请问房贷专家：
三年前拿了个DBS的固定利率贷款，利率是1.99% 快过LOCK-IN period 了， 以后的利率将是1.25%+ 3 months SIBOR， 我的问题是：
1， 以目前的形势，需要re-finance 吗？current 3 months SIBOR is 0.37500%, 这样目前利率是1.25%+0.375%=1.625%。但不知未来短期内3 months SIBOR 会不会上升太多？
2， 固定利率期过后进入浮动利率期后，是不是随时可re-finance？
3， 如re-finance， 能否推荐个package?
谢谢！！
3 months SIBOR历史最高14%，1998年亚洲金融危机时。
没有lock in 随时 可以re-finance，re-finance要收费的
金融危机还这么高？
如经济不景气，利率低才对呀！怎么反而还高呀？？
去DBS做repricing,随便个配套都好过你的，repricing费用很低
repricing? 有这种服务吗？是refinance 吧？
repricing 是啥意思？
repricing是指你从原有的贷款bank再做一次贷款，
手续费用比较低。
建议去转成固定配套锁定几年，接下来利率看涨。
纠结中。。。
听起来像refinance, 与refinance 的区别是什么？能给个链接吗？想了解一下。谢谢！！
refinance可以换银行
有好的package推荐 吗？
能不能到利率涨了再转成固定利率配套?
可以。可是显而易见，只能跟上涨后的利率固定。
涨了后固定配套也会起阿。
Repricing 是在现在的银行内Refinance，你打电话给银行就行，可以选择目前本银行有的固定或浮动配套，费用大概3百到5百的，问银行。Refianance 是要离开现有银行，换去别家银行，选择别家银行中的配套，但要交律师费，费用要2千到2千5，或更高，。目前，多数人选择REPRICING。
楼主功课没做足，貌似1.99%的利息已经偏高了。
过了锁定期一定要做refinancing，建议楼主去每一间银行都问一下，比较各家利率。
还有，个人感觉利率会上涨，建议楼主选一个较长期固定利率的配套。
重新选定利率和贷款年限，年限和每月还款额都是可以变的。
谢谢啦！！！
1.99%是过去3年的利率，是3年前确定的。将来会是3 month sirbor+1.25%.
现在 3 month sirbor 是0.375%， 不知将来会变动多大，考虑要不要以后就这样3 month sirbor+1.25%？
其实如果3 month sirbor不涨太多，3 month sirbor+1.25%还是不错的！
其实各家银行的配套都差不多，如果换银行，要考虑有几千的律师费，不划算！
打算不换银行，做大家说的repricing.
我2年多以前做的贷款，平均利率1.25%。最近几年一直是低利率环境，3年前也不该那么高。
假设贷款80万，锁定3年，利率相差0.2%，就差了4800元，比律师费多1倍了。建议楼主还是要多比较。
必需多比较，如果市场上的配套远比repricing来得值得。
你用哪家银行？DBS吗？
你用哪家银行？DBS吗？
UOB