～已解决
大概加多一个月吧
感谢告知～
买房的基本常识还很欠缺呀。
你看中房子，双方协商价格合适，买家开给卖家支票，这就是定金，卖家开给买家otp，这个过程完成后，买家可以后悔，定金归卖家。
但是卖家一旦开出otp，那主动权就不在卖家手里了，如果买家选择excise otp，这房子无论如何都要卖。卖家没有反悔的权利。这个和股票中的option是一个道理。
补充一点，一旦otp excise了，那买家也基本上不可以反悔了，否则代价相当的大。
一旦签了otp，房东不可以反悔。。。
5.22，不知道SET有没有走完，如果只剩社区分享的话还行，从现在算最好的情况也得一个月多点才能排到宣誓注册拿小纸条，三部曲走完，等最终批准信，退中国护照，然后宣誓。。。
还有一个问题，卖家签发了otp就不可以反悔了，但是买家拿到otp要在有效期去excise才行，如果过期了，那otp就自动失效了，你的定金也就被卖家吃掉了。
哦哦，谢谢，的确什么都不太懂
如果我和卖家商定给他抵押金把房子留给我，然后opt推迟在6月30日（两个月后确保我拿到小纸条）。这样操作可以吗？
按说这样是可以的，属于你们私下协商。
但是你拿到小纸条之前，是不可以在系统里面做intend to buy的，所以你交的押金其实并没有什么法律保障，如果中介要耍赖会比较麻烦
等你拿了小纸条，做了intend to buy之后交了押金，他们才是按照法律规定不可以给别人看房子了
如果基于双方互相信任的话，你的操作可以。我的朋友就是1月交的押金，然后4月中才签得otp。但我不敢这样，因为如果中介不负责任，卖家就可以吞掉你的押金，这属于私下交易。所以我自己还是等拿到小纸条，等一切办妥了，才看好房子签otp。
OTP可以是不固定的。其中的价格，定金数，成交时间都可以变动。问题是要双方同意。
OTP由卖家同意定什么时候交易，收取定金以后，不能反悔。
买家在规定时间内执行OTP(这里是一两个月后)，不执行定金没收。
所以，理论上问题不大
本人還有朋友的經理都是：跟賣家商量好，賣家願意等到拿小紙條後才OTP。寫了一張協議書（中介起草的）OTP放拿紙條後第二天的日子。
放第二天有点太冒险，万一有点啥差池，连个回旋余地都没有。起码要放一周。
对，第二天太赶了
没错。
而且，这个也是可以直接写在OTP里面的。
谢谢大家的热心帮助！感谢！