前阵子看房子，中介带看了一个西海岸附近的公寓，我随口说这里看出去就是码头吊车,view不好。
他马上说，码头的地还有两年就要结束了，码头会搬到tuas link那里，从tangjong pagar到西海岸这一大片沿海的地都要重新规划。很可能会像圣淘沙一样，造那种低层的高档住宅，别墅。
如果真这样，那未来10年，高端住宅的供给不得了？
大家是否知道在新加坡这种规划到现实大概多久能实现？
10年？
20年？
我的理解，港口用地99年期满后，码头集团把地退还给政府。政府再把地重新变更用途，变成商业或住宅，拍卖给地产商？地产商再造房子？
后面造房子，低层房子3-5年肯定能好，前面改规划，拍卖土地，一般需要多久？
我看marina bay那边的空地，我5年前来新加坡，到现在还在造？这速度也太慢了……
PSA 会在2030/年之前逐步迁往Tuas. 个人估计2040年左右，新城能基本成型。
PSA在tangje pagar到西海岸的土地，好像还有2-3年就到期了？
等下次master plan, 2019年？
详见以下链接
https://www.ura.gov.sg/Corporate/Planning/Master-Plan/Regional-Highlights/Central-Area
其中Greater Southern Waterfront 中有谈到这个问题
还在征求意见阶段，看起来还早
可以参考 2014 master plan
我对tangje pagar那一块比较感兴趣！
那里会是天价。。。。谁都不傻，谁都看到过达士岭的疯狂。。。。
Wallich Residence 卖到3400的天价，请问有带动周边公寓的价格一起上涨吗？
否则和我们没关系啊，PSA把地还给政府，zf天价卖给开发商，capitaland那些，他们再造天价公寓出来。
最大的赢家是政府，开发商也不好说，如果市场好，他也能赚，否则也悬
Wallich Residence 是8错，但还是有挤在麻将牌里的感觉，视野还不太宽阔！哈哈！
从规划上看，还是（大房子）公寓会占大多数，只是靠海边的层楼会低些。这么贵的地盖小房子太不划算了！
https://www.ura.gov.sg/-/media/Corporate/Planning/Master-Plan/Central-area/CA13.jpg?la=en
胖豪斯也有缺点，转手会困难点！