。
重贴，删
感觉这俩个都不是很好，trilinq开发商卖剩下的真的别买了，你想开发商卖了4年都没卖掉，你以后卖都卖不掉哪里来的增值。 queens peak那房间只有6平米…
你还不如去看看周边的二手的把
学校在dover road，所以靠近绿线和黄线的都可以考虑
去看过triling了，只剩loft了
南华小学 1KM， 2KM都要抽签。
楼主有自信能抽中？
我儿子已经上中一了，考虑triling不是为了上小学，只是考虑学区房可能将来比较好租好卖。
好像周边新的二手房也不多啊
如果一定要二选一，就Queens Peak，尺价便宜，triling调高的面积是假的，不好出租和出售。
明年新房会非常多，价格也会高一点。
对于我们这种无PR 是不是只能买二手公寓啊 17年中新盘也都 开始涨价了没及时出手 18年的新盘 也预计涨5% 娃今年报小一 现在房子都涨 让我看得心急如焚 不懂咋办啊 ， 等娃报完小一 黄花菜都 凉了 还不一定能进政府小学 就算分到了也是差学校差地点，附近能有潜力房子吗 ， 西部东部 北部 ， 西部只有文理 ， lakeside 貌似也功过于求 租金直跌 这几年， 西部感觉没地方可入的 难道入 油池 CCK 啊 房子贬值 还还高税 高贷款 高利息 咋下手啊 ， 省港哪听说人多 年轻人 幼儿园也不多 也是开发区？ 淡宾尼 巴西里呢?
没有pr，最好不要动手。等孩子上小一，买附近的房子。
有一点点涨幅的是公寓，明年会有更多盘子出来，晓林不认为会大涨，而且后续无力，都是外国炒家带动的。
你们的情况最好等pr下来，组屋一直在跌，到时买二手组屋最合算。 赚钱的机会一直会有的，没必要被别人的阵势蛊惑。
好的 明白了 那就再等几个月 不过小林 我家估计一直拿不到PR 来块10年了 双SP 学历低 国内大专 也一把年纪了 35了 今年 啊 差学校附近 怕没有啥保值的房子啊 我也是考虑太多 有时侯 18 一定得出手买房子 有推荐的地点吗 三大区 JURONG 省港到高文 淡滨尼 西部比东部有潜力吗 不懂
1.要做一直拿不到Pr的准备，保持工作稳定。对一般拿不到pr的，晓林不建议在新加坡养孩子，一般工薪有点吃不消。
2.新加坡房子过去五十年都是上涨趋势，多少而已。未来不说颓势，上升空间也不大了，能否保值不是看区域，主要看新加坡未来走势。
3.你的房子没有多少选择，孩子在哪里上学就买哪里。升值或保值的考虑没必要，不会有多大起伏。
祝楼主中签。几百万投资呢
留学是一定的 已经下定决心 公立上不了 上私立 因为国内也没找落 小城市 不会考虑 大城市没户口 这边至少有亲戚 有啥事可以帮一下 那就过完看再看形势 走一步说一步 看能等到小一结果出来 11月不 公寓随缘吧 只管走着看着 亲戚房子在西部 娃如果分到西部学校 我暂时的公寓可以出租 二手的 要不新盘就期房也好 反正暂时也住不上 现在就是对比新盘年后值得入不 二手的学校不定 貌似没啥好买的 多数前几年也得租房 不管买不买
Queens 3房140w左右明显比queens peak各方面要好很多
triling房子结构以后难卖出
你这情况最好租房了，选个外国人容易进，又相对较好的学校附近住。等PR下来再买房，但是拿到PR要等三年才能买组屋，就只能买公寓了，目前是PR多5%的印花税。但是，公寓房价有上升趋势，多5%的税不是不可以接受的。你外国人身份买房，对15%的印花税，就有些贵了，除非你看中非常有上升潜力的房子。
小林你说得我都明白 不过现在离我儿子上小一还有一年的时间我想出租房子赚点租金 现在住亲戚家里 也有首付 想先搞定了 反正以后还是得找 现在提前赚资金也不错的选择 最近看了以下的房子 你看下有潜力吗 没有啥经验 谢谢
the may fair — Chinese garden MRT – 80W+ 2000年ToP
PARC VSIAT – LAKESIDE MRT — 2000年TOP - 90W+
PARC OASIS – 1995年- 950户- 靠近JURONG EAST –
REGENT PARK – 1998年 – 260 户 靠近金文泰 租金貌似高一些 – 90W左右
HILLVEIEW REGENCY – 2005年 – 80w
后面两个老公寓 不懂有潜力吗， 如果REGENT PARK 和 lakeshore 比 价格差3 4 万 哪个更合适？
谢谢
有推荐吗 西部的 准备买
如果要上政府小学，都是在公民和PR选完之后再选的。可以报名，但不包进。有时候你在附近买了房子，也许政府会调到其他学校去。每年的小一报名情况很难预测，只能根据历史数据做大致的分析。
你说的盘子晓林没有研究过，不过一般西部得出租还勉强，如果考虑潜力就买靠高铁近一点。。需要提醒的是，现在租金很惨淡，靠租金养房不现实。。
明白的 所以尽量找适合自己的 自住多一些的 租金越来越走低 哎 长期留学不买也不行 暂时住亲戚家 出租买的房子 赚一点租金 少贴一些贷款 暂时这样 最后还是坑亲戚 哈哈
你的亲戚真好！