听上海朋友介绍，上海前两个月学区房涨疯了，有学区的简直快涨上天了，上海浦东梅园的一些学区房很破烂，但单价快突破20万了。
我现在准备买二手组屋，请有经验的朋友介绍一下新加坡有性价比高的学区房吗？
中国那一套，不适合新加坡。
完全不一样。
新加坡不是包进名校，只是有个抽签资格。 当然有和没有资格差很多。
但因为留给学区房的名额很少，20个，所以新加坡房价里学区房溢价几乎没有。
明年要增加了，会有一些提升作用。
不过新加坡学区房除了资格，有一个国内没有的是回迁。
就是2A这部分居住不靠近的，会往学校附近搬迁。
新加坡靠前的热门小学主要是南洋-莱佛士女小区，南华， 道南， 培华-美以美区，爱同， 等等。
目前学区含金量比较高的楼盘是， 南华-启发的 锦泰门第， 公教 Jadescape 这个主要还带了两所莱佛士中学。
哇，大侠，差距太大了。您说的这些我都看不太懂，您说的2A我完全不理解，您说的那些学校我都不知在哪？能不能简单一点，就说买哪个区域的组屋相对来讲最有学区优势吧，我在市中心上班，全岛哪里买都可以！谢谢！
很少有人做一个工做一辈子，等你换了工作地点换了就另外一个世界了。
还是要根据自己的实际情况买房子，新加坡没有中国那种学区房这一说。 我家就在公教中学隔壁，我邻居的孩子一样进不了公教，人家先给校友，之后义工，剩下的才就近。所以机率非常低。
说了半天原来什么也不懂。
这么说可能你也还是不明白“新加坡没有学区房”
你小孩上哪个就借房子过去就好了。
本地租房子也可以读书的。读到3年级搬回自己家是合法的。
呃，先大概了解一下目标学校再找房吧。
ghim moh link 吧。 henry park 和 花菲双学区。
很多邻里小学出状元，新加坡真没必要买个学区房进去读小学。而中学，那是娃凭成绩考的。
是的. 中国的学区房逻辑不是在哪里都适用的, 而且可能只是在大陆的特殊环境才有用, 绝大多数地方都不适用.
哎，真失望，一点也没问到自己想要了解的。可能是我语言能力太差吧，大家看不懂我的问题。我换个表达方式，我认为任何国家，包括美国，以及任何一个城市都存在学区房，只是有的国家和城市教育资源可能没有中国那么不均衡，新加坡也一定存在教育资源不均衡的情况，一定存在所谓的学区房，我所指的学区房就是邻里学校中相对小六会考成绩好一些的学校。同样花钱组屋，我就是问买那个区域的组屋能进的邻里小学相对更优质一点，这样的房子，我认为它就是学区房！
失望的是回复你的那些网友（#4，￥=#6，#8，#10楼）， 说的这么清楚，你还是不明白。
失望哦
我对邻里学校的排名没一丝了解，但我凭感觉大巴窑的邻里小学超大概率好于油池的。毕竟市中心和郊区资源一定是不均衡的。我特想知道的就是哪个郊区的邻里小学相对质量最好，我就买哪里。郊区又便宜，邻里小学质量又好的房子就是我心中的学区房！
新加坡每所小学原则上资源是一样的，除了特才班（4-6年级）。不同的是生源。中学是按成绩或特长进的。
2020 小学排名 有特才班多数排前面https://schlah.com/primary-schools
跪谢，这极度符合我所需要了解的
按您的表格，正如我所预料的北部确实不是好地方，渣小太多。但好在便宜。 所以要精挑细选，既便宜又不是渣小的区域！
也果不其然，好小学很多都在富人区，武基知马！这和全世界都是一个规律。买郊区便宜房子确实挑好小学不容易！有钱还是买市中心好。
再赤裸裸地问一下，买西面、买北面能百分之百入读排名前五十小学的组屋在哪一片？
没钱，买不起市中心的，只能买郊区的，但一定要保证小孩不读渣小，大人的工作性质就是全岛乱跑，买哪都可以！
