要换房，已经开始高频率四处看房了，在价格适中的情况下找到十全十美的房子确实不容易，有心理准备可以接受一些小的缺陷，但对部分缺陷还是没把握。这次准备买point block那种一梯四户的老房子，七八十年代新加坡盖了很多这类房子。感觉这样的房子户型比较方正，也有很多高楼层可以挑选，但往往遇到的都有如下几个方面的问题,请朋友们帮分析一下，这些问题严重吗？
第一就是西晒，绝对的西晒，三间卧室正正对准西晒，这个会很热吗？
第二就是紧邻地铁线，不是紧邻地铁站，是紧邻两站中间的地铁线，感觉白天噪音都很大，晚上对睡觉有影响吗？转隔音窗能解决问题吗？
第三就是电梯轿厢太小，20多层，两梯四户，每户都有一百多平方米，每个电梯都很小，绝对塞不进一米八宽床垫那种，这么小的电梯上下班高峰够用吗？还有新加坡这种老房子电梯会有改造升级吗？因为我看到有的楼户数不多但配很大的电梯，有的户数不多，但又配很大的电梯。
第四，就是这种point block的一梯四户的房子通风好吗？我要是买15层以上的高层能和南北通的八九层的房子通风效果相当吗？
楼下bus站的真是吵 。。bus的引擎声 不说了 我去睡下···
楼主,你这房子可是个宝贝,买了就等着世代相传吧.仅有的梦想就是等动迁.
买这类房子优点就是投入很少,可以用积蓄做点其他投资.
楼主列出的缺点都是不宜居的，是我就不买，再说Point Block的房子也有新一些的（2000年后建的）,不靠地铁线的，电梯可以上1.8米床垫的，为什么不多选选呢。我家的是一梯四房的point block，西晒的是厨房和主人房的一面没有窗的墙，厨房很热，主人房完全没影响，通风也很好。
两梯四户不会拥挤，我们家还是长走廊那种组屋，一电梯6家人使用，也没有碰到几次拥挤。
一米八的床垫只有走楼梯了，组屋电梯轿厢大的不多，都很小
通不通风要现场去感受
个人觉得你自己是否在意
西晒和地铁噪声是大缺陷，需要避免。
电梯嘛，这个年代的屋子，全是这种类型。没有办法的。
通风一般开了门，就都还蛮不错的。
https://bbs.sgcn.com/thread-16448221-1-1.html
这里分析过，这种屋子，最便宜的在兀兰，30万，最贵可以到85万。
我就正好住在楼主所说的 Point block.
这种楼的好处是：方正，空间大。隐私强，通风，和邻居之间没有挨着的墙，自然隔音好些，也不会有邻居从你门前经过的问题。不过，不建议买西晒的，整个下午都对着太阳，热！至于楼主所说的电梯太小，我却没发现有问题，King Size 的加厚床垫，钢琴都进得来的。
缺点就是屋龄老，虽然自住舒服，再要转售就有点难了。如果不打算再卖，就一直自住加出租房间，也是不错的选择。
您说的绝对在理。就是一条，这种point block老房子的电梯大小相差很悬殊，最近这种point block 的房子，我最少看过50栋，电梯最少有六种尺寸，有的比较大气，有的极小。
新加坡的房子没一丝投资价值，买了也就是住，新一点的房子我看户型都不如这种point block户型方正大气
我惊诧于新加坡现在为什么不盖这种POINT BLACK 的房子了，很多新小区的户型奇葩到吓死人。
对了，还有一条，我得求证一下，您说这样的房子会通风，但是理论上应该不会有南北通的更通风呀！，您家是住很高吗? 不开家大门，我想不出怎么才有过堂风呀。
通风，很凉，开门。我家婆。23楼，一般不开冷气。
点式楼当然好, 一梯两户的更好.都懂.
不过那样的土地利用率就太低了,政府赚的钱不能满足要求.
你不看看,越新的房子密度越大,为啥谁不知道啊.
楼主来Tiong Bahru 这一区吧，Kim Tian这边有2000年以后的point block，很不错
看到下面回复硕point block很热这个，纯属扯淡，主要看房间的方位，我家就没有西晒，而且高层各种凉爽
当初买房时，朋友告诉我，说是新加坡一年之中有两个不同的季候风季节，朝东，且L型的通风最好。于是看到了目前住的这间就买了。结果是真的。我家住的并不高，九楼。不过，没有阻挡。另外，因为卖下了门外的空间，所以即使开着大门，外边也根本看不到房内的情景，通常大门是开着的。