谢谢大家的分析
户型图和位置图还是不晒了吧
多少钱啊？楼层低真的很难卖如果是买方市场的话
北偏西10度根本不算是个事，这一条可以忽略。
大门正对厨房，没啥风水的事情，可以忽略。
主卧和客房打通，可以很简单的改回来，不算个事。
其余的你自己衡量。
100平，现在大概可以谈到64.5w-65w之间
看了一些关于房屋朝向的帖子，说是正北正南好于西南好于西北》正西，所以最热的季节六七月可能有点西晒，不过好处在于它处于楼的L形拐角并不影响通风
主卧客房要改回来，拆墙补墙的不贵吗？
其他最担心的就是楼层低，回头租和卖都不容易，就会砸手里了……毕竟买房子可能是这辈子花费最多的事情了
就算是正南正北，一样有半年有阳光晒进来，偏西10度而已，区别不大。
再说了，你的楼层四楼，等太阳西斜要晒进来的时候，恐怕已经被其他的楼给挡住了。
房子不可能砸到手里，低买低卖，高买高卖。
我就是住的低层，卖不出，说多了都是泪啊。你给他还到60万估计最后都卖给你
其实是这个道理，可能卖的时候只要要价合理，是卖的出去的。
我们对于未来的规划里，这套房子的出租概率大于转手卖掉的概率，毕竟靠近NUS，应该不愁租客来源。
依您的观点，以现在的市场来看，是应该入手，还是应该再等个半年左右比较好？因为HDB貌似有在跌？
而且我的PR申请pending中，现在还只有男朋友一个SC可以做屋主，一个人贷款。
后续如果PR批了，还要transfer ownership……
啊……真的吗？这个小区最近4-6楼的92平的成交价都得63w左右了（HDB官方数字），100平出60w估计不太可能啊
话说，同一个block的房子如果出租的话，高层和低层租金会差很多吗
感觉2个硬伤：
4楼，还靠近小路。
是的，这就是纠结所在
这为啥不能晒呢，这是public的东西呀，google map上打开实景图，一路走下去都能看到这些，不算是隐私。
哪有房屋信息呀！还是我眼花了
南华小学没戏。
周遭的房子太多了。公民1KM都要抽签，这个没什么卖点。
以亲的观点来看，比较新的二手HDB又值得入手的大概有哪些小区呢？PS：红线应该不在考虑范围内，太不方便了
因为担心牵涉到一些隐私问题，所以我把前面的信息删了哈……不好意思
宇宙中心大巴窑璧（学区很多）山亚历山大路那里的次中央区的HDB。不过价格比较贵。
是的……大巴窑那边，the peak的低层70平米的房子都卖到60w了，这个价格在casa clementi可以买个90平左右的低层
我现在真的是好纠结，碰上价格低于周围平均成交价的房子，但是又有硬伤，不知道该出手还是不该
我10年买的2手房。当时盛况空前，都是一家家进去OWNER家里竞价！
你现在碰上买家市场还没有溢价多好啊。我当时付了65000的溢价现在卖房还亏空了。
楼主且买且珍重。 我的意见是有硬伤的房子不要买，以后卖人家也会拿这个硬伤来压价。自己心理不爽住的不开心的。
还有房子要买自己能力所以及的最大的。 90是我能接受的最小的房子了。有娃肯定要大点的东西多到想自杀。
恩恩，谢谢您的意见。
我也是觉得70平左右的房子，目前小两口住还ok，但是很快有娃了，家里老人再过来帮忙带孩子，根本就不够住。
现在买房的好处是基本没有COV了，我们看的casa clementi的四楼的房子应该可以低于valuation的价格成交……但是楼层低和靠小路这两条让我纠结了又 纠结。
一边觉得将来卖的可能性没有很大，多半租出去更划算，因为靠近nus比较好租。但小路的噪音，虽然不是很大，但不知道会不会导致以后每天住那边都很崩溃
有硬伤的房子不能买
恩，我们冷静下来思考了一下。这套价格在合理范围内偏低，亮点也就是装修的不错。但是为了这个买房子就有点买椟还珠了，所以想了想还是算了，继续看房吧……
现在翻到自己那时候的帖子感觉还挺感慨的哈哈
我们最后还是买了这个小区，去看房看得都有感情了
不过最后提高了很多budget买在了20多层，通透性采光朝向都要好很多的一间
当时也是有过纠结，因为同小区的四房要么面积大有西晒，要么无西晒面积小，但是不管面积多少，一套的价格都是差不多的，不怎么看平米的面积，我们选择了牺牲点面积要个好朝向
纠结归纠结，买了依然还是很开心哒~马上就可以结束租房的日子啦
住着舒服最重要，恭喜你哦