理财版的能人众多，希望大家能帮忙出谋划策，多提好的建议，小女子先行谢过！
两口之家现住东部5rm组屋，明年mop期满，同时也还完贷款
最近老公转去NUS附近工作，还住在东部的话，每天上下班路途要花3个多小时，没车的人伤不起！
当然我们也不打算买车，在新加坡车子还真是奢侈品
现在的情况是家里7788还能凑40万左右，希望能搬去市区或者环线上居住，到底该买哪种房子呢？
1、 BTO？最近直落布莱雅的BTO是大热门
2、 买新的EC?
3、 买二手公寓？
1和2都是还要等几年才能住上，想想还要辛苦几年，我都觉得累
如果买公寓，现在又是最高点，印花税+absd占总价10%，这点钱也买不到什么好房子，而且听不少本地老人(身边的房产投资成功人士)预测，2016大选前房价有可能会降一些，或者absd会调整，要不要再等等是个大问题！
纠结啊纠结，请版里的大侠们给出点主意吧。
买车，我觉得新加坡这地方房子极不可能跌价，只会有不涨价或者涨得很慢。。。
评论里面如果是说金融危机就没办法了，哪都跑不了，不过就算金融危机，HDB在98年那次影响很大，09年的金融危，对于HDB的影响很小。
在新加坡拥车的成本太高，虽不及房子高，可是车子是消费品，买到手就贬值，而房子是资产，长期总归看涨
所以车子我们早就不考虑了
1：保留祖屋买一套二手公寓；
2：卖掉祖屋买一套二手公寓；
3：卖掉祖屋买一套二手祖屋；
要赌一把就1，要舒服就2，要轻松就3^_^
我倒不是要提升，实在是现在的位置上班太不方便了
能换个好点的位置哪怕小房子也是能接受的
2口之家和5房单位？
我觉得应该把那个5房出租，总能租个3000多吧？
再去BV租个2房的公寓。 3000多足够了。 2口子足够，还爽YY
目前看来最好的方案^_^ 只是折腾起来比较麻烦
偶差点这样干了，好在最后果断放弃四房，再折腾几轮搞了个五房^_^
还好。
前几天问了个带租约的one rochester单位，loft unit 1288 sf，1 bed，居然只租个3750.
像lz这样2口子，住着多爽啊。
话说那单位月供也不便宜，怎么租金这么差。
One north, the Rochester
,one north看了一间one bedroom, 1100sf, 租金6k。咱们看的很不一样嘛
大部份都是贵的。不知道为啥我问那间就租成这样。
one north喊价ms比one rochester还高。 但是俺脚得one rochester更好啊。
哎，我的ID一小时只能回复2次
我想要的是上班方便，同时资产可以增值
那只能牺牲住房质量，买个小的二手公寓了。打算要孩子的话，真的不够用的。人生短短几十年，不要太委屈自己哦。
为毛现在我每个帖子都要审核？？
这位大大真是一语中的啊，最近就是很心水one-north和the rochester的屋子呢，就是太贵了，银子不够呢，还是99年的，也不算很新了
至于去租房子，我和老公实在下不去手啊，都是穷苦人家出来的，勤俭节约已经成习惯了，就算一个月3千多能租得到NUS附近的屋子，等到2016年也有快3年了，3年的房租怎么也够那多出的7%ABSD了，在我看来这比买车还浪费呢
各位还有什么好办法呢？
反正都要等，也暂时解决不了家远问题。最快的的就去openmarket 换房。
租掉5房去租3-4房住，应该可扯平。换地点住住也不错。
估计你是citizen，换房，套现，等二次申请ec。再次买房应该会考虑工作地点和其他的因素了吧。慢慢等看行情呗。有钱存着买第二个房产，上公寓
要资本增值就等等吧，现在买公寓很难有像样的增值啊。折腾一下租房观望一下下吧，或者再忍耐三两年看看吧，如果这样，哈哈哈，其实不如现在买新EC吧，反正要等几年。
我们家是citizen, 请教怎样换房套现呢？
我当时买房的时候还是PR，买的是resale的组屋，也不便宜，还好赶在那个什么830之前买的，绑定期是3年。
现在是有资格可以申请 BTO了，也可以买新EC了，好像有了公民身份不用这样的机会挺可惜的
问题就是
1、 无论BTO还是新EC都要等好几年才能住上，BTO看运气有的地点还不错，像这两天的直落布莱雅,ec通常都不会有好地点，今年稍好点的居然在巴西立和蛋饼泥，哭死！
