最近私宅销量和价格都在狂飙，这周末刚开的西海岸twin vew 绝对是赶上东风了啊……论坛居然静静？是都偷偷跑去下单了么？
地点一般，价钱似乎OK， 是吗？
我也觉得那地点一般
1.西海岸借高铁的噱头，
2.周围暂时交通环境差了一点，
3.内部装修太寻常。
4.目测，卧房浴室比现在通常房型大一点点。
5.买价高了一点，可能现在市场行情就这样吧
只想说投资要有自己的理念，不要人云亦云。
这么大体量的房子建在这么设施不佳的地方。
我只是在说自己的想法。就这样！
没有购房资格的人就不关心房价了。
我错了
大家都觉得地点不好么？在未来第二个CBD不是么？海景房又近名校，的确对西部不了解，附近好几块地也是准备或正在建公寓呢。
钱多的人，投资拿地球仪看看就好。钱少的投资看地图恐怕还是不够的，怕是要劳动大驾走走看看。。。百多万的投资多少也是笔钱。
晓林说到这里，就想起2003年东海岸看到的一幕，一个新公寓盘子，一个国内高大上打着电话，满屋子人都听见： 我已经拿了8套了，你也不要看看照片，还是我帮你也拿两套。。。。。人生挫败莫过于此。。。
2003年买8套公寓的，如果握到现在，确实赚翻了。“
今天看到新闻“原本住在武吉知马美华园（Mayfair Gardens）的李姓屋主，在集体出售后获得230万元。由于附近的私宅和组屋价格昂贵，他决定搬离武吉知马一带，在其他地区购买价格较低的私宅。他沿着滨海市区地铁线往较远处物色房子，最终以120万元，买下武吉班让地铁站对面的美馨园（Maysprings）”。原来买Maysprings的一手屋主也是赚了好几十万。没想到20多年的公寓，赶上ENBLOC热潮，也这么好出手。
钱虽然在他手里，真理却在你心里
说个残酷的事实给你：
没有钱，真理在你心里也没有一丢丢用。没有钱是万万不能的。
富人有钱随便乱买也没有关系，拿得住总有一天能赚钱。
最怕的是没钱的人还随便乱买，买了就套一生！
我去看了，人很多，裕廊湖区的房子已经炒得很热了，目前看这个楼盘的位置太一般了，只不过打高铁的旗号，因为附近新马高铁的终点站在那里附近。大概问了一下，69平米左右的两个卧室的房子如果在16层左右，市场价大约是96万左右。低层89万左右。
那楼盘挺一般的呀，没看到有什么特别。。。为什么要讨论呢？
相信你说的。这个广告打得无人不知呀。
这。。。。不会是the sea view吧。
看到业主大会的名单，有个张姓业主代表四五家出席会议，相信那四五家都是他和他的家人买下来的。
我感觉市场已经疯了
“Martin Modern #22-01 2,449psf $4,402,490 21/07/2017
Martin Modern #21-01 3,153psf $5,667,000 07/04/2018
The price has been hiked by about 30% in less than 9 months for the 4 bedders （1,798 SQF) .” 估计第二个买家是外国人吧。这涨得也太凶 了。
如果开在一年前可能就凉凉，但在这个时候开盘就是站在风口了
现在也是泡沫正盛行的时候
2017年enbloc 3138 单位，97亿多新元。今年应该更多
今天在实地看到的情况是项目的南部还有一大块用地，不知道是否也被卖了建公寓还是怎么？如果还是建高层公寓，270度的海景在中低层不可能了。
这个项目的南面将是一所学校，不会太高，但低层会受影响
CDL made a bid of S$472.4 million for the West Coast Vale land parcel, which translates to S$800 psfppr.
