求帮忙分析一下这个DBSS

正解 以前是design and build
所谓的premium
那片的房型很好 又是落地窗 就是地点差点
但也有人说去哪都方便 下楼就是高速非常感谢楼上热心的回答。
没车这个房子就是不方便。
定金都交了，但是面积太小，地点太偏。还在犹豫要不要放弃！非常感谢！
这个房子90平，顶楼，440K，估价好高！
你觉得呢？90平的话，是四房。具体是哪个block? COV多少？不知道客厅是不是方正，看过有切掉斜角的，变成5边形。还有窗户是否朝向地铁线或者Gambas Ave, Gambas Ave会建南北高速，而且现在也是主干路，会吵，不朝这两个方向还行。
估价是不低，不过这年头房子就这样，一直涨。刚需的话必须买。689C,顶楼，客厅方正。
但是真心觉得小，90平米，两人世界都嫌不够。
COV 26K，你觉得呢？
非常感谢你一直来的帮助！COV26K, 这样看来你是公民，买第一套组屋不受昨天新政影响。不用多付税。
我觉得新政一出，对组屋来说，成交量会下降，价格不会降。所以你可以出手。但是可以以新政为借口，说房价肯定会跌，压低COV,只出10K,对方还价，最后以15K的COV成交。
当然对我来说，我还是看重是否安静的，689C在地铁线和Gambas（将来的南北高速就在这条路上）的交叉角落上，不知道你看的房子是否有窗户朝向地铁线或者主干路。我不喜欢用空调，开窗睡觉，所以如果有窗户朝向地铁线或者主干路的话，我是多少钱都不要的。如果你关窗用空调的话，这一点的影响就不那么大了。
所以我觉得如果能以15K甚至是10K的COV成交的话，还是可以出手的。升值多少不知道，至少不会赔。我觉得新加坡的组屋价格会缓慢上升。市中心那边动不动7.8万甚至10万以上的COV会降很多，不过还是正数，短期内市区的成交价应该会降，不过只是挤掉COV中的水分。woodlands 这边影响不大。COV为正，估价就会慢慢涨。加上高通胀，房价上涨的趋势应该不变，只是幅度变小。COV付的低的话，就不会赔。一直没来得及感谢你，非常感激您无私的帮助，房子我已经退了，地方太偏，房间太小。
重新选了一个离地铁近的5房式。
好人一生平安!可以分享一下你新定的房子的情况吗？想看看新政后现在市场是什么情况。谢谢！靠近海军部MRT，5房，角落头，118平，估价44万，cov 3.5万，普通装修。
新政没有影响什么，主要是喜欢这个房子，并且也不想再等了。近地铁，估价只有44万，总价也不高。挺划算的了。恭喜恭喜！