假设EC总价100万，现有3万CPF，夫妻（均为公民）薪水不超过1万，现供有一个未还清贷款的HDB：
选房当日需要给5%支票，也就是5万现金？
9周后需要给剩下15%，包括9万现金+3万CPF+政府给的3万CPF Grant， 还有stamp duty=24600现金？
如果选normal payment scheme, 是不是银行会把那80万贷款给地产商，然后我在每月还银行贷款？
又或者银行会把80万打入我的户头，然后我按照工程进度分批给地产商转账？要是这样的话，我岂不是可以赚几年存款利息？
顺便问一下是不是大家一般都回选normal payment scheme？否则选defer payment scheme那多出的3%很不划算？
想法太那啥了，当然是地产商直接拿，然后你的房产证押给银行，慢慢还。
哈哈，谢谢。很多网站详细列明了Progress payment的过程，偶以为可以小赚一笔。
你HDB没付完，只能贷款60%呢。除非你选defer payment scheme。才可以贷80%
当然选NPS。
月薪万元，贷款完全没有问题。可贷80%。
现有的HDB不影响EC贷款80%。
http://thetopiary.sg-condominium … -payment-procedure/ 这里写是60%呢，奇怪呢
Topiary是去年的project，没有更新不奇怪
其实银行更喜欢这样，你赚存款利息，他们赚贷款利息，还好不是这样
http://www.moneysense.gov.sg/life-events/buying-a-home.aspx 查到了，应该是我lag了
又HDB贷款，再买EC。 HDB贷款不算Outstanding loan。所以可以贷80%
http://www.moneysense.gov.sg/life-events/buying-a-home.aspx 这里都写了，应该是我lag了
你图片里的车，CLS shooting brake…… 上次差点想要买。我老婆给我踩刹车。真心喜欢这台车啊。
不要这么说。我的钱都被家里的太后管得死死的。大家就朝梦想打拼吧。
谢谢解释啊，这么说80%的贷款不是立马生效，而是分批开始还款的，这样还贷压力小很多啊，那个多3%的defer payment scheme岂不是鸡肋？
不可以贷80％，如果你现在还有银行贷款。 如果你从hdb 贷款就不知道了。因为这是mas 的政策。
可以的。因为这是MAS政策。
跟现有HDB贷款， 照楼主的薪水， 80%绝对可以贷到，前提是你没有HDB以外的其他贷款。 比如信用卡， CASHLINE等。
楼主的情况不可跟HDB贷款，只能跟银行贷款
是啊，80%应该没问题，不知道还贷压力大不大
借贴子请教：
已有一套组屋，贷款还在供，如明年打算申请新EC，可以这样操作吗？
跟银行贷款80%（薪水满足条件），2个月内先支付20%的首付+契税，然后分期付款。
如立即支付房贷，在EC兴建的时候我们须同时支付两个房贷，还是EC的分期付款从拿到钥匙起才开始支付。
另外，ZF的3W块补贴是任何申请EC的家庭都享有吗？拿了补贴有没有额外约束条款？
买了EC之后的5年内，可以再购买其他的私宅吗？还是，买了EC就需要绑7-8年，包括建房的时间。
问题比较多，希望能厘清头绪。
谢谢！
EC是PROGRESS PAYMENT的话需要同时负担两个房贷。3万的津贴有收入限制。5年MOP期间不可买私宅
3万的grant,如果你是2nd timer就没得拿了。
是否可以理解为：
1. 如果现有一套HDB贷款未付清，并且满足薪水要求的条件下，买EC 可以贷款到80%。提前要准备20%的现金（CPF+现金）
2. EC的钥匙拿到后的半年内，要把HDB卖掉。（也就是EC没盖好的情况下，不用卖掉HDB）
3. 20%还了以后到拿到钥匙大概有两到三年时间，可以申请继续还HDB的贷款，EC的贷款可以等到拿到钥匙以后再开始还。避免两个贷款的压力。
求大侠们解答。
是否可以理解为：
1. 如果现有一套HDB贷款未付清，并且满足薪水要求的条件下，买EC 可以贷款到80%。提前要准备20%的现金（CPF+现金）
对
2. EC的钥匙拿到后的半年内，要把HDB卖掉。（也就是EC没盖好的情况下，不用卖掉HDB）
对
3. 20%还了以后到拿到钥匙大概有两到三年时间，可以申请继续还HDB的贷款，EC的贷款可以等到拿到钥匙以后再开始还。避免两个贷款的压力。
EC贷款等拿到钥匙开始还是deferred payment，发展商会在卖价上加~2%左右
不需要defer payment scheme，因为即便normal payment scheme，前2年的月供也是很少的
defer payment scheme 目前来说真的有点多余的。