前几天早报也报道，新私宅销售成绩非常好，价量齐升，不受疫情影响。
2019年10月底，我在一个帖子下回帖，提到Jadescape的销售量。查出来当时Jadescape一共卖了481套。占总数1200套的40%。
平均价格$1700+/sqft。
自2018年9月第一天卖出300+套以后，每个月平均卖十几套。销售比较慢。
但是，2019年11月以来，每月卖出40多套。
到2020年3月总共卖出717，占总数60%。这个月已经登记卖出53套。
价格还是1700+%。
大家有注意到这个趋势吗？
据说通货膨胀来临时，房产可以避险
这里你买了，到住的时候您女儿都毕业了啊
我觉得是因为政府控制下，积累了大量需求。
现在股票跌成这样，就是不知道接下来房子是否会跌。
不过我认为房价会像2009年那样，即使跌，也会快速会弹。
我现在住jadescape马路对面的旧公寓。上个月也成交三套。
这个地段太好了。不只是去RI和公教小学方便，走路的距离。
我家楼下的公交车有两趟巴士（74, 852）直接到华中，南洋女中，国初的大门口。从家里出发，到华中教室单程只要22-28分钟。莱佛士女子小学在国初边上。
可以说去四大名校，加上国初莱小，都非常方便。
房贷利率大涨了，刚收到信，DBS涨到2.6%
Jadescape还剩下483间，多数是鞋盒公寓。照目前销售速度，每个月卖50多，还有10个月就卖完了。实际上快top的时候一般要涨价10%的。鞋盒总价不高，容易卖掉。
明年Q2卖完可能性大。交房要看是否停工。感觉不太可能
你是过了贷款配套期，赶紧换配套，现在利息跌了。固定利息1.7%多一点。
我也想买Jadescape。地点真心好。
有能力就买吧
楼主的数据很有说服力，1 卖了一年半 价格没怎变；2 开盘好，接下来的一年内表现一般，半年前开始卖的越来越好
最近几个月的新盘好像卖的都不错，没搞懂为啥，价格不便宜还要去抢着买
刚才手痒又去查了jadescape销售数据，吓一跳：
昨天是717, 今天又登记增加了13套，总数730了。3月份已经卖出66套。今天才28号，还有三天呢。
我还在想，最近疫情严重，买房子的会停下来观望一阵子的。
這時候買會不會站到了山頂上？
极有可能。过一周再看看数据。
主要看房价跌下去多久会弹回来。
幸亏新加坡房价一直被政府控制打压，贷款额度控制很严，遇到经济危机，第二套房产跌到负资产的可能性小。
同时积累很多需求。房价下降是一个机会。
又过了六天。来更新数据。
今天jadescape总售出数739。三月份卖出75。比六天前多9套。
昨天政府终于宣布停工停学一个月。
看情况不会只有一个月。
工地停工严重影响工期，影响生产。
售屋活动也停止。
接下来会艰难。
政府前几天刚公布，公寓转售跌1.2%,组屋持平，一季度。
还要分中心区和非中心区，它们的转售不一样的
是吗？下跌是合理的，也是预期的。
你可以提供一个链接吗？
我看早报4月1号的新闻还是非有地私宅连续三个月上涨。
https://www.zaobao.com.sg/finance/singapore/story20200401-1041890
又过了几个月了，楼主更新下数据？话说您是中介吗？
我不是中介。刚刚查了jadescape, 总共已经卖出890套，占总数1200套的75%。4月-7月一共卖了153套。
四月卖了12套，五月26套，六月56套，七月59套。单价依然维持1700+/psf。
Jadescape已经停工四个月了。还有这么好的销售。很吃惊。带动了附近的旧公寓，价量齐升。
截取4月-7月的部分数据供参考:
SSearch Result: 890 Record(s) Retrieved
Price ($)Area
(Sqf)
Unit
Price
$psqf
JADESCAPESHUNFU ROADCondominium20RCR99 yrs lease commencing from 2018New Sale12,211,000-1,259Strata11 to 151,756Jul-20JADESCAPESHUNFU ROADCondominium20RCR99 yrs lease commencing from 2018New Sale12,642,000-1,647Strata01 to 051,604Jul-20JADESCAPESHUNFU ROADCondominium20RCR99 yrs lease commencing from 2018New Sale1904,700-527Strata06 to 101,715Jul-20JADESCAPESHUNFU ROADCondominium20RCR99 yrs lease commencing from 2018New Sale1906,700-527Strata06 to 101,719Jul-20
ADESCAPESHUNFU ROADCondominium20RCR99 yrs lease commencing from 2018New Sale12,167,200-1,259Strata16 to 201,721Jul-20JADESCAPESHUNFU ROADCondominium20RCR99 yrs lease commencing from 2018New Sale1942,900-527Strata16 to 201,788Jul-20JADESCAPESHUNFU ROADCondominium20RCR99 yrs lease commencing from 2018New Sale1926,000-527Strata11 to 151,756Jul-20JADESCAPESHUNFU ROADCondominium20RCR99 yrs lease commencing from 2018New Sale1936,100-527Strata11 to 151,775Jul-20JADESCAPESHUNFU ROADCondominium20RCR99 yrs lease commencing from 2018New Sale11,342,000-764Strata06 to 101,756Jun-20JADESCAPESHUNFU ROADCondominium20RCR99 yrs lease commencing from 2018New Sale11,862,500-1,055Strata21 to 251,766Jun-20JADESCAPESHUNFU ROADCondominium20RCR99 yrs lease commencing from 2018New Sale11,871,000-1,055Strata21 to 251,774Jun-20JADESCAPESHUNFU ROADCondominium20RCR99 yrs lease commencing from 2018New Sale1936,800-527Strata11 to 151,776Jun-20JADESCAPESHUNFU ROADCondominium20RCR99 yrs lease commencing from 2018New Sale11,406,300-764Strata11 to 151,840Jun-20JADESCAPESHUNFU ROADCondominium20RCR99 yrs lease commencing from 2018New Sale11,714,700-1,012Strata01 to 051,695Jun-20JADESCAPESHUNFU ROADCondominium20RCR99 yrs lease commencing from 2018New Sale12,361,200-1,421Strata06 to 101,662Jun-20
JADESCAPESHUNFU ROADCondominium20RCR99 yrs lease commencing from 2018New Sale11,182,000-646Strata21 to 251,830May-20JADESCAPESHUNFU ROADCondominium20RCR99 yrs lease commencing from 2018New Sale11,412,800-764Strata21 to 251,849May-20JADESCAPESHUNFU ROADCondominium20RCR99 yrs lease commencing from 2018New Sale11,404,000-764Strata16 to 201,837May-20JADESCAPESHUNFU ROADCondominium20RCR99 yrs lease commencing from 2018New Sale11,853,000-1,055Strata16 to 201,757May-20
JADESCAPESHUNFU ROADCondominium20RCR99 yrs lease commencing from 2018New Sale12,466,000-1,421Strata06 to 101,736Apr-20JADESCAPESHUNFU ROADCondominium20RCR99 yrs lease commencing from 2018New Sale11,825,300-1,055Strata16 to 201,730Apr-20
话说今年很魔幻，疫情那么严重，经济也不好，到处在裁员，但是房子行情还挺好，美股也涨得很不错。。。。。
资料不重要，您就告诉我们什么时候适合入手 哪个盘性价比高就行了
谢谢你的建议。没米啊