如果是PR两人，按照现在的规定，pr要交8%的印花税。银行只能贷款80%。
那CPF 加现金至少要准备28% 是吗？
在论坛里的一个精华贴里，好像写PR可以贷款90%，不是只有公民申请hdb才能90%吗？有点confused
如果加上COV,中介费，律师费，岂不是要准备三分之一的现金加CPF?
现在四房的HDB基本都在450k以上。如果算好一点状况的房子，500k，CPF加上先现金就需要准备170k左右哦？
没有存款的人很悲催……
还要看你们的cov价钱，貌似我们付了38%的现金，如果你cov2万多的话应该是差不多要28%
好点的4房也要500K了？这价格起的，恍惚间还记得盛刚地铁站对面我婶子家买时才27万五房，我自己的5房去年底卖45万，这才几年啊。。。
根据HDB公布的信息看的，http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi103 … Prices?OpenDocument
现在想买房子，手头没有存款，看房子都不敢看了。。。。。哎
哇，38%你们的cov是有多高？
额，我家的是非常高的90K+
COV都9W, 好疯狂啊
是有点，不过碧山这地方都这价，有比我们更疯狂的
cash + cpf at least around 100K.
别忘了留点钱装修、买家具
对啊，现金别都花完了，虽然装修费可以贷款，但是手上没有现金不行啊。。
请问hdb月供是不是需要＜收入的30%？
看HDB发布的消息，100k买三房还行，四方就差很多了
是的 而且花红在贷款的时候基本上忽略不计。。。
我这种公司每年5-6个月花红的太吃亏了
今天得知居然只给我们220K的贷款。。。疯了
前阵子筹到了20W新币。。。现在这点钱连两房都买不了了。。。
jw, cash+cpf 16w. PR的话至少30%是要准备好的。
太郁闷人了，政策太严格
PR只能跟银行贷款，最高80%，公民可以和HDB贷款，最高90%
现金部分嘛
固定费用： 20%首付+8%印花税+中介费(如果请中介的话）
额外费用： COV+买电器家具+装修之类的，因人因房而异
PS： 贷款80%是根据房子估价，其他额外费用不能包括在贷款里。CPF普通户头最多动用房价的15%
depends on where you want to buy…
west area 4 rooms 400 – 450k.
“CPF普通户头最多动用房价的15%” if eval 400k, only can use 60k OA?
15% of property valuation price
example:
HDB Valuation 500K, you can only use CPF OA account up to 75000
最好是先去确认下你能贷到50%再去看房，我们一开始就想着能贷到50w所以去看5房，结果人家说1月政策调整后贷不到了，于是乎就只能4A了，先确定下比较有底
难怪PR现在要等那么久才批。你工作时间太短，钱没攒够，买不起二手HDB，接不了新加坡人的盘子，不批。
我觉得PR的absd 5%，准备大概40%的首付才比较保险，前面那位网友说的38%现金并不夸张。
20%的估价；
8%-5400的税，律师费+中介费+估价等杂费， 就差不多另一个10%了；
3-6 w COV又一个 10%。。。
当然30%也有可能，不过还是40%保险些。
一个换公民吧，就可以考虑BTO了， 全部用CPF给。。 不需要现金
汗~~~我刚买的4房是520K。。。
不管哪个15%，那是首付。loan还是up to 80%
Val 400k，首付400×0.2=80k，其中75%可用cpf出，80×0.75=60k，剩下15%要用现金出，80-60=20k现金
然后loan就是400×0.8=320k。你能借到的loan只要多过320k就可以了。
啊，谢谢。刚才打给我中介问了。这个是银行loan的。吓死我了。
写错了，80%的贷款
估价+COV? 啥地点的啊？我咋还接受不了4房超也能超过50万啊。。。
+1，520k都快可以买5房了。。
490K+30K，盛港，问题是位置相当偏远。。。
感觉估价真的反应房情，估价高的真的比低的好，一分钱一分货啊~~
5房我们也看过，估价460K比我们买的这个4房还少，但真的没有那么好
嗯，我记得我刚来新加坡时，那边貌似还有野狼，后来，再后来，那边慢慢有人气了，再后来，榜鹅都有人住了。。。
自己的房子喜欢就好了，有的5房比4A也大不了几平米还有各种奇怪的用不到的面积，这样的还不如四房。我们买的比你的价还高的，只要自己决定划算就行
啊？？你来了新加坡几年了啊？
我有个同事，新加坡人，大概十年前吧，在榜鹅买的房，五位数，现在赚翻了啊~~
恩恩~~最近我在论坛晃得多，对你头像有印象~你们家拿到钥匙了么？
嗯，5月就拿到了，后来才找装修公司，现在在铺砖呢。
找的ID还是Contractor啊? 做的咋样？
现在还在铺砖呀？2个月了哦。。。
找的ID.我们拿钥匙才找的后来我又出差去国外所以实际是才开工1个多星期。
有耐心~~我准备first appointment过后去量尺寸拍照片，完了就开始转家居家电，找装修商，拿到钥匙就开始动工，争取二十天之内搞定
不过我们不需要大动干戈，只是厕所换马桶和洗手池，换炉子，然后刷墙而已
我也不知道咋拖着拖着就交钥匙才整了，正好也是1st appointment完了就回国办婚礼了回来没两个星期就交钥匙了
哦哦~~那是可以理解的~~毕竟婚礼也是很麻烦的事情~
不过这样也很好啊~~我现在盼着first appointment就很辛苦了，可是那之后还要几个星期才交房，度日如年啊~