首先呢，我有一套BTO的达士岭，目前账面收益大概40多万吧。所以很多人觉得达士岭的屋主是挣了大钱。我就说说我的经历和这个楼里别的一些屋主的经历，大家就知道这钱也就那么回事。
1，根据维基的数据：https://en.wikipedia.org/wiki/The_Pinnacle@Duxton
达士岭第一次BTO是2004年，那时候我刚工作有PR，听说有个HDB BTO 4房 30万，觉得建屋局神经病，因为那时候SARS过去没多久，大多数公寓才40万多一点。我一个朋友买在移民局对面的公寓才40多万。
而达士岭的BTO到交钥匙是HDB历史上最慢的，2004年5月BTO，2009年底交房，花了5年半。然后还有5年MOP。也就是说你差不多10年告别新加坡房地产投资了，而这10年（2004-2014）是新加坡房价暴涨的10年。
所以如果你是达士岭的第一次BTO房主，既然那时候敢去BTO新加坡最贵的HDB，那么其实你应该是大概率有能力买公寓的，本质上达士岭这60-70万收益（假设现在90万，BTO价格30万）从投资角度很难说是不是正确的选择。这么说吧，事实上对当时中签的屋主来说，最正确的选择是放弃这个BTO，去随便买啥房子都比等这个达士岭的房子强。顺便说，那时候的抽签率是2：1。
2，我是2008年底抽balance时候抽到的。在那个之前，我连抽了3年，几乎每次都抽，那时候BTO不是很热，我手气一般，一共放弃了3次机会：盛港和榜鹅地铁站边上的BTO（那时候我租住盛港轻轨附近），那时候大概四房是30万出头。还有一个wubi的balance，那个其实性价比非常高，一个角头的旧房，1985年的4房，只要22万（？），后来最高峰的时候，这个4房大概值50万。收益杠杆的（120%的收益，达士岭的房子，在最贵的时候也没有100%的回报），其实我如果06/07买当时盛港榜鹅的BTO回报率都高于达士岭。或者我05-06年一开始就买一个热门地点的resale HDB收益都不比达士岭差。之所以一直抽是LD想住新房子，又觉得直接买公寓浪费了福利。
3，达士岭是最难抽的一次，好像是10+：1？我记得大概1000多个申请，我抽到20多号。真的和中彩票差不多。但是，达士岭balance选号的时间是2008年10月还是11月，刚好是金融危机最糟糕的时候，大家都非常恐慌，达士岭又是历史天价，balance的价格比第一次BTO贵了20万。我是20多号，虽然知道肯定有房子，但是也是无所谓选择了，但是进去的时候被告知，排我前面一半的人放弃了选房，我大概是第11个还是12个选房的！！！而且不可思议的我选到了一个我本来认为几乎不可能买到的楼层和户型。我个人认为那个是所有balance里面最好的3个，当然也是最贵的几个之一。当时顺便和工作人员聊天才知道最先被挑走的是底层最便宜的（8楼大概比超高层便宜6-10万不等）。当时其实真的纠结了很久，几分钟内我们改变了好几次主意。因为我本来也是要买底层的，因为便宜，我和LD都觉得便宜点比较好。但是后来要选的底层没了，LD不想买中层，就一发狠就买了超高楼，当时现场算了半天（其实当时算起来觉得回报百分比还是底层高，但是因为要自住，买个高楼也行）。
4，当然客观说，只看结果，买到达士岭当然并不比放弃我06/07年的BTO收益差多少（毕竟买达士岭的绝对收益数字高一点），但是这是往回看，每次你放弃选房的时候并不知道下次你能抽到与否。作为一个拿了本地硕士，03年PR，05年Pink就可以买房的码农（当初08年我一个人收入就差不多快8000了，为了不打破BTO的收入ceiling，所以LD不工作去读书），搞到现在的都没公寓的部分原因就是死磕BTO。还好最后我抽到达士岭了，但如果你让我再来一次，我觉得死磕真是没必要的事情。毕竟抽签这事谁也说不清楚。其实最佳的选择是05年买个resale，那时候MOP是3年（不拿grant），然后08-09年我就可以升级公寓或者抽BTO了。这中间的机会成本，回头看看，哪怕抽到达士岭其实也是亏的。
