北京一26层高楼房顶盖别墅 假山大树俱全(图)
楼顶盖别墅，有山还有树！位于北京白石桥路某小区26楼顶层的建筑乍看还以为是个景点，但其实这座大兴土木6年的工程却是不折不扣的违建。 “这个顶楼上面盖的这个别墅外边还披着一层‘岩石’外衣上面还有小树，咋一看还以为是个景点。”位于白石桥路45号的人济山庄小区B栋楼顶平台上建造了一片两层的小楼，墙体外表还用岩石质感外壳包裹上，并在外壳上种上一些花草。建造者是顶层一住户，在建造过程中将平台上的管道口破坏导致雨水流入，多名居民家中漏水。昨天，小区物业工作人员称这是小区老大难问题。城管已约谈住户，违建强拆手续已上报。 顶楼盖别墅施工6年 紫竹院西门前的天桥上清楚的看见人济山庄B栋楼顶层天台上有一片2层楼高的假山，假山上还有一些植物。但是仔细观察后却能在假山中间看见几扇玻璃窗。“这哪是什么假山啊。这是B栋顶层26层的一家住户私盖的小别墅，这个假山是别墅的‘保护皮’。”住在B栋顶层住户严女士称，这个二层的假山里面都是房子，总共有1000多平方米。“当初小区每栋楼的平台上都有一间大概有100多平的二层小楼，我们这栋楼的被同层一户住家张教授买了，谁知道，他们家竟然把这个二层的复式给拆了，然后将整个平台都占用了盖上了房子，总是看见很多人在他们家出出进进的。” 严女士称，自从2007年起，张教授在天台上就不断地施工建造“小别墅”。“到今年已经6年了，还是能听见电钻声。我在没有完工的时候上去看过，整个天台上都被占用了，而且还把很多管道口的遮水檐破坏了，导致我们层的几家住户一到下雨天就要拿着大盆小盆接水，墙都沤裂了。” 楼下邻居已换三茬 记者就此事询问了26层的其他住户，其中一名住户称自己已经是这间屋子的第三任住户，上两任住户都不堪忍受施工噪音而搬走。“我是去年搬来的，白天也经常能听见天花板上的电钻和锤子声，有时候晚上睡觉还会被天花板上传来的音乐声吵醒。听张教授说家里盖的唱歌房就在我们家的房顶上。虽然之前他一再保证过会加厚地毯以及铺隔音的地板，但是还是没有作用。”该住户称自己不止一次和物业反映过此问题，但是都没有得到解决。“我们觉得这样很不安全，万一大风大雨一来这个顶层塌了怎么办？万一把我们的房顶压塌了怎么办？” 记者试图联系张教授本人，但多次敲门都没有人应声。随后，记者来到该栋地下二层的物业公司，该楼的楼长则表示不止一次接到过居民的反映。“这些问题我们都知道，可是他们家十次敲门九次不开，不仅是你们和他联系不上我们也不行。”当物业人员诉苦时，该住户的张教授正巧到地下车库送朋友，物业工作人员告知他又被邻居投诉时，他说：“我既然敢住这，我就不怕谁告。一些名人来唱歌你不能不让他们唱吧。”当被询问到平台上到底盖的是什么时，张教授则称：“这和你们没关系。” 城管已经约谈 小区物业称海淀城市管理大队已经到小区内对该建筑拍照，并询问了其他住户意见。“7月10日城管到小区来看了这个小别墅，他们说肯定是违建，还给张教授家门口贴了一张约谈的通知，但是到现在也不知道怎么处理了。”物业工作人员说道。海淀区城管大队工作人员杨先生告诉记者，城管已经和该名住户进行了约谈，关于楼顶违建强拆的工作仍需要经过海淀区审批等手续，至今仍在进行中。 记者就此事询问了注册一级建造师杨世春先生，他对此表示，房顶加盖首先要经过最初建造此楼的设计员同意，否则都会产生很多安全问题。“擅自加盖会改变和增加楼体荷载，减少楼房寿命，破坏楼体的防水保温层，造成26层住户家中漏水等问题。如果私盖的房子是钢结构，遇到极端自然灾害的天气，很容易被刮塌。在顶楼平台上原本的避雷针如果受到破坏，在雷击时全楼的居民都会有安全隐患，甚至威胁生命安全。” (北京晨报)
这么危险六年木人管:Q
看起来不错哩
哈哈。。看完后我和我的小伙伴都惊s了。。。
