太太最近拿到了新加坡公民（我是PR),决定买房，看中了simei的一套5房式，估价61万。因资金有限，决定向HDB贷款(考虑到HDB最高可贷到90%）。
但是第一次HLE申请上去，居然只给了我们35万的最高贷款额。见长官询问，说是我的个人账户半年内没有变化。我解释说是因为我是自雇人士，基本上不使用个人卡，用的都是公司的卡。他们就要求我提供公司卡一年的statement。我就按要求提供了，为帮助提高贷款额度，我同时提供了公司3年的报表，office的租约。
3天后，一位长官给我电话要我提供一份公司开给我的收入证明到一个指定邮箱，我提交后不到15分钟，另一个长官就E-mail我（用的是另一个邮箱），说根据我们3天前的申请，无法提高我们的最高贷款额度，也没提我提交的资料（从字里行间基本上看不出他有关注过我之后提交的资料，只是说我的个人账户没有进出情况），更没说15分钟前另一位长官想我收入证明的事。
请问这是什么情况，为什么让我感觉有两个部门在处理这个case，另外，我太太的月收入是3200+（基础公司2300+），我的个人收入是3900.这个收入拿到35万贷款合理吗？还是说我忽略了什么步骤或少提交了什么资料。
哪位前辈有好方法处理这个问题，小弟一定好好请他搓一顿！（最少也奉上本店的床上用品一套！）
如果你们贷款30年的话，要月薪6000左右可以贷到40万
这样吗？但我的朋友夫妻两人收入总和5000，HDB贷了44万给他们。
另外请问，我和我太太收入总和应该在7100+，大概能贷到多少？
与年龄，薪水都有关系。
可以用HDB 网站上的工具自测一下，改变一些条件，看怎样才能达到你心目中的要求。
你太太是以basic salary 算的，你是自雇人士给贷款很少。几年前申请贷款，如果按我一个人收入可以贷28万，加上先生的（也是自雇人士）报收入近4千，他CPF不多，悲切的是两人总共只给了货33万，这是2009年的时候。你情况和我的有点象
如果是正常做工,basic 7000应该有45-48万，但你是自雇人士有点麻烦。
你朋友最近拿到的loan?
HDB今年以来是卡得很严
政策不好现在 只能想办法降低房子要求或者提高首付
过几天再打给要求补收入证明的officer聊聊，问一下进展
不知道您的年纪是多少，贷款是几年的？HLE上写贷款几年？
假设30年。
我试试解释一下。
有一个可能性是，您太太的收入，按照基本工资2300，您的收入，由于是自雇，给你打了6折，成了2340，总收入是4640.
新政策，买HDB能用收入的30%还月供，那是1392每月。
按照利息2.6%，贷款30年每个月的月供是1400的话，贷款总额是35万。就是这样。
另一个可能性，是你报税以及您的cpf，和您说的3900 是否相吻合。有些自雇人士，为了少缴税，故意少报收入，结果因小失大了。
你现在要做的，是让office相信你是真的有这么多收入。
太太的工资3200是否有连续1年，您自己的3900是否有连续两年。是否可以证明。有的话，全部给Officer看。有希望。
电邮给2个Officers 补充材料。并在电邮里说明，根据第一个Officer的要求，我们补充材料。
并且详述为什么您的收入是稳定的，有这么多的。
最后告诉他们，您已经看中估价61万的屋子。请他们帮助。
确实。后来你们怎么解决的？
是呀，大约3个月前。
谢谢铜牌大哥的分析。帮助很大！
我今年29，太太27。贷款年限30年。
之前在hdb网上做的预估是56玩。
收入稳定，我们有提交3年的NOA.
