（早报讯） 市区重建局发布新指导原则，从明年1月17日，位于中央区外的非有地住宅发展项目，单位平均面积将从目前的至少70平方公尺，扩大到至少85平方公尺。这意味着发展商在项目中可建筑的单位总数减少，单位平均面积则相应扩大。
市区重建局和陆路交通管理局也列出一些可能因大量的新开发项目，导致当地基础设施承受严重负荷压力的九个地区，包括马林百列、如切-蒙巴登、马里士他、史蒂芬-彰思礼、巴西班让、高文-禾山、赐福（Shelford）和罗央（Loyang）等。在这个九个地区中，单位平均面积至少100平方公尺。
此外，市建局也调整阳台等私人户外空间的超额空间顶限，从可超过总蓝图允许总容积率的10％，调低至7％。每个单元的阳台总面积也将限制在单位内部面积的15％内，以确保各单位的阳台面积不会超大。
市建局还针对室内休闲空间推出推出新的额外可建筑面积（bonus GFA）计划。在此计划下，从即日起，非有地住宅项目和包含住宅元素的综合发展项目，必须提供室内休闲空间。这些空间可被视为额外可建筑面积，所占面积至少为项目总容积率的0.6％或10平方公尺，顶限则为1％。
有利于小面积新房？
这是鼓励买房自己住的
好像和自主无关，小面积的要抢了
鞋盒要更稀缺了
中央区外本来鞋盒也不多吧。新建公寓的屋子的确太小了，旧式三卧的面积都建成了4卧。
单位平均面积85SQF是说每个BEDROOm的平均面积吗？
为什么那9个区要达到100？
那9个区 目前鞋盒很多
这政策一出都成限量版了
85是平方米
政府的出发点是希望不是纯粹为了买公寓而买公寓，而是买到居住面积舒适的公寓
利好吗？
对于小面积公寓的屋主来说是利好,因为这个政策一出,以后盖的小户型就会少了好多, 这样小户型在今后出租或出售的时候面临的同样户型的竞争压力就小了.
对于开发商来讲是坏消息, 大户型的总价高, 不容易卖出去
RE:普大喜奔，URA新政策
对于将要集体出售的屋主，就更是坏消息了。发展商更犹豫了。
再次证明一点：在看多的人眼里，什么消息都可以成为上涨的理由。