我是租客，租了整套公寓一年多。
现在不制冷了，调到22度以下才有点凉气，希望大洗一次。房东的中介要求我来付费大洗空调。
我觉得很不合理，他们的空调我看用了五六年都不止。
政府有没有出台法律，说空调大洗归房东负责？
谢谢
政府不会管这种小事，看你们的合同怎么规定的
通常会规定维修费用低于150块由租客出，超过150的部分由房东负责。
大洗空调估计也就这样子吧
仔细翻翻合约，一般在租房都会规定每三个月空调就要做service。
对，合同里会规定每三个月要洗一次空调。租客要保留好收据做证据。
如果你没有按时洗空调的话，空调一旦出了毛病租客就不只是出150块了，所有维修费用都得是由租客付。
按照常规，空调大洗（化学清洗）小洗都是租户负责，
另外，150元的修理费跟空调没有关系，
如果租客有定期清洗空调，一旦空调不制冷需要维修，这笔钱谁出？
每三个月的SERVICE 我自己给， 刚刚搬进来的时候空调不冷用药水洗的那次是房东给的
当然是屋主出
房东出
我家三菱已经调到16度的飘过
引用: 我问：如果租客有定期清洗空调，一旦空调不制冷需要维修，这笔钱谁出？你答：当然是屋主出
如果维修方式就是药水清洗，那么这笔修理费（也就是药水清洗费）就是房东出喽？
显然跟你之前的说法自相矛盾
药水清洗不叫维修，明白了吗？维修是机器零件坏了，管道漏了，等等其他故障，
维修的定义是使系统恢复正常功能的技术活动，并不是只有更换零件这一种维修手段。比如清理发动机积炭就是汽车维修的一种方式。
你说的零件损坏、管道漏，这些都是造成故障的原因，而不是故障本身。
对于一台空调来讲，只要不能制冷那就是故障，不论原因是什么。管道漏了或者堵了都可能是造成故障的原因。
空调不制冷报修，师傅上门检查，经过一系列清洁、疏通、充氟之后就好了。检查+维修费要价300，师傅只会告诉你他是在修空调，而你也只知道这300块是维修费。
因为如果他告诉你是药水清洗的话就只能收100块了。
上面这个其实是我的亲身经历。
租客的空调不制冷了，找师傅大概看了一下，报价300块起步。她打电话给我，要我按照合同约定付超过150块的部分。
我让她先花100块做个药水清洗，如果还不好的话，之后的修理费用她只承担50块就行。
结果真的修好了。租客比最开始打算的省了50块，而我一分钱没花，皆大欢喜。
所以没什么可争的，不论按什么方式去理解，租客出钱做药水清洗都没什么损失。
hmm，以前还真没想这么多。总之我住进去的时候房东只要大洗了一次，之后我住的时候只要没有坏，该三个月小洗的小洗，几个月该大洗了就大洗，个人觉得是应该的。。。
租房那会儿，入住之前，会要求房东把大洗空调的收据给我看，之后每三个月我自己清洗保留收据，不管大洗小洗都是自己付的，不管房东的冷气看来是多少年的，我都会提前跟房东注明，冷气三个月清洗的钱我回复，之后因为老化需要更换的费用我一分钱不出。。。
你说的非常正确，只要你做定期保养了（包括大洗小洗），其他一分钱都不需要付，
一般如果发现空调超过7、8年，毛病开始出现，我们就会建议屋主将整套系统换掉，安装新的，因为屋主需要承担维修费，况且以后也不保证会不会再坏，他还得掏钱，
现在换上的都会是节能型的，还真的挺省电，
空调没东西可以洗就一个过滤网，加点氟利昂