所以，我给新人的建议是：除非你对新房有执念，先上车再抽。毕竟回头一看，不管是04年还是08年抽到达士岭的欧皇们，这个你们看起来像彩票的东西，其实都没有跑赢市场。
那个时候ＰＲ也可以BTO吗？
多谢楼主的分享！
楼主说的是他是05年Pink就可以买房的码农
楼主写的非常好。
同时我想说，你买的屋子，享受了那么多年的市中心地理位置的优越，周边成熟商业区的方便，超高楼的无敌景观，这些都是你放弃的几处BTO难以企及的优势，所以这10年，除了金钱上的收益以外，你的生活质量的享受，是人家钱买不到的。
正如，你住HOTEL 81 和住万豪酒店，大家都是住酒店睡觉，但是为什么价格差别那么大是因为居住体验的不同。
你花了更多的钱，但是住了10年的万豪级的HDB。
原文：
达士岭第一次BTO是2004年，那时候我刚工作有PR，听说有个HDB BTO 4房 30万，觉得建屋局神经病，因为那时候SARS过去没多久，
你想下这10年上班省了多少时间，我现在去市区都坐公交或走路，不超过20分钟，去西边直接AYE，去东边MCE，ECP，去北边CTE全部是两三个路口就上高速。
达士岭的位置的公寓不知道2004年多少钱，根据公寓是HDB两倍的规律，那当时应该是60万的样子，我如果收入够，就考虑公寓，如果收入不够，那还是考虑pinnacle，我住这里也好几年了，生活楼下有吃饭的，买菜的，24小时超市，有幼儿园，连锁的，高档的，低档的餐厅，牛车水那些开到凌晨5点的餐厅，然后接着maxwell食阁又可以有早饭吃。
7栋楼打通的设计让邻里关系也比较容易建立，除了年轻人，老人也容易找到部队，不至于像移民美国那样，找个朋友聊天都得开车出门。
虽然pinnacle的价格的确有点高，但看看最近文庆，dowson，中巴鲁这些地方的新组屋的价格，如果一个家庭能买两套HDB的话，第二套应该还是会买这里吧。
你住达士岭?
小五住达士岭是路人皆知的。
小五也觉得我说的有道理吧？
我对他关心不够
晓林也没眼光，04年看了达士岭觉得28多万三房贵了，可以在蔡厝港买五房了，果断放弃。。。说起来，人当然不可能踩准每一波，但从比较懒散的人来说，达士岭还是比别的选择最少多赚40万
所以楼主2008年底就买房了，过了10年多了，楼主居然还是原来那套HDB? 这中间钱都去哪里了？
我同意的确不要贪便宜，尤其是政府的便宜。免费的都是最贵的。我也2003年的PR. 到现在没BTO过，没拿过购房津贴。我2010年68万买的新加坡某公寓，2014年98万卖了，不需要政府补贴也一样赚钱。还有国内一线的房子也是。 我如果拿了政府补贴，这些机会就都错过了。很多时候人们都会只看眼前，忽略了机会成本的代价。
真心说，非常喜欢楼主这种奇葩文。无理头得不要不要，还自我感觉良好。
1。楼主拿balance的房和BTO的收益比，说别人郊外的BTO的收益也有100%，但要记得这个基数不同，实际收益也就较低。
达士岭的BTO的收益其实更超过郊外的balance的收益。
2。楼主拿balance的房和公寓的收益比，说自己的收益比公寓少，为了买HDB还去读书少报收入，这书你不是读了？如果当年你不读书，买公寓你还可以去天朝买房，这是不是赚得更多，这是不是少赚得更多？
3。还有就是当年的MOP是3年，楼主有没有买公寓？如果没有那怪谁呢？