那首先要看你什么身份，PR想啥都多了，有学上就OK。公民可以自己关注或者搜一下近几年小学报名情况，A,B,C阶段学额剩余情况。你的问题太大了，新加坡180多所小学，分那么多区域，哪个热心人可以帮你一一分析呢，自己心里要哪个方向的，再具体画个圈，筛选吧。武吉知马基本没组屋。你预算都没报，谁知道您拿多少钱买房，买哪里适合有太多因素决定了，名校基本别想，各区的邻里好学校也是一大把呢
为啥看不起油池呢。。。很多新区，因为外国人进不了名校，这里房子也便宜合算，所以带高了该区的小学成绩，毕竟新加坡大多数家长没法和中国家庭比，在学历薪水孩子态度上。。。所以油池小学出过全国冠军，全国前五十名的小学有这样的学生不超过一半吧
所以指望新加坡炒学区房发一笔，不现实。1.其学区房价格早体现在那里了。2.学区房体现价值有限。
大巴窑有名校，培群小学。
马林百列有名校，道南小学。
不过这两个地点房价都不便宜。
你可以看看南华小学
大巴窑有名校，培群小学。
马林百列有名校，道南小学。
不过这两个地点房价都不便宜。
你可以看看南华小学，儒廊小学
谢谢了，信息越来越有价值了。大人穷，没钱买不起核心区的房子，只能买周边郊区的，但我要竭尽所能找到便宜地段对口小学不算渣、甚至还比较好的房子，这就是我心目中的学区房！我是钱不够，打算年底攒够钱再下手，所以还有时间研究。最好是哪位朋友直接举个例子，地段偏远便宜，但学校比较好的小区！我就直接奔那去找房！
我男朋友是公教毕业，但是是男校，我给女娃准备的学区是Kong Hwa，你可以看看Dakota的老破小
理解可能有偏差，删了吧，抱歉
Dakota的老破小都拆了，IPO了。Dakota的房子可不便宜
好建议
晓林觉得你的理解有点偏差。。。
从楼主发的贴子来看，他更倾向于以后学区房能赚一大笔，所以租房并不在他的考虑之类。。。。
嗯，有道理，我理解或许有偏差。楼主更专注的是如何用学区房赚钱…
错误的理解，已删
哎呀，删掉干啥，可惜了。。。楼主没用，对别人有用啊。。。
首先，新加坡有学区房概念。就是那些名校一公里内的私宅或组屋。但居住在一公里内，也不能保证能进入。如果祖上和名校没关系的，则第一步是需要父母主动到学校报名做义工。而这个义工也非人人可以，学校会有内部的筛选。做了一年义工，也就得到个抽签的机会。祖上积德，算是抽中了。那接下来会省心很多。哥哥可以带弟弟。姐姐带妹妹。然后下一代也有优惠 有点世袭的味道。另外，如果初中和小学是连属关系，则邻里小学考入要250，则自家小学考入只要230。
所以，有机会，大家还是争取一下。荫及多代。子孙享福。
再补充一点，不是公民，买学区房不为炒房，也不要进顶级名校，更不会为入顶级学区去租房，就是打算买西买北，那种相对低价区域，到小孩入学时，不用争，不用抢，就凭PR 身份，学额大把富裕，稳稳当当入读小区附近不是渣小，排名还相对比较靠前的小学。最好是谁有真实案例，直接告我小区及对口小学名，俺就可快速定版这件事。谢谢
不是公民，这点对于后面这些“小孩入学时，不用争，不用抢，就凭PR 身份，学额大把富裕，稳稳当当入读小区附近不是渣小，排名还相对比较靠前的小学”基本就不怎么成立了，
这些条件放一起，怎么都会有公民孩子来抢，还优先录取，
进怎样的小学，对孩子日后成长道路很重要。楼主请多做功课。
我仔細研究了一下樓主的發言。覺得樓主這種情況，其實最適合送孩子去讀國際學校。因為PR的身份根本進不了什麼好學校。稍好的學校學額早都被佔據了。你有時間糾結學區房，還不如花時間了解下新加坡的國際學校，選一間適合自己小孩的。
那个排名根本就不准确。我给你介绍一下新加坡吧。新加坡的小学基本分为三档：
第一档：全国名校，包括了9所GEP，和爱同儒廊培华崇福这些，报名时住得再远也会想法设法来报名的。如果你是公民，可以在2A，2B阶段动动脑筋，PR想都不要想了。
