请问怎么给公寓做Valuation, 有没有好的公司推荐？
看你是什么用途。买房的话，银行会来做的。
卖房的话，根据最近附近成交价可以大约估算。
DBS的话银行找的evaluation要400多一次，估价跟成交价一样，连个report都没有。
谢谢铜牌大佬。小区里只有2018年底有成交，这种Valuation要怎么做呢？
你是买房还是卖房？卖房就按照2018年底的成交价再加10%
是卖房
谢谢给的专业意见
成交稀少，可以去查下指数，然后折算。
不过你至少要确定以前的成交价是不是是均价吧。我觉的比较稳妥的是用开盘价格来进行指数折算，毕竟开盘价偏差比较小。
感觉银行对精确估值并不感兴趣，它的目的应该是贷款的安全。
是的呢，现在也不明白 银行到底是如何做的估价
现在的问题就是怎么能找到银行按照成交价格给贷款了。银行贷款给的估值有些低。
其实房产估值就那几种方法，用的比较多的就是附近最近的成交价格，或者租金的现金价值。另外就是装修。其实没有任何一种方法是非常准确的。