如题,转售租屋可以多找几个中介卖吗?这样会对都一个中介不尊重吗?还是行业是允许的…
谢谢解答
转售组屋
中介有分两种 i) 独家代理(exclusive) 和 ii) 无限制代理人(open listing).
还是建议exclusive吧,三个月之后不满意还可以换
exclusive的会给力点
看你有没有和你的中介签独家代理协议,如果没有的话,你可以找多个中介帮你的
多个中介更好的价钱机会高
多谢各位指导与解答。
目前没有签任何协议,现在来看可以找其他中介同时进行,只是不知会不会让第一家中介不爽: 🙂
当然会不爽,你找太多中介,导致每个中介都不给力,因为对付出的时间与精力是否有所得,没底
房屋中介们会要求你跟他签exclusive,如果你不愿意签,他就明白了你会同时找多家中介卖。他也就不那么上心了,当做可有可无的顺带。
中介打广告和在GURU推帖子是要付出真金白银的。
如果你不签EXCLUSIVE的他完全可以不用钱给你推送。毕竟钱自己出,然后房子别人卖了他损失的是时间和金钱。
真的不喜欢第一个中介完全可以换个中介。 EXCLUSIVE期间在找第二个中介,那叫没有诚信。
找多家中介,你的房子就会成为不同中介的参考房子。用于推介中介的独家房子买卖。
之前我用EXCLUSIVE有人就说死说活的让我签了,过后我才知道我的价钱好低。
签不签exclusive得看中介能力。
有的真的花言巧语,签完,1个月没带顾客来看屋子。
不看屋子,基本就肯定买不出。
我然后就直接写信过去废了这个exclusive;
曾经一个问我要签吗,我说我不想签。他说好,友情卖。然后带了好几组来看屋子,拿了几个offer;
老实说,第二个友情卖的阶段,我也没找其他中介。
建议是不签exclusive, 只找一个中介先。中介很容易查到你是不是找了多个中介,看网上的广告就知道了。
如果中介不给力,再换掉,不受合同的限制。
其实我作为消费者对于这种签Exclusive的服务感觉有点霸王条款。
为啥呢,因为我觉得既然你要求Exclusive那么你能给点什么不同于不签的服务吗?
比如保证期限内多少价格内卖掉吗?
啥保证没有,只是告诉你独家,可以更卖力,但是怎么才是卖力呢?没数据。
但是呢,组屋通常都是有卖屋期限限制的,虽然可以延期。
不要签吧,暂时让几个中介卖。过一两个月根据观察再委托独家,一两个月时间你可以看到那个中介在认真的帮你卖屋子。这时候再签不迟,没办法,卖组屋是有期限限制的。