2、 无论住了BTO还是EC，都还要再等5年才能买别的房子，没有别的投资渠道，手里的钱只能看着它贬值了
也想买EC啊，今年的几个EC都在关注，可是地点太差强人意了
其实我发现考虑地点因素，EC好像也不怎么便宜，就像最近woodland的twin fountains, 1000尺6-10楼都在750psf左右，旁边刚满5年的la casa,同样1000尺6-10楼只有800psf而已，算上还要多几年的等待时间，同时要放弃现有组屋，真是不怎么划算呢
建议卖掉组屋，以一个人的名字买一个二手公寓，可以省去ABSD，以后手头宽裕了，以另一个人的名字再买一套作投资。
买 达士领 组屋吧。比公寓合算多了。就算1m也不贵。
赶紧解决你现在问题。换个好的二手房在openmarket，当然再买房要选好了，不论是地地点也好。楼层也好。都要好的，然后精装修。享受生活吧。然后留着不卖，你的钱多留着以后投资第二房产。一个供一个呗。
赶紧解决你现在问题。换个好的二手房在openmarket，当然再买房要选好了，不论是地地点也好。楼层也好。都要好的，然后精装修。享受生活吧。然后留着不卖，你的钱多留着以后投资第二房产。一个供一个呗。
赶紧解决你现在问题。换个好的二手房在openmarket，当然再买房要选好了，不论是地地点也好。楼层也好。都要好的，然后精装修。享受生活吧。然后留着不卖，你的钱多留着以后投资第二房产。一个供一个呗。
不能这样比。woodlands这个地方过去8年和未来8年的升值潜力是不一样的。（所谓8年是包括建造的这几年和入住后的5年哈）。
你把组屋出租，再租个相仿公寓，相当于换房，哪有神马成本？
买到兀兰，你觉得比现在的地方更近了吗？
先去做个AIP，看看能贷款多少吧，我身边的朋友，本来可以贷到1百40万的，这次CM8后都只能贷到80万。
看能贷多少，才选择要买什么房子，这样会比较好。
有神马区别呢？如果现在twin fountain比la casa便宜50psf, 8年后会比它贵150psf，1000尺多纂20万，8年下来保留组屋的租金绝对高过这个值啦
还是有成本的啊，如果不是租房而是买房的话，有风险但是租金也省下来啦
当房东不会觉得3000块租金很多，但是作为房客3000块租金还是挺吓人的
怪我例子举得不好，如有冲撞，不好意思啦
看地图，woodland居然距离还稍近一些
贷款应该不成问题吧，看前两天有人讲6000薪水就能贷80万呢
现在不可能的。很多人现在贷款做不出。去银行做反正也不用钱，只要资料带齐就好。
能BTO说明你们家两人薪水少过10K，以这样的收入，可以在三年内现金／CPF还完东部五房手上还有现金／CPF四十多万，也就是加起来有100万以上啊，这是什么等级的理财啊？！请无私地跟大家仔细分享，造福狮城国人啊！^_^
没想到大家对我的理财更感兴趣，我不就是没好办法才上来集思广益的嘛
好吧，简单交待一下，楼主之前有一份薪水尚可的工作，家庭收入远超ec顶线，但因楼主本人贪图安逸，认为两人工作太忙实在影响生活质量，两边老人虽然陆续来照料过，但总不是长久之计，于是从今年开始正式沦为家庭主妇之列，老公薪水还不足bto顶线，但养二人之家足已啦。后因其工作调动，薪水又有提升，所以这次的bto和ec应该都是最后的机会了，纠结无奈之下上来求助
因我二人都是穷苦人家出身，虽收入不错但勤俭节约已成习惯，看不惯浪费也做不惯挥霍之事，比方出门不打车，饿了回家吃饭，光这两点我想很多人做不到吧，所以几年过去存了点钱
谢谢这位大大提醒，有空去做一个
你们是为了生活质量还是别的阿，5房挺好了，想提升，买车呗
想上班方便，同时实现资产增值
买车基于之前所述已经不考虑了，在我俩看来太奢侈太浪费了
这你们厉害。苦行僧啊。
不过我觉得应该你去上班啊，然后换你另外一半在家里阿，呵呵
不算苦行僧吧，每个人对生活的理解和要求不一样，楼主想过的就是这样朴素简单，修身养性的生活
嘿嘿，反正楼主已经习惯了，原来在工作单位周围不乏拜金尚物女郎的环境中，我一直就是个异类
总想捞着所有的好处，这能不纠结？有得有失，得失之间找个平衡
如果薪水6000，30 年， 3.75%， 按照公似能够逮个78腕。
