多谢你及时发帖，本来我周末看到那个帖子，感觉很多同学说的有些不合适。
1. 讨论bto价格趋势，其实不应该扯其他，比如pap做的好。另外pap做的比其他好和pap可以做的更好是两个完全不同的问题。
2 我也一直有这个感觉，bto越来越贵了，都有点买不下去了。以前市区hdb可以稳赚，但是现在就有个大大的问号。
3 前几天早报有个新闻，大意是10年前买新房和二手拿补贴是50对50， 现在是75对25。我的疑问是为啥hdb出政策让大家去买新房，对二手房有啥影响。什么时候会终止这个做法。我觉得这些问题对大家决定是bto还是二手拿补贴更有用吧。
榜鹅真的蛮贵的。
若干年前我朋友BTO榜鹅看不见河道的组屋都38W了四房。并不是好地点，很偏僻。离MALL有点远，而且没有风景。
榜鹅我自己买房去看过2手的，也贵的离谱，只要是新房都贵。 我同事榜鹅的五房卖出58万。所以我觉得政府的BTO 55万是正常的价格。
https://www.zaobao.com.sg/znews/singapore/story20190912-988320https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BP13BTOENQWeb/AR_Sep2019_BTO?strSystem=BTO
申请的人和分析师的预测差别比较大啊。
还是裕廊西便宜呀。二手五房都不到500K
呵呵，本来我的这个贴是回复上个主题，可是发布了一小时还没被放行，我认为是被封口也是有道理的吧。
榜鹅房价起落较大，2012前后大牌6百多那边就卖过这个价，过后一年就跌了近十万，然后几年再不断的涨，现在又是那个假了。
榜鹅二手的价格也奇葩，贵的超贵，六七十万都有，扁易的五房跟四房一个价，四十万。
榜鹅五房申请比例最高。看来价格最高是有道理的
你住榜鹅，你应该很清楚。为什么榜鹅二手五房贵的贼贵，便宜的四十万。这不就说明同一地区不同地段差别很大嘛。
榜鹅的五房申请人比例最高，而且高不少。说明榜鹅五房BTO定价最高是由道理的。
BTO有没有津贴 看图说话，
我是进来膜拜一下持有两套HDB的楼主… 莫非只有我一个看到这个？
一套resale 一套在建的BTO
持有resale的也可以申请BTO啊…. 学到了…
不知道是不是还可以享受津贴？
回答qingni0000
第一次的人才2.4，不算高吧。或许一直是这样。我主要关注大巴窑，都是5以上。另外早报有人预测10呢。
现在的申请已经截止了没有。不好意思，我没有申请过BTO，并不了解申请程序。
回答北方人8
现在在说的是几乎更上期榜鹅同一个地点，价格差近18%
还是要更确切的地点。离地铁几分钟，风景等等。
上一期你申请过。那时的申请比例是多少。大致就清楚了。
回答北方人8
都买过倆组屋了，能不知道定价依据? 上期好的也是正面海景，还更近地铁，楼前空间也大，只是太少了，但比这期便宜多了。 版里应该有中的，偷乐呢。
北方人8
大巴窑这回可有看头了，能到什么价。
照你这么说，那政府坐地起价18%
其实是政府对高低楼定价根据市场进行调整的，以我原来的BTO为例，每层价差2千多，最低2楼到最高17楼价差约40千，但我卖的时候2楼于17高楼差别在130千以上。我想这可能是个原因。
所以以前不是有专业人士说BTO照贵的买就对的理由。
刚刚看了申请比例，目前还是最贵的申请人比例最高。可能政府有调高热门地段的楼价， 降低申请比例。
地点还是有差的，如果这边主打的卖点是海景的话，去年的(红色)基本会被今年这期的(蓝色)挡住，附近按照规划也没有新的mall起来，所以蓝色的会更靠近海边吃饭的地方
哇，好漂亮！
还没有建设好，比较荒凉吧。
退休后住榜鹅很不错哦。风景美，又不用考虑孩子读书远的问题。
嗯，我在地图上看了一下，对面马来西亚，海面不宽。不过临海的几栋还是可以的。
距离地铁有些远。
如果你真的拿到鹅村靠海的房子，恭喜你将获得至少一年一次，为期大半月到一个月的烧焦味，不是印尼烧芭蕉哦，是对面马村的大烟囱在烧东西。连盛港一些地方都能闻得到，你觉得海边呢？不要问为什么我知道，我是鹅村旧村民，已经卖掉那里的房子。
觉得奇怪，这么大一个缺点为什么才一个人发现？莫非马国准备搬迁那些炼油厂？
不止是炼油厂，晓林听说还有些化工厂。。。怕不光是景观好的问题。。。
不是争辩.
对岸是有个小码头,也有两个烟囱经常帽烟,至于烧芭对空气的影响就不只有榜鹅而已啦.
即便如此,百多米宽的河道,和岸边的休闲环境,河岸夜晚灯光/往来的船舶等应该也值得卖到那个价啦,要真象东海岸或是盛淘沙一样海景环境,这个价怎么能买到啊.
如果是三十几楼的能一直看到东海.这贴是关于BTO趋势,不是只讨论榜鹅的.
二手组屋卖不上价，BTO越来越贵，五年后进入转售市场估计也卖不出好价钱，还有时间成本。EC也不便宜，Private Condo都不敢想了。特别是那些当初高价买二手组屋，现在又要买BTO的最亏。可以理解为什么市区BTO那么多人争，尽管现在贵得离谱，不过还是相对保值增值一些。
也可以乐观点考虑:
BTO2019年涨不少(个人感觉接近10巴仙), 但是在政府观念里和统计数据里还属于偏低区域,会继续涨;
resale HDB售价从2019年下开始回头,实际涨幅也高于政府统计数字,应该总体会继续走高;
公寓价格真的较高,即使在政府观念里也已经进入了该控制的价格区域,应该也已经开始走弱了.
有一句说一句，我现在搬到南部，根本闻不到任何异味。
以前住大SK，晚上经常就是闻到难闻的味道，导致好几个月都无法开窗。
还有以前在CBD上班，MCE一直堵车，早上没有一个小时也到不了公司。现在我老公逆向的，使出CBD去东部上班根本就非常畅通。而且没有EPR。
晓林个人认为公主的决定是对的。。。
问自己几个问题就好，
选择房屋是为了啥？为了便宜，还有为了以后能赚大钱！
那么赚了大钱是为啥啊？为了活长久些呗！
怎样活长久不生病啊？ 环境好呗，
环境好是能看到好的风景吗？不是，还有空气食物居住环境。
空气有化学气味对身体有害吗？不一定，但对呼吸道一定没好处。
所以。。。。。