我已经约见了审批的长官，会和他详谈一下。
另外，自雇人士贷款很麻烦吗？找商业贷款会不会好点？
谢谢！
目前DBS的对于HDB的贷款也是不错的，你可以去问问
你可以去详谈一下，不过做好两手准备，可能需要多准备点现金了
HDB网上的估价不准确的，特别是你是自雇人士。
你老婆的总月收入3200是稳定的吗，最近1年都每个月都可以拿到3200以上？如果不可以，你见OFFICER也没什么说服力。
最近MAS 太推出新的贷款规定，不管是银行还是HDB，贷款限额都受影响，银行贷款顶限是月供不能超过总收入的60%，HDB是30%，
找商业的（银行）贷款，比HDB贷款多，但是银行最高贷款房价的80%，HDB是90%，利率的话，这2年肯定是银行贷款划算的。以后不好说。
找个银行评估下先，然后自己根据情况，算一下比较好。
PS： 银行贷款以后不能转成HDB，HDB贷款可以转成银行。我是好奇 ‘高级床上用品’是虾米，哈哈
你可以试试下面的方法
找个会计公司给你做个你们公司往年的账目，
不懂你有没有交CPF ，如果有交CPF 的话。。就拿着CPF 的账单和上面的东西一起去见officer。。。
这样一定ok的。。。
谢谢。我会找银行问问。床上用品是300tc纯棉四件套。
我没交cpf。近三年的公司报表我有提交，北他们完全无视了。
我跟我老婆去年12月申请的，我们两工资那时候加一起还不到6000，差不多5800左右，当时给我贷51万5000
所以我说，这完全看HDB OFFICER 心情吗？
多3-5万现金可以理解。但他这个多20多万现金实在是…
还是今年一月出了新的cooling measure 以后，政策又改啦？
MAS的新政策影响非常大，还有楼主是自雇人士。跟你那时候情况完全不能对比。
我几个月前出示的是俩人basic一共5000月薪，额外的那些bonus啊补助啊的我都放了零，最后拿到36w贷款。现在MAS出来了，肯定要有影响了。
另外，lz既然是专业人士，那我跑个题哈，请问一下啊，这个纺织品的tc有什么讲究？
针数越高越好，也就越贵。
问题就在这里了。你没交CPF。
要想说明你没交CPF的同时有收入，在合法的范围内，只有两个办法来解释，
一是你报的收入低于交CPF的底线所以你没交，这种情况下就只好算低收入人群来计算贷款
二是你全部报成了bonus之类的不交CPF的东西，这种情况下只好计算成你收入不稳定。所有收入打折计算。
问题就出在这里了。你怕要开始提交CPF一段时间，后面才会比较好说事儿。不知道这样的方式算不算你要的解决方案。估计你要的是不改变现状前提下的解决方案吧。
确实现在贷款比以前难多了。
感同身受。。。原先计划全都打乱了
我要我要，
可以提供送货上门服务吗？
哈哈
楼上的说的对，贷款批的少是因为自雇人士没交CPF，即使那银行卡钱多，声明工资高，他们不管这些的。俺当年也遇到这样的遭遇，害的买房拖后。
CPF拿来买房其实很不错的呢，CPF里的利息拿来还房屋贷款的利息。 我也是每个月都放一些钱到CPF里头。
TC是指支纱数，简单的理解就是这个数值越大，代表布料的材质越舒适。一般250以上就算很优质了。
是呀，问了相熟的UOB经纪人，说如果是去年贷，我的情况可以贷70万，郁闷到疯呀！！！！！！！1
这哪是控制房价，更本是控制年轻人买房呀！
握手！同病相怜！
尼玛 六月底前买 都没问题
没赶上好时候。首付都准备好了。。。这些可不是多付3-5万的问题了
我前两周 为这事相当郁闷
你是要买那里呢？
说实话我是希望能不改变现状，我是自雇人士，理论上可以不缴纳CPF的。
朋友，试着找HDB贷款看看吧，政府部门，毕竟能说点人情。我这边和他们基本达到共识，愿意开给我50万了。
的确，什么都准备好了，居然最后倒在一个新政策下！我们还真是牺牲品，这政策根本是限制我们年轻人买房吗。
给我们贷35万，我们在东部买个4房式都要50多万左右，这不是摆明了要我们买3房式吗！要不就等3年拿新房。
实在不理解，按照他七扣八扣得算法，我们要收入达到近11000才能买这套5房式，可你又来个收入过万不能买HDB。
最后，我开的是贸易公司，有境外收入是合情合理的，为什么境外收入不能算我的收入？
我境外银行卡的入账为什么不算我收入的部分，纠结死了。
朋友，你是买的哪个区？
恩，要基础收入打七折计算，还不给算境外收入，自雇人士伤不起呀！
税收呢。。。个人税收报的多少？
既然想继续享受自雇和不交CPF的好处，相应的坏处也就没法抱怨了