我想请教是不是有一个交易税是跟国内一样房子没有住满5年卖掉的话要特别缴纳的？
我3月份刚刚变成PR，如果我现在到下半年买房，假设2018年3月我离开新加坡了，那时候房子还不到购买5年时间，几种情况：
第一，我PR没有续成功，我是不是必须立刻卖方（6个月内），那如果卖方的时候房子不到5年，要交多少税啊？
第二，我PR续成功了，是不是就无所谓我有没有新加坡收入，只要还有有效的身份，就可以继续持有这套房子，无需立刻卖掉？
第三，我变成公民了，是不是就更加无所谓了，等到满了5年再出租也OK？
其实我压根不想离开新加坡，但是工作的风险不是我自己能控制的，如果被动要换工作，对于我的行业来说，就几乎等于换地方了….
希望大家分享点信息，谢谢！！
完全
第一点，没什么税吧，但理论上你不能卖，可能可以等到5年，或被迫卖给HDB
第2点,没有收入没关系,只要你还房贷就好
就是没有国内那种20%的交易税？
我就觉得政府现在的限制是必需5年后才能卖，但是又说如果permit过期了不能持有HDB，感觉好像有矛盾，不知道现实中有没有这种case，是怎么解决的…
也就是说，只要有身份，PR 也好，公民也好，没有本地收入都没关系。
所以我现在买房唯一的downside风险就是什么不好的事情都凑到一块了：工作要换国家+没到5年就要换+PR没续成（或者没入籍）然后就会有点麻烦了….
我在想大家买房的时候都怎么想的，PR都是只有5年，大家都是信心满满会在新加坡待超过5年？还是因为这个5年的政策也只是去年（or前年）才出的，所以没有人曾有过这种顾虑？？
我是不是想太多呢….不过我比较risk averse….
如果PR满5年时你在新加坡还有工作，或是被新加坡公司派往国外工作，再续PR通常是没有问题的。万一发生你担心的情况，你还可以向HDB求情，看能否在市场上卖，一般也是能通融的。
我觉得楼主纠结太多了，因为担心5年后的不确定因素就不敢买房，这5年你付的房租就要多少啊。
也是啊，我就是这么纠结：）谢谢楼上的分析。
楼主你想太多了，到时候只要你人在新加坡就可以，ｒｅｐ没有续一样可以卖的
貌似楼主工种很特别，为什么换工作就要离开新加坡啊？仅此一家？
呵呵，工种：）
差不多啦，确实是仅此一家别无分号。菩萨保佑啦。
lz在机场上班？
HDB和私宅不一样。私宅的好像有那种税，你说的是HDB吧，只有一套，因此情况不同
赞，+100
明白了~~谢谢~~
美满每一天
我们买的时候也是有这个担心，很让人蛋疼。
不过我看了，那个5年之内卖房收税不针对HDB。不过根据政策HDB 5年内是不能卖的。（特殊情况除外？）
最近在renew PR，希望没事。还在pending，唉，随其自然吧。
不过你的情况，我觉得可以买6年以上二手EC，这样即使5年后由于某种原因你不是PR了，那个二手EC已经变成公寓了，你可以一直持有。我们一直后悔当初没买二手EC
但是EC location比较好的好像不多啊，不过我也没做太多功课。
目前比较感兴趣是jurong east，或者靠近市区一点的地段，但如果把新加坡从中间自北向南割开，我必须住在西边这半边，有啥EC 推荐么？
今天天非常蓝，心情也很明朗。前途虽然未卜，但还是保持好心情咯：）
祝福你顺利renew成功！
找个中介问问，好像jurong west比较少，要jurong east往北比较多
Jurong east 附近PR能买的HDB很少很少，完全看运气，加上现在附近的发展计划，应该更没人愿意卖了，往上去到红线倒是会有一些
买房要2个pr
楼主好像只说一个人
你好敏锐啊。我先生也是PR，他目前美国工作，想往新加坡找，找不找得到还未知，这应该没关系吧？他必须在新加坡么？
这就是为啥我担心5年以后啊，万一这几年他还是挪不进来，我就势必要挪出去啊….不过最担心还是5年以后我自己的工作会在哪儿还未知，哎，总之是很多uncertainty。
对啊，我9号看到有个jurong east的房子挺喜欢的，是4号post出来的，我打电话去问了，说已经收了支票不能view了。感觉跟市场上买菜一样，好抢手啊。
哦，好的，我是有一个爸爸辈的agent，他人很好，动作比较慢，呵呵，去问问先。
第一，我PR没有续成功，我是不是必须立刻卖方（6个月内），那如果卖方的时候房子不到5年，要交多少税啊？
– 以我的理解，你或者你老公5年后REP没续成，就得回来守着PR续PR，或者卖给HDB。因为5年内的房子不许交易的。
第二，只要你有PR，你老公有PR，就无所谓你收入问题
第三，对的，更无所谓了
我也要离开新加坡一段时间，不过刚刚续了PR，老婆快续了，到时候如果续不上，就回来呆一段时间呗。
这个房子是PR能买的？
那你还是买公寓吧，万一你们想想还是觉得米国好，你也跑去了，现在PR的房子又不能整套出租，很麻烦，我们现在就在坐牢，虽然也没什么特别明确的想去的地方，但是真要走就得有准备把房子空这里
好像是的，原帖找不到了，已经卖掉了…
可是公寓要买个大户型的….本人钱不够….不太在意有没有facilities的话，我觉得组屋是比较好的。问题就是各种未知风险啊….