CDL 年头拿到的，位置没Twin Vew好，肯定更贵
晕, 楼盘在西海岸，唯一能提到的就是个高铁，还是在发展地区接到欠发展地区的。。。。。。就这么一个普通的楼盘，在敏感的时期，也不会飞到天上去。其实，楼主关注这个楼盘 — 您是不是最近比较闲？
只羡慕可以随便买八套房子的中国土豪。要奋起直追啦
那是2003年的八套，现在这位土豪应该可以随便买30套了
嗯，闲到
有钱的就赶紧买，摩根Stanley2017讲过新加坡房产在2030年会翻倍
高铁只有20%是高铁，80%是商业设施和办公楼。有了高铁，带来的人口流量福利就足够支撑那里的房价。目前周边是没什么设施，有些富豪要好的地点可以买乌节3500psf的。 大众公寓嘛，就这个大众价格了，1300psf 看不出哪里贵了？毕竟未来地铁站，高铁站就在附近。
未来地铁站距离此楼盘大概一公里
未来高铁地铁总站离这个楼盘大约一公里，但未来可能会在样板间这个位置构建一个地铁站，以便和西海岸线连接。。。。只是这个规划不知道何时实现。。
高铁站和地铁站一公里不远啊。2nd CBD 一公里附近还是有潜力的。要非常的近， J Gateway 都卖到 $1900了。 如果真没潜力，CDL 也不会$800psf ppr买旁边那块地了。
高铁位置大概就是在现在的 Jurong Country Club.
地铁站会有两条线，所以估计是转换站。2025 Jurong Region Line. 2030 Cross Island line. 旁边还有International Bussiness Park。
隔壁论坛说厕所没有窗！
我去看了，真的很多房型厕所没有窗户。。。。嗲，暗厕这种设计真的扎心了。
传送门送大家去围观。
很多手枪型的奇葩户型，浪费大连面积。不忍直视。
户型的确奇葩，有的进门先穿过厨房！
那是四房有直达电梯的户型，所以侧门是从厨房经过的。。。。
利息会越来越高，买房需要小心点
我的看法正好相反，美国长期国债利率突破3%，最可能的动作就是重启QE。让我们拭目以待。
托你吉言，我还想再买一套
这一波买房感觉就是集体出售吵起来的，大部分人几乎都是前几年就置业了吧。现在的新移民政策又紧没放啥人，压缩了一部分需求。看以后几年的话 真不知道前景如何
对西部真的很懵，目前看来售罄应该没问题。不太明白为啥大家都鼓吹湖畔那边却对West coast辣么不看好呢？湖畔不是更偏么？这个至少近金文泰和one north.
去年经历了抽签买房，上午第一批买完，下午的房价马上涨二万五千。第二天再涨2%. 就是这个市场。然后发展商停止所有其他的stacks, 现是吊起来买。
还真是奇葩户型，现在一居室自住的小公寓有什么推荐吗？
1.你一定没去看。
2.湖畔是高铁总站，这里离noe north 和clementi 不是一般的远。
10分钟车程？巴士20分钟？可以接受的范围吧，如果在one north做工的话。我只去看过湖畔那边的，那个远啊……
Garden residence 在实龙岗北点，也不靠近地铁，五月开始，indicate price 1500 to 1600, 时代变了，价格上涨了，再观望不前吧
主要是赶上好时机了。奇怪的是璧山那家卖几年了还没卖完？真心不懂。
璧山的那间日本的地产，似乎外观看起来有点奇特，但没考虑这样的设计土地的使用效率大大降低，所以价格下不来，而且套型的设计也让人非议，所以老大难。。。
多少钱//self?
