出租房的热水器坏了，租客还是屋主买单？

合约到期收回房子，发现电箱老跳匝，经纪叫电工过来修，说是热水器引起的，买台新的换上300，钱经纪垫付，是公司租的房子，押金还没退，这钱该谁付？
还有，卫生间的推拉门都拉不开，这个可以让租客修吗？
谢谢～

合同里面不是基本都有多少钱以下租客付多少钱以上房东付吗？