第二档：地区名校，每个区域都有，吸引住在该区域的孩子报名，跨区域来报名的不多，例如住大巴窑首选是培群，住义顺首选是新华，住蔡瘄港首选是南山，但你如果给这批学校排名，比较这些学校哪个好哪个不好，基本上是无法服众的。
第三档：每所学校都是好学校，更加无法排名了
不是公民，你买了间学区房，你也进不去呀。
看来楼主对新加坡了解甚少。
屋子还能IPO，当炒股了。。。
只是进好学校的话，一个是进单性校，通常竞争较少。 不过单性校是殖民风，所以大部分都在市中心，组屋不好找。
还有个方法就是申请2类学校的学校义工。 例如启发，克明，树群，养正，工商这些。
PR纯抽就要再降到2c完全不用抽签的，问题是不抽不足以好学校。。。
即使是区域好学校，肯定也是大家集中报名的啊。
有学区，单即使住在学区也需要抽签，中签率也不很高，只是比其它外围的稍高，
所以，多数家庭不会为学区支付超高额的房价。并且进了中学就是按成绩选校了。
还有就是，新加坡有钱人太多，他们的选择不是学区，而是国际学校或是直接送去欧美。
你又瞎说了，新加坡有钱人有几个会把孩子送国际学校啊。应该说“移民来新加坡的中国有钱人太多了”，他们才是把孩子送国际学校或者直接送欧美“
有时候我也逛华新网，那边是专门忽悠学区房。
新加坡没有学区房的概念，不信你找几个新加坡人问问？
只有刚来新加坡的中国人，抱着中国学区房的想法不放，然后房产中介们为了卖房给他们，拼命忽悠学区房这个词。
其实这两年就没听说有PR直接进邻里好学校的，基本有学上就感恩了。大多PR的娃是后来努力考个GEP或者保持各种优秀，然后申请转学的有一些
不管你多有钱，MOE都不会允许你把新加坡籍的孩子送进国际学校。
非要送，要MOE批准，要给出理由。Can Singaporeans attend international schools?If your child is a Singaporean dual-nationality passport holder or has one parent who is a Singaporean, and applying for Grade 1 and above, you have to seek approval from the Singaporean Ministry of Education. In these cases, an international school might require that you submit proof of approval.
中国特别有钱的人，把孩子送欧美了。
中产有想法的来这里，进不了政府学校又是外国人才会把孩子送进国际学校。小红书一大把，一般理由就是： AEIS难考，政府小学难进，为了不耽误孩子，一直反复考，浪费时间，先进国际学校读吧。
补充一句，PR小孩能进政府小学读书就已经很好了。
好学校，新加坡人也要抽签，龙年马年惨烈的一塌糊涂。楼主说的PR身份，买个偏僻的区。。。不存在，据我所知，武吉巴督的伊丽莎白小学都抽的非常惨烈！伊丽莎白也不是什么特别好的小学，只是因为是BTO密集区域就一位难求。
GEP学校被老新加坡人的校友啊，兄弟姐妹啊，教职工子女早就占满了。楼主要把自己的目标放的实际一点不然真的失望的是自己。还没给自己找个PLAN B。
现在你首先要要根据自己预算买房，孩子读书等拿到公民再研究。 如果等不到公民，现金一个靠近的邻里小学读着，3年级GEP考过第一轮再去转学。