上次涨价是从11-12年开始发疯的。。。加油了新加坡
晓林从曲线分析，14年一个周期，1998—2012 —-2026.看起来没多少时间涨了，要加油阿，新加坡！！！
争先恐后的下单的意思么？
我看这个项目广告蛮猛的，很多公众号都能看到他的广告
看来你还没有经历过VVIP买房的过程，是个新手，为什么不去那经历一下呢？
这就是新加坡房产的形势，一个字，涨
申明一下，我不是房产经纪，是经纪发来的，让大家共享信息
晓林一点也不感到意外。和大家熟知的股票投资一样，如果连扫地大妈都在谈论股票了，说明市场已经畸形，热过头了…..96年最热，03年次之，现在也发烧了，Absd都打不下去，亡无日矣
兄弟给引荐下？ 买不起7-8套也来个VVIP待遇么？我觉得有免费茶点吃喝就挺不错了，嘻嘻
一年涨个5-10%就搞得那么火？坡县人民也太小题大做了吧？
这也就国内一个月涨幅啊
兄Dei，买几套了呀？再买一套听起来贼吓人呢。
我觉得吧，大家就事论事的讨论问题，没必要互相说来说去
Auntie, 你要么装傻，要么无知，那有在开盘日下单的, 所谓VIP 也只是预先交个空白支票，交支票也有节制曰期，一定在开盘日前。
今天开盘日选房子，也是经过抽签过程才与发展商签合约。
那个牛逼，还要抽签？
开发商为啥不提价？这又是不是国内，有严格限价……
俺也就是蹭吃蹭喝罢了。带哥今天去抽签了？我错了，果然是坑，一片吐槽diss地点位置之后，人家还是得抽签的呢。
我真的觉得这盘开的时机太好了，开发商在新加坡的首秀，贼牛逼的样子。
你们可能来坡时间长了，中建确实是牛逼的，旗下的中海本来就是国内最好的开发商。
从体量来说远远超过坡县现在的这些开发商
但即使是中建或中海这种国内一流开发商，他们在新加坡第一个项目，我也不会去买。毕竟这里是新加坡和国内气候，环境有很大不同，他们是否适应这里，我还不确定，他们如果把国内的practice照搬来，这房子以后可能有各种问题。
我情愿选capitaland的房子，本地老开发商，更多know how
尺价1400， 不是很便宜的。 不过昨天一天销售的70%多。 都好有钱~！
哈哈， 维尼不是已经购入EC le
碧山的那间有个大缺点，就是有像组屋一样的大走廊，进去像进了有保安的组屋。
买房主要根据自己的看法，投资是根据你自己的view on future, 你自己决定，其它人的观点只作参考。想买应该赶紧进场，不要等了半天，以后需要付出更高价格。现还有个加东的freehold amber 45, 尺价2300，去看房还可享受免费自助餐，哈哈。去看时，最好开个宝马奔驰的去，真如大碗电影所讲，开个日本车怕没经纪人接待。
amber 45，位置，房子都很好而且freehold，就是价格辣手，哈哈
Amber 45要2300？去年parkway正对面的Marine blue也只要1700呀，而且还是道南的学区。Amber 45应该已经不在道南的范围内了吧？
二房614，1.45 mil indicative price. 租金 indicative is 3500/月.
Freehold 价格高，一般不会用来投资，而是自住多，买主一般不会为现在的租金而为租客花钱
没有我家是组屋。
EC没钱买，没钱供。
确实没想通咋这么多有钱还不挑的人。一个个公寓抢，还抽签！
因为现在不买，以后需要更高价格，因为现在买了，以后有赚，因为以前被压制了许久，现在魔鬼被放岀来了，因为对比国际上香港，加拿大，澳洲，新加坡巳算是便宜了，因为许多投资人连ABSD都不在乎，有钱人多了。
这几年行情不好，一大把人手上聚集了大把现金。
买不是本事，有钱就能抢，高位能卖掉套现才是真本事
抢到一套… 尺价直接1500+ 。 排队抽签真心累死人…. 不得不说天朝开发商营销手段杠杠的… …
多大的？
还是没法和天朝比，魔都现在不少新房都是几小时内扫光，有钱得怀疑人生
楼层越高，尺价越高，均价1399，新楼盘靠近地铁或mixed development, 均价都应在1600了
我去看了，周围交通不便，生活也不方便
碧山哪一间？ Sky habitat?
新的 jurong reginal line 不是公布了吗？ 我看中介立马把这个放在卖点里了， 说距离某站很近？
Bukit bedok 的公寓，以jurong regional line 作卖点，bukit bedok west station
Le Quest 快要重新开放，下一个要起价的。步行到地铁站的综合项目。保守估计$1450均价，Mark 贴留名。
地铁站公布地点啦，咋没下文了?