投资理财是个人的事，你不自己关心，你要谁来关心？不要拿自己的错误给人错误地引导，呵呵哒。
PS：纠正一下楼主的错误信息，当年达士岭balance和BTO都不是很难抽，因为当年的价位较高，而且当年很多人没有买市区房的概念。
十倍以上的抽签率都是在达士岭效益出来后，在红山，中巴鲁，女皇镇的BTO才有的。
怀疑楼主抽的是达士岭第三次的balance，或者更后面的balance。
楼主账面40万了呀。
楼主看开点，机会是留给有CASH的人。 你快变个现然后去买公寓吧。我账面还亏着10万呢
是的，我们当时预算其实够全岛的HDB但不想牺牲上班的便利性所以就还是考虑了市区的，当时也默默接受了市区的上涨空间可能到顶了，但自己住和出行方便也是一个重要考量。
LD? LASERDISC 你也有收藏？
很贴切， 只怕以后没有类似的组屋了
这里是最好的位置？
你失去这个自然得到那个，不然你在大清也比在这好吧？
你现在住哪里？ 公寓当时是哪里的？
贸易战害我们损失了2-30万这个账找谁算呢
全岛各个区域我做中介都基本上去过，纯从交通上来看，地理位置比pinnacle离地铁站近的有几个，但同时又照顾到开车的人上高速的基本上没有了
所以你预计房价是不会跌了？
楼主算可以了. 高薪, 房子虽收益不大但基本不影响人生道路.
现在的很多年青人还觉得你是样版, 梦想着买了高价组屋就能大赚,挤身富人行列.不惜高比例贷款,十几年还债,把一辈子做赌注压给银行,到最终才醒悟.失去了最宝贵的十几年,也失去了再去追求其它梦想的机会.
当然,如果象楼主收入高,影响不大, 自然可以追求承受能力范围内的享受.住个好房不为过.怕的是那些拿房子赌人生的.老来感慨人生不可能重来.
哎，年代不同，只能看着眼馋了。。。。。2004年，我差不多20岁，刚来新加坡。 2008左右，差不多要离开校园，踏入社会。 等搞定身份，有点积蓄，已经是2012年以后得事了。
如果把达士岭的房子现在卖了， 可能拿到的钱在同区域现在也买不到公寓吧， 所以一套房子自住的话， 谈不上赚
为什么房价不会跌？目前全球房地产都有泡沫，新加坡的泡沫相对小一点，如果周边出现了大规模信贷危机，感觉现在的房价完全还有下跌的空间。但相信危机后坡县房价绝对是起跑得最快的
:)，我没啥看不开，我别的投资回报很高，虽然没买房子这些年回报也不止10倍，只是有了达士岭，就不用买差一点地方的公寓（现在达士岭对面的公寓我也买得起，只是没啥必要）。但是这种投资回报不是普遍现象，不像房地产，普通人也能抓住。
这个论坛里有些朋友觉得抽到热门/超热门BTO就是发了大财，所以BTO制度不公平。这里我细细分析给大家其实也就是个兑现当年的公民福利的价值，谈不上超额回报（毕竟公民福利这个东西每个年份是不一样的，04-08年的价值比今天要高），就像70后/80后/90后每个时代都有自己的机会和运气，不能跳出时间轴来分析问题。
人生赢家了还纠结这些？？？？
哇我不太看得懂楼主的操作。都买得起达世林对面的公寓了，这还是说这BTO不好吗？？？？
对啊，都买得起达士岭对面的公寓了，还要在这里纠结这组屋干嘛？
也是醉了。
明明就是很纠结。 纠结到要开贴来说。。。。
我觉得自住刚需随便买套就好了。等有条件了再改善，如果非要说BTO浪费了你的机会，那你就值这点钱吗？你可以不要BTO， 直接去公寓的呀。 有得有失，何必纠结。
你估计能跌多少？ 何时会跌？ 贸易战结束后吗
达狮岭是全岛最贵的组屋 甚至好过多数公寓？
我就是单纯来羡慕楼主08年8000多的工资的，现在得快20k了吧
楼上, 你就应该问问楼主做的哪行,能不能介绍你也入行.
