我是买方， 因为只买自己家附近步行距离的公寓。 可选的楼盘就那么几座，没有新楼盘， 也不太需要中介出去找。。。。。。不过，我在网上看到的，比如proproty guru 这些， 卖的房子基本都是中介挂着。
这种情况，我需要找自己的中介去洽谈么？ 想找自己的中介，一个是省一些麻烦，再就是二手公寓，是不是能通过中介谈一下价钱。
不过，考虑到中介费分摊，我自己也不太想出中介费。。。所以，想问问大神们，我这种情况，需要找自己的中介么
都可以, 找个中介还是好一些
买公寓找中介，不用付中介费，中介会竭力为你服务，为何不找呢？
买组屋才要付买家中介费
我的看法不用多一个中介，多个人在中间谈价格效率很低
卖家的中介为了要成交，也会服务你，其实一样的。
当然还要根据自己需求
自己懂行情，又有能力讲价的话，不用中介更能成功。因为卖家中介更愿意卖给没有卖家中介的人。
这确实是我找中介的动力， 只是看到好多卖家中介不愿意把房子卖给有买价中介的人，我在想会不会给谈价钱带来阻力。
现在是卖方市场，虽然规定买方无需支付中介费，但是卖方中介如果不愿意和买方中介分，那么买方中介也拿不到好处，谁都不愿意白干活。
我之前就是遇到这样一个卖方中介，直接就说要我们自行承担买方中介的费用，然后我的中介就放弃了。于是我就自己找，自己和卖方中介谈价。不过最后我还是没有买二手的。
我讲价不太行，至于行情，行情也只是个大概把，总不能精确到万把
为什么说现在是卖方市场？
Follow 自己的预算，如果觉得太高就move on.觉得可以接受就offer.
因为能不能接受这个价格 就算买房中介也是问你的意思的。
首先我不是专家，这是我买方的过程中自己感觉的。我年初开始找房，好房一房难求，而且挂牌价和成交价一般都比去年下半年的高。难得遇到个称心的，跟卖方中介安排时间看房，直接给你一个时间段，而且好房卖得还特别快（这一条，不太能算，因为好房啥时候都卖得快）。
好房卖的快是正常的，什么时候都这样。我2012买的组屋，那时候，房子最贵，而且所有人都知道房子以后会降价。 但好房还是高价快速成交。
卖方中介都喜欢直接买家，因为这样不用和买方中介分中介费。但是，无论中介间谈妥的任何价钱，都需要买方和卖方最后拍板。买方中介不只是为你找房源，实际上找房源可以说不需要什么中介。中介的好处是，提供各种成交数据给你参考，为你计算贷款、租售比，为你找银行，办贷款，找律师，做印花税等等各种手续，而且会提醒你各种时间点，可以让自己更省心。
卖方中介维护的是卖方的利益， 直接买家如果买房后有什么纠纷，你是没法投诉对方中介的。
去ohmyhome 看看吧
成交数据网上都是公开的
银行贷款，律师这些，卖方中介也可以给你提供的。
公寓买方不需要找中介，卖方中介会帮你做好的。
不过也有人找自己的中介帮你砍价，这样的中介会跟你要一部分报酬的。
这挺好的， 这些数据网上那里能查到呢
propertyguru上就有啊
现在手机上就可以操作
请问下， 买家中介，愿意还价么？ 我看成交价，跟要价好像都差不多。
买家中介给你数据，提供建议，或者按照客户的指示或预算去还价，最终决定权在客户自己啊。开价和成交价差不多，也只有买卖双方都同意才能成交。
不管有没有中介，都需要自己去思考，这才是最重要的。