有Bukit bedok 这个地方吗？
周末去看了一下， 人并不是很多，感觉这个价格太贵啦
是呀，感觉twin vew 也卖了贵点，四房的均尺价都有1350左右，le quest 还有个较靠近的地铁站，走路500米
这个我天天开车路过，位置不错，但好贵呀，以前好像是northlight primary school ，怎么变成永久产权的公寓了，难道是政府跟开发商租的地皮吗？取个amber 45,那条路都不是amber road
Showflat 不是真正的公寓所在。
是证明现巳全面上涨了，这波涨估计会一直到2022，以后就不知道了。去年七月，新盘一个普通三卧房90万起，今天同样单位1.12，纸面上赚二十万了
这个项目地址在45 amber road
这名字还真省事，哈哈
感慨有钱人真多啊，这个盘有什么特别的吗？被两个盘夹的死死的。旁边的sea view那个盘才1600-1800一尺啊。
估计都是那些东边的unbloc豪买的
那我被它的售楼部误导了，看你们描述的应该是Katong shopping center 的对面，以前是花圃的那个位置，那还不如买sea view，小区更大
现普遍巳涨了20％了，估计那区巳到顶了2200到2300
没错就是那个花圃，看来你对那边挺熟的
我也觉得是，现在amber 45跟sea view比卖点就是新，新了10年
但两个盘都是freehold，再过十年，差距会变小。有兴趣的可以去看看sea view，保养的非常好，还是非常漂亮的小区，盘的占地面积也大。
那是小户型吧？
我是一年前1500+一尺买的相对大户型，现在确实涨了些，盼着涨到2000那天.
真正赚到手的应该是二年前已投资多套私宅的主，只有一套，如果不是降低住宅标准，高卖高买，赚不到什么。一年前投资多套公寓的，因为有seller stamp duty, 也不会马上出售，加上ABSD，应该也只是纸面上的.
两年前投资的要锁5年才没卖家税吧，我是去年买的，虽然只是纸面富贵，至少没多掏几十万买吧还是很开心的，如果是今年来买，我肯定买不起了
据统计，新加坡有5万人拥有二套私人房产，2万人拥有三至10套私宅，200人拥有10套以上。共有7万多人拥有多套私人产业。拥有多套是许多人的做法以达到财务自由的目的
带哥，您这数字哪来的啊？才5万人拥有两套私人房产？这数字你自己也不信吧？
这样吧，先讲讲你的数据，然后我告诉你我的数据是从那来，谁说的，你可以与他理论一翻，他是新加坡专管这方面的一个MP，在那个区，晚上可以去找他的
带哥真牛B，认识的都是有头有脸的人。我有空去找人掰好不如赶紧去搬砖挤入你这五万人圈子。看看你身边多少人都不够资格申请BTO的，说是加了ABSD之后的我还勉强接受，这数据水分多到抽水机也不知道从何处下手了。
这么多废话，讲你的数据来
一个傻逼，新加坡市场很透明，去ministry of national development 查一下就知道数据的真伪。
额，五万人有私宅那个是一个新闻来的。我转发过
今年2月确有这个新闻。只是不知道是否有贷款，还是全部付清了
浓个戆度，拎匆清的女戆度
谢谢带哥大傻逼指教，忽然间觉得搬砖也是可以发家致富了。略略略
你呢条茂里，呢条骑咧茂里
你们不觉得这数字很震惊么？无论是否全款付清。除非说夫妻共同拥有房产不算，就是单独拥有那种。但还是觉得数字小了，身边很多是普通的local,家里爸妈有两套私宅的不少，就不要说那些混金融和做生意的了。
十三店，十三店，十三店，十三店，
乡下宁，十三店，十三店，十三店，
娘个冬菜，娘个冬菜，娘个冬菜
侬个[关键词屏蔽]子已经西 特 勒，触侬个老逼
触侬只逼，触色特侬，
触侬只逼，触色特侬，
触侬只逼，触色特侬，
册那娘B
册那娘B
册那娘B
册那娘B
册那娘B
册那娘B 册那娘B 册那娘B
楼风突转… … 速度之快令人瞠目结舌
搜了新闻，新加坡一共128万住宅单位，96万组屋，32万个私宅。
前面那位仁兄的数能对得
上
2015年的报道
嗯，忽然间觉得小坡真的是个挺激励人的地方，不只努力搬砖可以咸鱼翻身，还有很多人污言秽语在论坛秀素质，有前面那个仁兄这种典范，不想活出优越感都难。
不小心把楼上那大哥给逼疯了，我检讨。