我有一套四方式乌兰的租屋要卖，委托了中介将近3个月了，还是没有买家。
想等着卖了，才可以去找新的居住地。
眼看小孩明年要报名小学了，很着急。
想问现在房市真的这么冷吗？还有什么其他的方法卖吗？
请高人指点啊〜
现在大家都买新的了，除非你降价卖，不然真的会卖很久哦
你的cov要求多少?
2万5
降价是指低于估价啊？
每个人都是高于估价卖，当然没什么吸引力，当然就卖得久。
woodlands暂时应该还没有低过估价的，你给的话就是第一个了
哪个ｂｌｋ？
不用担心。大不了不要那么高的cov，
你要求2.5w，但人家出1w你就卖
到目前为止看房的多吗，有人出过价钱吗
形势是不太好，我家同一个blk的，我看他挂广告也挂了5-6个月了，还是没卖出去。不过他估价415k，想卖455k。目前基本不可能阿，我们那又不是热门地方
我看你最好的方式就是自己不说要多少cov，一旦有人出1-2.5万的cov就可以考虑卖
有人来看房子吗？如果一组一组过来看那就不是市场的缘故。
我家也是三个月还没卖出去，看的人不少，有买家出cov4.8没答应，这几天重新做估价，经纪说可能会高个几千块。我压根儿是惜售，没到目标价就留着。
对，不断有人来看房就不用担心。
如果没什么人来看房就要想办法抓紧脱手了
我也是哦！溢价太少舍不得卖！
只是很多人看，不出价呢？
估价重新作，不会越来越低吗？
看完后，对方有没有问你们想卖多少钱
如果都没有人问，那看是不是你房子有什么让人无法接受的东西？
比如装修太差？
少要点COV，没有卖不出去的房子^_^ 坡人多数搞BTO和Balance还有EC，resa le的主力应该是搞不动condo的PR，还被政府坑5%,当然情绪更低落出手更谨慎了啊。如果你肯让个1%到2%房价补助一下他们的ABSD，他们应该会很高兴买的^_^ 这时候是拉锯战，就看谁耗得起Hold得住啊！偶已经准备让利10K了，少赚一点而已，哈哈哈
找对经纪很重要，能力强的经纪会帮你强力推销。
如何找到好的经纪？
1 ， 看他以往的业绩，就是看他近来做成的售屋合约，如果他能帮别人以同一区域最高的溢价成交，那也有可能帮你做到。
2， 看他的说服能力，经纪一般都有喋喋不休的毛病，让人反感，如果这位经纪对你说教了一个钟头，你不但不烦，反而觉得很舒服，那就对了，你的买家也同样有可能被他打动。
3， 看他的诚信，热情，活力和对事业的热爱程度。一个奋勇向上的人，是受不了自己手上的房子卖不出去的。他除了会积极帮你推销房子，也会极力劝你压低溢价，你只需要守住自己的线，不被他说动就行了，让他去说服买方。
4， 要找熟悉本区域的经纪。
选对经纪，会让你卖出意外惊喜的价钱。我不是经纪，只是经验之谈。
是不是你的房子地点不好，在几楼，靠近地铁站吗等等
谁买房子买人家的装修呀？都喜欢自己敲掉重弄。最好是那种没有装修的房子，他不用敲不用再拆。重点是，卖家要给他装修的钱。少要COV，就是给买家装修费了。
有装修的房子，COV要4万5万，没有装修的房子，COV要1万2万，等于屋子的装修直接卖了3万块钱。可是3万块钱拿来自己搞，不知道多么的爽。
楼主房屋经济找的不给力。
没有卖不出的房子，只有卖不出的价钱。如果楼主急着脱手，只能在价钱上让点步了。
应该估价太高吧，有给溢价都很低！
马林百列的组屋估价很高。真正COV高的组屋是在市区，比如大巴窑，碧山、红山、女皇镇、中巴鲁等。
你说的我的经纪符合啊，还是只看卖不上我要的溢价！
那如果不卖现在，等三年再卖会怎样呢？
多找几个中介卖。
那些急着要入住的人，还是喜欢找有装修的。
常泡理财论坛的人，通常3万就能装修好；但多数人是不泡的。市场上7、8万，效果也普通的装修，也不是没见过。
300多
我现在也这么想了。给钱就卖
看来COV行情真的降下来了。
只是个开始，现在那么多bto,而且榜鹅，盛港，义顺新组屋很多5年禁售期到期，我同事就说他家马上到5年，卖了套现，组屋掉一些还好，自住也没什么，那些炒私宅的，我看不会happy了，利率再一飚上去，还有一个更可怕的是中国地产泡沫如果恶化，顾中国的投资还是新加坡的私宅??
你的房子在哪一座，几楼？我有个朋友想找乌兰的
谁最近买卖二手公寓了，介绍一下行情，这个比二手祖屋更有代表意义
你好，我房子在大牌368，3楼，估价44万，欢迎来看房。
我的经纪找的都是新加坡人做对敲的！
景湾岸离地铁10分钟，永久，138平米138万。
Sin ming 一带的二手公寓。低楼，西晒，一个月卖出去了。楼上有间高楼同时间在卖，南北向，比我们家贵十万，那个更快，一个礼拜就卖出去了。当然这只是个例，不代表什么。我只是想说，组屋走向不能代表公寓走向。尤其是新加坡这个bto的双轨售房制度下，组屋大幅上涨的年代是一去不复返了，公寓还难讲。参考人口白皮书。
基本是woodlands最好的地点了，我在学校对面 ^_^
现在买2手组屋的一般都是pr了，本地人都弄那个bto。看今年7月的bto,竞争都没那么激烈，yishun4房，几乎申请都能拿到。今年和明年还有很多bto出房，政府又收紧pr政策，pr买房又交税，2手房价很难再往上爬了。
去年初问chinese garden的组屋， cov开到8万，现在3万就行。
现在经济慢下来了，房子也不好卖，我朋友也是房子等了好久，后面降价了，真的很快就卖出去了。
大部分人看淡组屋行情。。。。。。公寓租售也静了一些。。。十字路口呀。
haha昨天去cityhall感觉地铁也没那么拥挤了:lol
我看淡祖屋，看惨公寓^_^
我已买了EC，三年半内卖掉即可。不过昨半夜降低溢价卖了，真舍不得！
降价卖果然有效哦，你急就降低溢价吧，我的昨晚卖了。
看样子EC还没建好啊，卖这么急那接下来几年住哪里啊？
你好，你的溢价是多少？
求大巴窑2009年的4万COV的屋子啊！
亲。给个带看房呗。
如果你的是精装修的，地点不错，现在的行情2W5还有希望。要不然的确不容易。
我朋友做AGENT的，前一段一起吃饭，她就说现在房子COV降很多，买家也暂时减少很多，如果装修和地点不好的，很多COV都1W以下了，甚至不要COV。
热门地区，如BISHAN,TIONG BAHRU没什么降。
公寓有COV吗？^_^