我一直觉得马来西亚治安不好，很不喜欢，可是现在新加坡买房又受限制，槟城这个地方还可以吗，值得投资吗
如果你不是新加坡人或者没有打算在这里养老，不建议Iskandar。KL会比较好，风险相对小，推荐考虑KLCC、Mont Kiara等地方，作为投资如果是高级公寓的话治安问题对你没有影响。槟城不了解就不做评价啦
刚刚一个马来西亚朋友也讲，KL不错，对那边一点也不熟，升值空间真的会大吗，现在还不知道会不会留在新养老，不过家是在这安了，没有特殊情况应该是不会回了吧，不去马国就想看看新的商铺之类的了，可是新政府政策变的太快，又有所顾忌
马来西亚一样的在变呀，外国人收税。
马来西亚买房的好处是外国人没有附加的税，和本地人买房成本差不多（除了只可买500k马币以上房产，贷款最多70%）。政策以后会不会变不清楚，至少昨天看到新闻说有大臣澄清外国人只占马国房产5.5%,所以近期不会提高购房门槛。
对KL屋子升值的信心来于，纵观东亚及东南亚较发达的国家主要城市（缅甸越南这些就不算了），KL房价可谓是最便宜的了，除了地广人稀的因素外，房价被低估和没有太多炒家也是因素。现在要炒新加坡、香港、北上广的房子不是人人买得起的，相信将来几年会有更多人（包括国人）把目光投到KL来。当然这只是个人分析
请问楼主是打算自主的还是投资的？
如果自住的话，那要认真考虑治安，至少在您能接受的范围。。。如果您要拿新加坡来比较，基本上没有其它地方的治安是好的，尤其在大都市或旅游区。
如果投资的话，你要认真考虑的只有“需求”，而大都市和旅游区就有这样的优势。马来西亚治安是烂，但生活还是要过，还是要有个住的地方，不论是因为基于商业还是个人旅游。
马来西亚只是其中一个投资选择，世界还有很多国家房地产可以考虑的。要是综合各种考量因素，马来西亚的房价在区域里是偏低，而且位置靠近新加坡，所以这吸引了一些想在新山养老的新加坡人和很多对投资“房子的距离”很在乎的投资者。
Iskandar是个新兴区域，也是当下最受世界瞩目的新兴市场。这个季度引入的外来投资额又创了新高，房价也跟着攀升。未来的推动力主要来自外来大型企业和大学的入驻，政府对市区的重建，当然还有衔接新加坡-新山的地铁线。但未来的租金市场确实还需要时间来证明。
KL是首都，投资KL的话我的建议只在金三角地带，出了金三角什么价格都有，房子有过剩的情况。近两年政府开始着手的“大吉隆坡”计划（Greater KL）也正如火如荼的进行着，但却不多人知道，就吉隆坡人也不知道什么是大吉隆坡计划。就像几年前新山人不知道什么是Iskandar。未来的大吉隆坡有warisan merdeka取代双子塔为国内最高塔（世界第3），KLIFD国际金融中心取代KLCC，还有BBCC（像香港的The Element）为交通总站。您可以注意这区的动向。
槟城分为岛屿（Island）和大陆（mainland）。槟城岛屿像新加坡，大多数华人，只有岛上的房子比较有价因为土地有限啊，这几年的涨幅也是惊人的。槟城是被推选为世界级的“最佳居住城市”，它也是我在马来西亚最爱的州属。大学毕业后在那里Intel英特尔做过3年多的，我的第一份工作。：）
自住的话，首选槟城，马来西亚治安最好的地方，生活悠闲。
投资的话，说实话整个马来西亚都不行，没人去炒楼，地太大没有需求，没人接盘房价就上不去，只能圈个小地块来自娱自乐，譬如 KLCC，我觉得那些机构为了支撑 KLCC 的房价实在弄得很辛苦，不像新加坡上海北京，老百姓觉悟高会自发的哄抬房价。。。至于 Iskandar 的房产，自住的话就不说了，我可不想在咖啡店吃饭时被被人无缘无故拿枪乱扫，怨死了。投资的话，还是那句话，谁会去接盘？
投在政策扶持的地区。
不过政策扶持的地区经常会投资过热。
KLCC的房价过去10年都在稳健向上，只是没有最近Iskandar那么快。：）
新山暂时还没有听到有在餐馆乱枪扫射的，但有听到在Kovan有警察杀人的。。还是double kill。
以后谁接盘，只有神知道了。。。未来没人能预测，多厉害的中介也不是神。就看个人怎么衡量风险和回报率了，再不然就把钱放在银行天天看着存折笑笑过日子就好了。
kovan 那种 case，几十年难见一次，实在不足以拿来说明什么问题。
新山的治安问题是三天两头见报，骑摩托拿枪朝餐馆乱开，上个月不登过报吗。前几天还看到4个大人一个小孩去马来西亚买的房子的途中，就停下加了一下油就被人骑摩托强开车门抢包。如果连吃饭，开车，加油这些日常生活都要过得提心吊胆，这买房自住不是自寻没趣吗。