其实我想说在楼主清苦生活和拜金主义之间，也是有其他生活方式的，并不是非此即彼
HDB 只能用30%阿，现在情况大不同了。
3可以。40万可以入手二手公寓
呵呵，可能我前面说的我的生活太清苦，让各位误会了。新加坡公共交通如此发达，买车甚至打车在我看来都是过于浪费也不环保，但楼主和老公也各有爱好的，这方面的钱也是舍得花的，家里也每年出国旅游，不过大多是穷游，嘿嘿
一句话，楼主崇尚的是健康自由，朴素简单的生活
不谈这个，楼要歪了，各位热心看客还是多提宝贵理财建议吧
以楼主“出门不打车，饿了回家吃”的生活模式，买车肯定不在选项之内。
好吧，想认真回复你的贴子，又矛盾了，你连bound vista 到楼王Rochester 都看不上，你让人怎么来给你出主意？
你充满矛盾的回复，让偶们大家集体歪楼鸟哦。
好吧。
我建议3。
好，帮楼主正一下楼。
话说楼主确实挺纠结的，最后的BTO机会，火烧眉毛了。问题是现在西部的BTO或EC很少，即使出了，肯定很抢手，你能保证一次BTO就成功吗？即使拿到了，也要等上3，4年才能入住。
所以，还是建议楼主买公寓，HDB留着出租。
谢谢，非常感谢你的回复
谢谢！
你有那个实力的话，何必住HDB阿。
lz我本着想帮你出出主意的态度，我对这一带挺熟悉的，周边的房子都去过，泥诚信请教可否别点评，点评过啥呢？ 手机用户看不到点评。rochester 99年的你不喜欢，喜欢不喜欢也要配比上银袋嘛
个人心得，性价比高的得算上Caribbean ,不过又是99年，比one north , the Rochester 旧很多。
就算你首府银行肯借你20%，absd+stamp duty, 首府必须30%，搬家，购置家私电器必须手上留几万块，超过110万的房子不是你能负担的。:L:L 泥本着这个思路去找找房子吧
能有40万闲钱，贷款也还完了，然后还想着换房子升值有更多的钱，那你要那么多钱干吗？为了一直换房子？挣钱不就是为了有得花提升生活质量么。。。
买辆差不多的车全款也就不到20万，你们又没有房贷，生活质量提升不是一点半点。
不明白你这价值观。。。
楼主手上有40万现金，以20%的首付+10%的全部印花税，你可以买到总价130万的房子，在西海岸一带还是有不少选择吧。
没房贷且有40万闲钱，上班又远，想不通不买车。。。
出门不打车，饿了回家吃饭…
我要多向lz学习！！
每个人的生活方式和消费观不同，不必强求她家买车。也许他们有别的消闲爱好呢。
楼主一定要考虑将来有小孩的事情。到时就是孩子老人女佣，一大家子了，房子一定要大，直接西海岸买个二手公寓吧，可以旧，但不可以小。如果不想压力就卖掉组屋，买个大点的好点的公寓，省了ABSD
哦，不好意思啊，下次不点评了，来多了就熟悉环境了，哈哈
请问你是住在那一带还是房产经纪呢，我的情况你不是已经了解了吗，我是配不上那个高端公寓，老实讲我是在仰望它，够不着啊
如果你熟悉那一带的话，有什么好的推荐呢
当然不是为了买房而买房啦，我现在主要为了上班方便，同时也实现下资产增值
买个平民二手车平均下来一年成本不到2万，生活质量提高很多，尤其是有孩子以后
换房租住也是很容易的选项，对你的财务状况没有任何影响，别忘了你的40万现金还在那里可以投资。
其实选项很多，楼主是不是条条框框太多了呢？
我就是穷人没有钱啊，当时买HDB也是几乎倾家荡产，买完两人只剩1000块生活费
再说我也没觉得HDB有什么不好，大概是没有小孩，两个大人，物质上要求不高
哈哈哈，美美不是房产经纪，她是拥房无数套的地主，估计她其中一套在那附近，所以熟悉那一带。
谢谢理解啊
这个留着，买个公寓，首付那些够了就行了，然后现在的租出去养公寓。
哎呀，你是诚心回复吗？我rochester都买不起，caribbean下辈子吧
哎呦，怪不得讲起话来财大气粗，我等小市民的烦恼我估计她是不懂得
谢谢，很中肯。
现在还没有小孩，两个大人坐坐公共交通就好，等有孩子再考虑要不要车吧
平时也有做小的投资，可是大笔资金还是觉得房子比较安全，但是现在房价高的让人害怕，是挺矛盾的
还不是被你误导，你说Rochester 旧又是99年的。你说说你要咋样哦。实心眼儿到因禁不止你这样。
