写在最前面，这个帖子算是回顾帖，因为从2016年讲起，如今入住八九个月了，安静下来，想总结一下，一些经验，给后来的朋友，形式比较流水帐，如果跟您观点不一致，或者说的不对的地方，请多多包涵。
选房
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买房子，是每个家庭的大事，看了很多resale flat，也是有满意的，后来十月份赶上2016年最大规模的BTO/SBF，抱着试一试的心态，就参与进来了。
就我的理解说一下新房和resale的区别，对于我们来说，对地理位置不是特别敏感，当然谁也不嫌位置好，不过是对位置没有特别的要求。可能很多朋友都是买房先选地点，这也是万万没错的，还是看个人。
Resale HDB的好处就是，不用等，地点多变，选择范围大，尤其是考虑小孩上学，工作地点距离，而且很多东西屋主都已经做好，碰见运气好的，拎包入住也不是不可能，价格就是跟着地点，面积，新旧的市场价，是个很不错的选择。
新房，也就是BTO/SBF/ROF ，价格便宜（指non mature estate) ，装修可以完全按照自己的要求来做，比较有针对性，尤其是如书房，儿童房的规划设计。地点就比较固定，而且一些热门地区，竞争会比较激烈。
当初看上了punggol的一套Resale 5room flat，价格合适，位置也不错，距离mrt坐2个lrt，空间宽敞，价格大概40多万，比较满意。于此同时，SBF的结果也出来了，最一开始，我们选择的也是punggol的SBF，但是后来申请此地区的家庭太多，不能保证几率，就改去了房屋供应比较多的Sembawang，最后如愿抽中Sembawang的4 room flat，虽然比较靠后，但是终归能选到一套房子，让全家人有一个舒适的环境，还是很高兴的。
中间省去过程，最后选择了Sembawang的新房，4room，93平方米， 26.8万新币，然后又拿到了HDB grant，折算下来算是很便宜了，每个月光靠cpf就能够供了，首付和还贷，都没有用到现金，全程CPF，没什么经济压力。
至于位置大概走路700米到新盖的Canberra Mrt（红线，2019启用，位于yishun和sembawang中间），楼下883路，十分钟内直达yishun mrt和sembawang mrt。 总体位置远归远，但是还算方便。
小区内（40米内）综合楼里就有pcf幼儿园，升菘超市，咖啡店, 剪头发，诊所，杂货店，都在一起，生活方面算是很便利。小区环境和自然环境都不错，特意选了朝向大森林的朝向，气温也比市区低一些，其实还算惬意，安静。
这里提一下关于朝向问题，其实只要不夕晒，具体窗户朝什么位置不重要，因为新加坡的太阳方向，是随季节变换的，有时候绕东升西落绕南，有时候东升西落绕北，各半年，所以基本什么方向都能晒到太阳，具体季节对应的方向，可以搜索 sun calculator，来计算。
面朝森林，空气好一些，就是蚊虫会多一些，后来又自己安装纱窗，后续会提。
设计
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平面布局，如图所示，因为我自己工作和家装沾边，所以没有请设计师，就自己动手设计，自己画了，右到左依次为，客厅，客房，书房，主卧
3D效果图如图，也是自己画的，尝试了一些option，都贴出来，供大家参考。
Option1，是电视墙在左侧，沙发在右侧，主要用比较明快的颜色，木，白搭配，也不好意思说是北欧，反正就简简单单。
（在这里可能会有朋友问，用什么画的，3Dmax加Vray渲染，如果现学的话可能够呛，建议DIY的朋友，用Sketchup画，容易上手，也能画的美美的）
Option 2（ 最终选择方案，但是后来又有更改，但是自己家吗，改了就改了，懒得更新效果图了）大体风格相同，对于电视墙位置重新调整，厨房设计也调整了。关于空间感的问题，由于照片是手机拍摄，大概是35mm焦距，3D效果图，为了尽可能表现更多空间，是21mm超广角，所以视觉上会不一样，略微夸张。
采购
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新家需要采购的东西肯定不少，冰箱，洗衣机，空调，电视，各种家具。主要原则是，大件东西，可能需要日常维修的东西，都在本地购买。小家电家具，灯具，以及其他小件物品，从淘宝购买，算上海运运费和GST，也是挺划算的。
每样东西的具体价格就不贴了，一个是时间有点久记不太清了，另一个是样数太多，都贴出来也比较麻烦，具体想特别打听什么，可以加我微信382144654
本地买的Daikin 5 ticks 空调，LG冰箱，洗衣机，热水器（instant）。 Harvey Norman订制的皮沙发，还有宜家的双人床，摇摇椅等，油烟机和灶台都是在和记买的fujioh，courts买的餐桌，吸力还算可以，聊胜于无。其实本地的商家比如，courts，HN，等卖场，其实都可以讲价的，销售人员是有权或者可以请示优惠的。
淘宝运来的东西，比如椅子，小米扫地机器人，小米吸顶灯，风扇，卫生间的欧普防水LED灯，华硕AC88U路由器，纱窗，2个卫生间的镜柜以及洗手台，还有房间摆放的边柜等，真的省很多钱。具体喜好还是因人而异，运输过程中难免磕碰，或者东西运来不喜欢也是常有的事儿。