你是说KL的拿巴冷刀劫餐馆？新山的没听过耶，可能我看漏了新闻，麻烦大大分享一下新闻出处。：）
美国学校里乱枪扫射的倒是听到不少次了。。。
其实投资房地产嘛就像情人眼里出西施，你觉得好的什么缺点都实在不足以拿来说明什么问题。。。你觉得不好的总有其它人会懂得欣赏。
马来西亚房产历史走势如何,现在比历史高位比较低还是高,
http://www.nanyang.com.my/node/523066
昨天晚报又有，在家门口被抢。
槟城是被推选为世界级的“最佳居住城市”？
哪里的新闻？
槟城说粤语的应该很多吧？广东人去倒是方便
说福建话，但腔调与新加坡的差别很大。
治安问题，个案说明不了什么。
话说深圳治安也不好，但我这么多年也没遇到什么。
倒是犯罪相关性很重要。啥是相关性？比如强奸案跟女性有关，所以强奸案多的地方，女性很危险，但男人就不用怕。比如拐带儿童多的地方，有小孩子的就要特别注意了，没有小孩的就无所谓了。比如游客被偷被骗，作为游客就要注意，但本地人一般没事。
马来西亚的许多抢劫杀人案，跟有钱人有关。也跟外来人有关。外来人，特别是新加坡人去马来西亚，马来本地人一看就知道你是新加坡人，挨宰的羔羊。
我认为，马来西亚房产，当地人可以买可以投资，外来的就要特别小心了。因为很多事情（包括犯罪）是针对外国人的。
福建话分很多种啊。
这里所谓的福建话就是闽南话，槟城人的闽南话腔调新加坡人未必听得懂。。
哈，那还是不要买马来西亚了。。。存钱买新加坡的比较安全呢！：）
要是马来西亚面积能像新加坡那么小就好了，到时我想我们的报纸也能和新加坡一样闷。。。头条新闻就报道一些红杏出墙，小猫跳楼的新闻就好了。
我谷歌了一下，维基百科好像有说到。。我没点进去读：槟城- 维基百科，自由的百科全书 – 维基百科- Wikipediazh.wikipedia.org/zh-sg/槟城2013年2月22日，雅虎網站公佈世界八大退休后最适合居住城市，檳城被選為世界第四大 … 经过英国的考察中，槟城也随之在2013年获得欧洲颁奖的最佳市政局奖。
槟城主要讲的是福建话（闽南语），不是广东话。吉隆坡才是广东话。：）
如果是常讲福建话的新加坡/南马人应该可以听得懂的，只是有些词语不一样罢了。。。我是柔佛的福建人，去到槟城也是跟他们说福建话的，有些词语就配合他们的来说。
北马的用词比较柔和，南马的语气比较粗旷（骂人特别给力。。哈)。台湾的闽南语像是结合了北马南马的福建话。
你不要吓我啊。。我每天驾着新加坡牌的车进进出出的。。 要不要在车里帖个“Aku anak Malaysia”比较安全啊。。。
你要的应该是这个对吗？ 2000年前的就不看了。。好吗? 🙂
和2000年相比，到11年jb没怎么涨啊，有12年的数据吗
奇怪的是，中国人怎么会考虑在马来西亚买房养老？老了不在新加坡养老，也可以考虑回中国阿。
我觉得新加坡人考虑去马来西亚养老还有点道理，毕竟比较了解对方。
马来西亚和国内二线城市的消费水平差不多，回国消费一年能跑几趟？新山近，拿新币过去花得爽，一个小时的车距就能享有国内的小康生活。再说一大家子，不是说回国养老就能放手走得开的，有个急事新山一天能跑个来回，天朝怎么可能，近距离也方便二三代人同享天伦之乐。简单的说，在新山能享受低消费高享受，又不用和孩子们分开。
马来西亚作为分散投资，值得考虑，靠马来西亚赚大钱，我看很难。要投资还是应该找人挤人的地方去。
如果是人挤人，中国和印度适合。
赞同！孩子大了如果孩子都在这里，回国养老还不如去马来西亚养老来得现实。马来西亚的物价便宜，回新加坡来看孩子也非常的方便。孩子从新加坡驾车过去马来西亚也很方便。加上屋子大，而且漂亮。
那车窗玻璃怎么象纸糊的一样一捅就破。。。
2012年的数据我还没有。
最高峰期在1998年前，科技泡沫后新山房地产一蹶不振了10年，2007/2008年到处都是比银行估价还低的房子。当时1998买进的房子，到2010年后在才看到“赚钱”（但是扣除利息和通膨，我觉得其实没有赚到吧。）
这一两年涨得很快，但感觉也只是涨了以前应该涨的。
落叶归根，我觉得还是回天朝养老比较实在。
落叶归根，是个口号，不一定会落实到行动上。
我一个朋友，老家住中国的二线城市（省会），去了新山逛街，发现东西比他老家的城市还便宜。就跟我说，将来退休不会回中国了，因为国内现在的物价已经贵到离谱，等退休的时候，新加坡赚的钱到中国够不够养老都不知道。但是至少到新山养老是够的。。
有同感，中国继续保持高速发展，十几年后和新加坡的收入差别不断缩小甚至持平，或者人民币升值，那就想回也没能力回去了