现在公寓是2个人的名字,夫妻2人是公民,打算换成一个人的名字,看看合适再买一套。夫妻2人可以各自还一套公寓的贷款。请问现在还可以这样操作吗?律师费大概多少,要交多少的税?
谢谢。
可以操作。
律师费大概5500.
还要交50%房款相关费用,stamp duty,ABSD,etc.
公寓是允许割名操作的,不可以割名的是HDB。割名本质上就是一个买卖交易,涉及的费用如下:
1)买方需要支付印花税(因为是公民所以不用支付额外印花税)
2)如果公寓持有时间超过三年,则无需支付卖家印花税,不然按照12%,8%,4%的递减比例来算
3)买卖双方都需要律师,费用为2500-3000/人
P.S. 决定割名操作前最好做好不同场景下的财务计算,看看哪种操作是最划算的,同时也要注意单人购买的贷款额度问题。
请教下如果割名到一个人名下以后,隔年又把公寓卖掉了,
第二次卖家印花税怎么算?谢谢
需要支付卖家印花税。SSD,根据年限而不同。第一年12%。