背景说明： 假设“银行贷款７０万，至多可以负担多少价格公寓”？ 请给个比较详细的说明 （包括各种费用），谢谢大家的帮助。
银行认为你行你就一定行:victory:
几个问题，你会卖掉你的 hdb吗？如果会的话，直接去买ec吧，你没问题的。如果还没结婚，就直接买一百万以内的，你的情况可以负担。
oa可以用完。
有sum的限制
如果是第2套房产，要用CPF 的话，你得保留Min. 74K 在你的OA和SA。所以你可以最多可用 （6+14-7.4）=12.6 碗
撑一下应该买得起，但感觉现在不是买公寓的好时机。By the wa y，为什么现在要买公寓啊？为什么三年前没思考这个问题啊？不会是因为周围很多人买所以也跟风吧^_^
我的建议，其实你三房不需要保留因为没什么意思，你要多付7%的absd。你三房出租，要租多久才能拿回7万。倒不如以后再下手一件小型公寓。
如果你要保留 hdb，买一百万的公寓就是要多给政府七万的现金。你好好想想。
谢谢ｃｈｅａｐｗｏｒｋ， 这１２．６万， 可以用于首付吗？
记得是6.5万吗？咋回事，一转眼的功夫就涨到7.4万了。呜呜，涨就一个字
5% 第二房价的钱你得付现金。其余可以用cpf
sa可以用在房子吗？我都忘了
7月1日开始的。Min. set aside amount for secondary property 是74钱了，因为养老户头min. 已经变成148钱了。
SA 不可用用，但是算 在养老户头里面 (min. 74k )
那楼主就不能用126k了
ＳＡ不能用，但cheapwork 告诉我， 可以用 这么多（ＯＡ ＋ ＳＡ －７．４万 ）， 请教这这么解释， 谢谢， ａｃｅｒ２３，
1. SA 不可用
2. 养老户头要有最少74K （SA + OA）
3. 假设你的首付是20%，其中的5%一定要现金，其余才能用CPF
这样看懂了吧 ？？？？
这不矛盾.
最低保留74K, 其中SA里面60K不能动, OA里面还有14K不能动.
也就是你能用的126K=OA的140K-14K
absd 交得不痛心吗？
谢谢，cheapwork
1m的房子，对你来说：
税： 7%ABSD + BSD + 律师费等 = approx 100K (cash)
首付： 你需要付30万， 这30万， 100K(手上现金余额)+126K (可用CPF)，还差74K.
贷款：70万
所以再去搞7万多的现金你就可以买1m的condo了。
谢谢，静候轮回的帮助和简单，非常感激！
谢谢，男人如树您的帮助
70万还算多的哦，呵呵
真心话，现在不好贷款了，身边几个朋友贷款额度少好多哦。
静候轮回算的对:)
建议楼主 平时吃点喝点好的
出国旅游玩一玩
继续驻守三房HDB卧薪尝胆 静等机会来临
无债一身轻持币待够 多好的局面啊 ！
不可轻易破坏！
两个字 一忍 二等
一忍 二等？有心买公寓就不要等了，越等越贵，该出手时就出手吧
但是怕持的币越来越轻啊
猴子回来了真好
您是看跌吗? 还是调侃的?
我是觉得楼主可以等等看。 现在已经是高点了
没有必要去追。。。
不知道什么时候会开始跌,记得楼主是因为他女儿上南洋要买得近点的
谢谢，akuan2001您的帮助和解答
也 谢谢，ZRHEIHEI您的帮助和解答
ellahu， 也谢谢您，
铁人的， 小飞猪的话， 我会认真考虑， 谢谢您的建议
没错，我估计寒冬也要来了。如果现在还有地方住，你不想买EC的话，只想要买公寓，那就等。你会等到的。
acer23，真的寒冬要来了吗？
我家的情况跟楼主大哥挺像的。
女儿在南洋女中S1,家在最东部的巴西立，有个08年出生的儿子明年要报小一，为了房子，各种烦。
10年前买了个5房，不是很贵。一家四口住着很舒服。这点比楼主好！
5年前全家拿了公民，也没想到BTO，就一直这样住着，直到今年女儿上中学了，问题来了。早上爸爸驾车送去还好，晚上自己回，路上要花近2个小时，各种心疼！！
每次看到楼主发买公寓的帖子，我就感同深受！跟着纠结！！归根到底都是我们不会理财啊！
40多岁的人，各种伤不起！时间，贷款！！
是的，你只要稍微察觉下，租金开始下滑，利息开始增加，这就是寒冬到来的迹象
看来你还是买BTO比较划算，能买就买吧。能买BTO都是福气啊
谢谢acer23， 希望能不断得到您的指点
lucky85，谢谢您的安慰。就是为了孩子们。 如果买不起公寓，就让孩子寄宿学校，
冬天，来吧，我等着冬天。
寒冬来是必然的，主要看利息最终起到多少。
起1%的话，30年贷款期的月供会增加20%左右。
这就意味着，如果有些人是按照满额度（月收入60%）在贷款的，起利息后，还款额会达到月收入的72%。如果生活质量会因此急剧下降，这些人也许被迫要换小房子了。
房地产是周期性的，比如1998，2003到2006，2008／2009，都提供了很多购买的良机，从2009到现在也涨4年了，房价也够高了，大家也疯狂过了，感觉到一丝凉意了。追高比较危险^_^
房价涨涨跌跌，很多专家都看走眼。我觉得在能力允许的情况下还是要搞一两套在手
有人说寒冬在2017
90多万的
偶觉得最近几年是僵持，半死不活的，2016大选后看中国经济和周边行情，房事会相对活泼活跃些，上下都是可能的，如果中国经济出点事，那就会下滑一些吧，接下来四年号称20万房子TOP，供应充足，另外就是新加坡向2004到2008那样猛招外国人和PR的盛况应该不会再显了，需求就不如前那么热烈，总结就是上升动力变小，下滑概率增大^_^ 自住买得起就上，投资就要好好计算，应以租金回报率为主要考量，资本增值为次要考量。