简单易行的办法是用用propertyguru，用price maximum 1.2m ,rooms 3 bedroom，lock D 5, 应该能出来你需要的信息了。
URA有交易记录，propertyguru有公寓介绍和求售广告，onemap看具体位置–找房的三大利器。
每个周末买一份Straits Times，看到合适的单位就给经纪打电话。
好好好，是我误导你。Rochester我买不起，只是希望你如果熟悉那一带的话，给指点下有没有性价比更高一些的，当然也要便宜些的
希望那些有市区或者环线附近房源的经纪可以联系我啊，谢谢！
谢谢啊。
还有个问题想请教，URA有交易记录上是不是所有的私宅都能查到？之前有位大大提到的one rochester在地图上能看到，为什么URA就查不到呢？
谢谢，就是感觉钱不够买到心仪的，又怕入场在高点，现在就是很矛盾纠结阿
真被你74喽，：）one north, the Rochester, 我特意去纠正了金老大，不是one Rochester, 偶说了，你用PropertyGuru, 看贴仔细点嘛。
你可以买得起的房子，我在上面一楼说得还不仔细嘛？
谢谢回复！
买车是目前最好的方法，但楼主不想。买公寓可比买车奢侈多了，买了公寓以后还是要考虑买车的。
哦，明白了，谢谢啊
嘿嘿，买了公寓为什么一定要买车呢？如果公寓有免费shuttle bus,我一定会坐的啦
谢谢啊，来新加坡好几年了，西海岸一带我还没去过呢
看地图上好像都是围海建造的码头，那里的环境如何，出行交通，买东西吃东西方便不？
但是你不是说你以前的工作超过EC的顶限，这样就代表你有这个实力。呵呵
谢谢，很中肯。
我有个担心，可能会被喷，就是一直担心西海岸不比东海岸的环境好，而且没有MRT, 出行交通，买菜看病不方便，毕竟不做买车的打算，房子要选个位置方便点的
当然东海岸也没有MRT, 不过交通买东西看病什么还算方便
哦，你以为这样就是有实力了？
当时收入尚可，所以才斗胆买5rm啊，买完就回到解放前，然后这个实力现在也没有了
40万就是实力了~~
楼上很多建议了，我就不说了，都差不多的。不过很好奇现在5房能租到3000那么高么？主要要看你位置吧，毕竟5房也是3间房间，跟4房出租起来差不多的，如果楼主要保留5房买公寓，最好租金不要预算太高，不然到时候房子租不出去没有钱交公寓的房贷，感觉楼主应该没有这种危险，但以前很多人这样做或想这样做的。
谢谢你的认真回复！
你的IQ也蛮高的，不如我们私下交个朋友吧？
谢谢你的忠告！
你家的情况，bto可以随便买了，不用太担心。
挑最好最贵的BTO去买^_^
谢谢你一直关注！
同意
我的人生观就是尽情享受。钱留给子女其实对我们都不公平，只要不留债务给子女，有个屋檐给他们，我觉得就够了。他们以后什么造化，就看自己了。人要为了自己而活。
今天ecopolitan的价格出来了，你有去看吗
我没去看啊，我没资格买，只是好奇问问。我朋友有去，平均好像真的是780偏上一点。
三年时间楼主攒下六七十万或者七八十万的现金，这是实力非常雄厚的表现！除了省，高工资，还有没有从股市上或者别的投资再赚点呢？如果只是靠省和高薪就攒下这么多，真的是要特别省也要特别高薪才能实现的。无论如何楼主的理财能力都很强，值得大赞一个！厉害，真厉害！
搭楼主的车，顺便问一下，有一套resale HDB的房子，还可以买公寓吗？听说如果买公寓的话，就要卖掉组屋，因为HDB是福利来的，有钱买公寓就不可以享受组屋，各位大侠尤其是经纪大哥们，请问政府有这样的政策吗？如果没有的话，买私人公寓首付要多少？谢谢！
西海岸范围挺大的，具体看你买在哪里，很多地方也是交通购物吃饭方便的。如果不熟悉的话，找个周末自己过来走一走，实地探访一下。
哈哈，现在还没小孩，以后有没有不知道，也许这辈子没有，死后钱花不完捐给社会也未为可知
谢谢！谢谢！
HDB过了MOP就可以买公寓，不需要卖掉组屋。
首付根据你是否有剩余贷款，年龄和贷款年限而定，20%-60%不等。
据我所知，2010年8月30号之前买resale的可以买公寓，之后的要等5年MOP满了才能买
贷款的话，如果是第一个贷款80%，如果前面没还完，是第二个的话50%
同学别误导人家了，ＰＲ住满ＭＯＰ一样可以买公寓，不必卖组屋