然后还有从Lazada上买的小米电视4, 55寸，4k超薄，挺不错的。主要是电视运输过程中比较容易损坏，但是对电视要求不高，能看就行，于是就选择了物美价廉的小米，可能到这里，很多朋友喜欢比如索尼，三星，LG等品牌，对小米这种半路出家的牌子没什么兴趣，反正各有各的道理，还是因人而异。
施工与材料
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由于家里有孩子，4个窗户的护栏必不可少，service yard，也安装了护栏，并且以侧拉玻璃窗封住。grille采用slim profile，比较美观，至于为什么没用invisible的，当然是budget原因……
每个窗户都安装了吸附式蚊网，磁力吸附，比较方便，也是淘宝定做的，但是自己安装比较费劲，需要两到三个人配合。至于窗帘，其实我个人对窗帘没什么要求，所以主要选用的是宜家的纸质拉帘，可以自由调整高度，简洁，便宜，缺点就是，容易被风吹起来……
地面用的vinyl floor, 好打理，质感也不错（当然没法和实木比），E0级，环保，也不怕水不怕油，平时也不会刮到。至于为什么没用瓷砖，纯属个人喜好，比较喜欢浅木纹吧。
墙面就是刷漆，柜子是plywood贴laminate，本地通常做法，客房和书房，都是推拉门的衣柜，主卧是4扇swing door。书房的床和书桌都是carpenter木工打造的，当然还是买现成的书桌和床便宜，让木工打，主要还是为了舒适吧。
为了整洁一些，以及储藏孩子的玩具，家里打了很多储藏空间，比如飘窗，餐厅旁边的九宫格的大柜子，以及一进门厨房边的高柜，事后证明，无论家里有多少柜子，都能塞满……不怕多……
然后就是厨房，橱柜用的亮面laminate，很多朋友说容易脏，其实用了大半年，也还好，没怎么脏，而且抹布一擦就干净，没什么。厨房也用的小米吸顶灯，非常不错，亮而不刺眼，色温舒适可调，带遥控器。厨房台面用的compact board，比较美观，但是没法做up turn，也就是拐上去，有点失误。如果再选，可能就用solid surface了。水龙头和水池用的德国制造的blanco，用着还凑合，没用出多好，也没觉得难用。灶台和油烟机都是fujioh，总体来说不错，火力适中，炒炖都不错，油烟机吸力还可以。
最后就是客厅和书房了，也没什么说的，主要就是木工活了
写在最后
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整个施工是找的contractor朋友，给了不少意见和修改，木工是一组江苏木工，活干的细致。
关于造价，具体的quotation，就不放出来了，修改过很多次，整个装修，除了家具家电，单单是硬装，包括所有的木工，柜子，厨房，地面，吊顶，水电工加起来是不到40k。家电家具大概15k到20k，没仔细计算过。
整个过程还是挺好的，我大概每周末去看看，一共进行了6周左右，没什么味道，保险起见，又开窗通风一个月左右。
储存空间够大，设计和规划是我针对自己的三口之家来弄的，偶尔父母来住，也是住的开的，客房是1.5m Queen size，主卧1.8m King size，书房1.1m榻榻米单人床，以及一个1.2米的沙发床。
最后强烈推荐小米扫地机器人，真的扫到很干净，省时省力，小米风扇内置电池，可以吹四五个小时，尤其适合吃火锅时候使用，可以不用插电拎来拎去。
contractor的工人活干的真的很不错，需要联系方式可以加我微信 382144654
楼主图画的这样好，文章写得这么顺畅，赞一个！
楼主想问问你厕所装的抽风机功效大不大？
冰箱楼主放到Service Yard了？用起来会不会不方便？台面用了kompacplus想问问会难打理吗？
耐心等待楼主的回复
不会，大小正好，除去folding door，正好有800mm位置放冰箱，就是有时候晒衣服多了，会挡着点开门。大部分时间没有不方便。service yard用拉扇窗封住，冰箱一侧玻璃窗常关，也不会进雨。
抽风机是做窗的工人装的，kdk的，用着还行，功率大小不太清楚，不会潮湿。
厨房台面很好打理，也不怕热不怕划不怕水，只是没法做up turn，后来自己淘宝买的折叠防水胶带，黏的up turn.
图画的真好，赞
不错啊
很少见这样面朝森林的房子，新房真的是漂亮。楼主的图太专业了，赞一个。
厕所的那个抽风机多少钱呢？
做窗的aunty安的，不是我自己买的，我周末去看的时候已经安好了，最后整体算在铁花里面结帐的，所以不太清楚单价。
这风景，太羡慕人了。
楼主这是北欧风格？？
那么楼主是比较建议用Quartz还是Kompacplus呢？
接下来要准备装修，在头痛用什么材料。谢谢楼主的分享
我觉得都可以，实用一些肯定quartz…kompacplus比较好看吧我觉得除了up turn
楼主家kompacplus多少尺价啊？
楼主的房子装修的真漂亮。感觉灯要多，颜色风格要统一，效果很好！
做的非常美。
简洁又明亮，收纳也很多。谢谢分享。劳心劳累的帖子。
请问一下，能列一个大概的时间表让我参考一下吗？
比如几月抽SBF，几个月出结果，几个月拿钥匙这样
谢谢
大概，比如10月sales，2月ballot outcome，5月flat selection , 8月key collection。具体根据你的那个区的房子数量和你的顺位。可能比我说的时间略短一些。但是前前后后大半年肯定要的…
好的 谢谢你！
费心了 简洁舒服