引用: 不是公民，买学区房不为炒房，也不要进顶级名校，更不会为入顶级学区去租房不是公民就已经不是你想不想去顶级名校，是去不了。公民都要在2B甚至2A靠1km/2km抽签，PR想都不要想引用: 就是打算买西买北，那种相对低价区域，到小孩入学时，不用争，不用抢，就凭PR 身份，学额大把富裕，稳稳当当入读小区附近不是渣小，排名还相对比较靠前的小学PR想稳当的进好点的学校，只有走2B，就是做义工。2C是没戏的，像样点的学校2C没有不抽签的，抽签的话就基本没PR什么事了引用: 。最好是谁有真实案例，直接告我小区及对口小学名，俺就可快速定版这件事。谢谢适合别人的并不一定适合你，楼主真想给孩子找个靠谱学校，就自己做做功课，起码把小学报名流程了解下，什么是2A 2B 2C，PR和公民的区别，1km和2km什么的
也许我没看全吗，
我没看到楼主说有孩子要上学了在选学校。
我理解的是楼主想买房，参考一下学区，卖房时说不定可以有点附加值
我觉得新加坡这种精英教育的国家，不可能避免学校分化。
只要入好学校撇不开住址关系，叫学区房没有什么问题。
只是新加坡入学制度下的学区房
不是非要和中国制度一模一样的才能叫学区房。
本地生长的孩子去中国可能还看不懂他们的学区房。 GEP都没有，片区能分得出孩子智商高低？
没有胡说八道 就算楼主这样新人不懂，也会把实情告诉她。
Dakota的老破小都拆了，BTO了。Dakota的房子可不便宜
楼主的想法是照搬国内做法，买个不贵的房子就轻松保送孩子上个不错的小学
大家也只是在跟他说，这个做法在新加坡行不通
至于这房子是不是叫学区房并不是关键
北方人8
你的意思是新加坡富家子弟都在邻里学校，请问您见过的是谁家。 发表于 昨天 16:38
北方人8
你还是先了解，学校两百米以内是有单独招生名额的，但是也要抽签，名校中签挺难的。
你和我在的肯定不是同一个新加坡，我本不欲多说，但是害怕你误导了新来乍到的，还想说几句
1. 新加坡有钱人的孩子都在新加坡的名校读书，外国有钱人的孩子（例如罗杰斯）都会想办法（做义工）让孩子进本地学校而不是国际学校
2. 200米以内单独招生？你这又是哪儿知道的消息啊，你不会说这是秘密，一般人都不知道吧
是的，国际学校不允许，私立学校可以。
悦榕庄老板何光平的二女儿，是南华小学毕业，PSLE270多分，小儿子完全不适应政府学校，所以送他去了个私立学校以便发挥他写作的特长。
2B：该阶段给予三类学生优先报名：
所有学校在2B阶段将至少保留20个名额。这个阶段的竞争还不算激烈，也是普通人，尤其是新移民，最有机会的阶段. 一些名校甚至在这个阶段可以一公里内公民稳进，比如莱佛士女小。在第二阶段，如果出现超额申请的情况，将会按照以下优先级录取：公民1公里之内>公民1-2公里>公民2公里之外>PR1公里之内>PR1-2公里>PR2公里之外
我都不知道你想说什么。2B阶段报名我懂啊，跟你前面说的不相干啊
2B是义工，基层领袖，宗乡团体会员报名的阶段，哪儿来200米之说？
也许是数字不准确，但讨论的是学校招生是不是跟住家距离有关。
每个阶段都是以1km内优先，公民1km， 公民1-2，后面才有可能是pr的份没有200米之说
不是公民，住在名校隔壁机会也是0%。
因为名校2B,2C只有20个位子抽签。往往供不应求， 抽签先给公民，公民住在天涯海角，只要2选一都不会给外国人。
新加坡有没有学区房？我觉得答案是“肯定有的”。你不在学校1公里以内连抽签的机会都没有，至于能不能上到心仪或者顶级学校还要看很多因素。
作为新公民或者PR，大家能稍微拼一下的就是2B和2C。如果想着啥都不做，单靠1公里的住家就能上到好学校，可能性基本为0. 好的学校太多人抢，抽签都是几倍人数。有想法的父母在买房以及报学校的时候都应该做好功课，几手准备，因为每年报名情况都会有变动，也分大小年。
楼主主要看西部和北部组屋，相对比较便宜，我只了解西部。
西部裕廊片区最好学校肯定是rulang，一堆GEP学校之后的大黑马，算西部小学之光了吧，出过全国状元。
靠近rulang 还有不错邻里学校shuqun，还有几家邻里学校，学额充足。