其实我就是这个意思，但是估计楼主不带我玩。。。
能抽到pinnacle的运气，我们羡慕都还来不及啊，lz应该知足常乐
楼主说了，码农
我买得起达士岭对面的公寓和这BTO好不好有什么关系？我又不是因为BTO到了达士岭所以买得起那里的公寓的。
我这几年其他的投资收益10倍+，所以能买得起。但是投资这个东西有很多运气时机和市场的因素，不可复制（包括我自己也复制不了）。就事论事，我说达士岭的BTO收益并不高过同时期市场上的其他机会，甚至考虑到房产投资的机会成本，属于比较差的投资机会，这个比较差不是和我的其他投资比较，是和同时期可能的其他房产投资比较。
楼主这几年其他的投资收益10倍+，又来说“达士岭的BTO收益并不高过同时期市场上的其他机会“
你是真不知道，还是在假不知道？
看来永远叫不醒装睡的人啊！
你现在已经成功了， 预测一下 下一步哪里有前景？
好奇问一下，达士岭几层楼高？
楼主感觉这样还是亏的，要利润都包赚到完才会甘心？可能也不甘心的，还是觉得哪里亏了。
楼主啊人生圆满了就要离开了啊~~~~留点遗憾才好。
但有些必须圆满
晓林管不了那么多，如果倒回去20年，一定马上买达士岭，一秒都犹豫。。。。每次走到它原来样板间的位置都懊悔不已。。。。
楼主跟你不一样，这不装一下怎整。
你没有仔细看和思考楼主的文章
层主仔细看和思考过了。来，分享一下吧。
我没有遗憾，没有觉得亏。要说这些年错过的机会，这么点收益的机会算个屁啊。
我通篇说的是让没抽到的人不用遗憾:)，我写这个的初衷是看这论坛里有些人发帖觉得BTO收益不公平，我写的意思是BTO就那么回事，一个普通投资，并不比市场上别的地产投资机会更好（充其量是风险小一点，绝对回报比例不一定高）。不明白为啥这么多人出来酸。
算了，不明白的无所谓。大家开心就好。
大家对你羡慕嫉妒恨
楼主是过来人，你的感觉是回头回望的感觉。确实对于会投资，眼光好的人来说，达士岭的收益不算什么。从白手起家到腰缠万贯，10年来也大有人在。
但是对于大部分靠工资养家的人来说，买屋子可能就是他们这些年唯一跟投资相关的行为了。抽BTO时，都想抽到地点合适，有增值潜力的屋子。达士岭从各方面来看，都是首选。
包括楼主当时也是屡败屡战，抽了3次。
已经站在山上的人和在山下想上山的人，看到的和想到的都不一样。
我同意楼主说的，没有抽到，也别太遗憾。
如果不是刚需，下次再抽就是了。
我自己远远不止抽了3次，我抽了2-3年，中间抽到了3次都放弃。
BTO地点这种事很大时候是个对自己将来经济预期的判断。
我一直说，按我的情况，当时应该先上车买个二手的，这样中间的日子其实没那么强的踏空感（奈何老婆不愿意），或者后来可能就直接去买公寓了。
一定要BTO热门地点的，最好是先上车买一个二手，然后来日方长慢慢抽，死磕不值得。
最好是先上车买一个二手，然后来日方长慢慢抽，死磕不值得。
这个有道理的。
分享一下5月的kalangwhompa bto.
有啥独到见解
他是保险经纪不是房产经纪，哈哈。
问铜牌吧。@铜牌推广者