rulang在湖畔地铁，周围组屋多198x的比较旧。
为数不多新一些的是1997 和 1998 年的，如大牌 345-355（kang ching road），就在裕廊湖边。
那边1公里有四所学校，rulang，shuqun，lakeside primary，boonlay garden primary，学额充足。
可以参考往年2B，2C报名数据，社区义工1公里还是很保险的。
群里人才济济，还有专业中介，都可以咨询他们。
我觉得楼主还是多自己做做功课，了解一下新加坡入学制度再来谈学区房吧。
新加坡肯定是有学区房概念的，不然璧山无极芝麻东海岸金文泰这些大家追逐的热门地区算是什么说法。。
但是新加坡的学区不是国内学区房啊。不是靠着一个名校就能10万20万单价的。
毕竟成熟市场，价格就是长久以来市场的选择。
学区房嘛，毕竟安全保值抗跌容易涨
我成钓鱼的了，终于等到您这一个有价值的信息。我还这么等，说不定哪一天就大好人直接告诉我买哪个低价的西部、北部小区就能极其轻松进好学校。当然我的好学校不是指顶级名校，只要不渣就行，毕竟俺钱少，只要学校说的过去就是我心中的名校。我也坚信PR 入学并不难，有很多学校大把学额招不到学生，我就这么等。直接等到有一天有人告我买哪个小区进哪个学校。然后我有针对性地研究一下这个小区，研究一下这个学校，再现场去几次验证一下，这事就妥妥OK了。这就是我想知道的，其他那么多信息对我没价值！
看楼主这么有恒心，很想发表两句。我家附近有一所新普通邻里小学（小六考试才出了4届左右），这两年莫名其妙的热门起来，邻里都在聊怎么怎么进这所学校，甚至还有人从幼儿园开始进她家关联幼儿园，还有人准备报名做义工，他们的理由就是-听说校长很好，竞赛有点成绩，小六成绩都不清楚。刚巧地点算是西北部。
您好像白高兴了，PR基本没可能进得去真正的“名校”。
哪怕您家跟学校门对门，远在天涯海角的新加坡人都比PR优先入学。
也许有些二三流的“名校”会有些空位留给PR吧，这个就只能靠自己研究过往的数据了
我家楼下的小学每年招不满的。
90个人都招不满。 PR肯定能进的。
校名：BLANGAH RISE PRIMARY SCHOOL
如果你的理想是进政府学校，这个可以报名就入。
唉，你们这些人，尽说些没用没价值的话。。。晓林老了，有点糊涂，这个学区房应该不是说名校，因为前50名学校pr很可能都要抽签，比如油池小学其实很好，新移民多，学生素质就高，有过全国冠军，现在1公里之内好像也不是100%包进了，是90%吧，它的排名在60名吧，这里房子很多，如果也算学区房的话，可以考虑。。。
楼主，大家说得很清楚明白了，名校你进不去。
如果你退而求其次不需要挤破脑袋的名校，只要PR进得去，那就多了。
普通的邻里小学进得去的就很多了。
其实吧，师傅领进门修行看个人，很多本版的孩子读的是邻里普通小学，但不耽误过后考进华中读国大，留学英美的也很多。
你所说的新加坡学区房，SC还可以拼一下，楼主是PR，PR基本没机会。
而且，
武吉芝码，碧山，东海岸，金文泰，本身就是房价贵的地方。
好吧，你要直接答案，我就告诉你。
地点：大巴窑。学校：公立培群学校(Pei Chun Public School)
小区：大巴窑6巷，7巷，TOA PAYOH EAST
人家楼主说没那么多钱买大巴窑这种价位的房子，要西北部的便宜房子，且PR能进比较好的邻里小学。其实我觉得邻里小学好不好真的是各花入各眼，众说纷纭，如果大家一致同意好的邻里，PR进不去。[lol][lol]
培群学校旁边的3房HDB18~26万.
这个是一套房的售价吗？
是
是公民租名校一公里以内的房子也可以拼个抽签的机会，只是要在你租的房子租30个月
楼主不是公民