住的人也挺奇怪的
人家住别墅是图个接地气，院子大
这么半空中的别墅，有意思么？看着都危险
搜狐评论 北京最牛违建主人回应：不是别墅 是葡萄架 肯定会把它 楼顶“超级别墅”一经曝出，便在网上引起热议，有网友称它的主人系张必清。在探访中，邻居提供了“别墅”主人张必清的电话，通过电话，张必清接受了京华时报的专访。 他说，此前他也曾担心阳光房会太招眼，但没想到会造成现在的后果，如果相关部门有要求，他会拆掉违建。 京华时报记者施志军 我没说过“敢盖就不怕告” 京华时报：您看到网上关于“楼顶别墅”的热议作何感想？ 张必清：现在我在云南出差，网上关于我在楼顶盖别墅的传闻，我都看到了。网上说我的房子是违建之后，各种评论也都蜂拥而至。本来，今天我是在给人家讲课，看到网上的这些东西后，血压一直高。所以，我讲完上午的课以后，原定的下午的课就没有去。 我只是一位行医的人，我的点穴位治病法是祖传的，平时我干什么事也都比较低调，像“你们去告吧，我敢盖就不怕告”这类的话，我是不可能说出来的。我干着这么善良的职业，别人居然能把我说成像那种带有“流氓气”的人，我真的很委屈，有种墙倒众人推的感觉。 京华时报：楼顶上的“别墅”是违建吗？ 张必清：我住的4号楼的楼顶，也就是大家在外边能看到的样子。其实那个并不是别墅，只是一个简单的三层“跃层”，其中一部分面积属于开发商赠送的。 不光4号楼是这样，其他楼的顶层也都有一户户型和我家相似的房子。剩下有20多平米的阳光房确实是我自己私自盖的违章建筑，包括半圆形的那个阳光房。 如果大家有机会路过，都可以去现场看一下。赠送给我的阳光房距离楼房的外围墙很远，我也就私自盖了点阳光房。一方面希望能够“平衡”一下房子，另一方面是为了能够占点空间来养养花之类的。也算是自己的一点私心吧。 京华时报：你说楼顶那个不是违建别墅，那为什么从外表看那么像别墅？ 张必清：网上流传的照片不知道大家是否仔细看过。如果仔细放大看的话，能清楚地看到，最像别墅的那个东西其实只是一排黄色木头。好像网上很多人也都在说，那个黄色的位置最像别墅。其实那是我刚做的一排葡萄架。 住在顶层，夏天会感觉特别热。所以，我就在今年又单独加了一个20多米长的葡萄架，也算是形成了一个长廊吧。现在里边还有丝瓜、南瓜、爬山虎等植物，也是很漂亮的。 葡萄架原本是竹竿的，但容易被风刮走，后来我就重新改了一下。用木头做好以后，把它们都固定在一起。也可能是因为木棍之间的距离太近，实际距离只有30厘米，离得远了以后，让人看起来感觉密密麻麻的。若是我不住在这里，我在看完网上的东西以后，看到那一排葡萄架也肯定会误以为是别墅，因为它真的很像。 这也是我不对，不应该弄这个葡萄架，搞得像是一个别墅。 京华时报：为什么没有被拆除呢？ 张必清：当初盖房的时候，城管部门也到现场了解过情况。之后城管可能通过走访邻居了解到，我这个人还不错，因为我平时都在给邻居们免费治病看病，包括给邻居的朋友们看病。 而且我盖的那点阳光房的影响也不大。阳光房的材质也都是非常轻的，对楼体的安全也不会有影响。城管工作人员和部分邻居也都到楼顶上边看过，最后也算是对我的一种理解，所以一直都没拆。 做假山共花掉80万左右 京华时报：如果不是别墅，那楼顶上的假山是干什么用的？ 张必清：高出楼顶的阳光房位于楼顶中央，周围还有很多烟囱（排气管道）。每到做饭的时候，楼下各家各户的炝锅炒菜味儿就会顺着排气管道飘出来。我住在楼顶，晚上睡觉时，还会有浓烈的厕所臭气飘出来，家里根本没办法开窗户。 为了解决这个问题，我就想把排气管道加高，也就是想办法把排气管道给包起来，好让它的排气口能高出我的窗户一些。 为了解决这个问题，我试过很多种办法。以前曾用过铁皮包裹，但是到了冬天，刮起西北风来，铁皮的声音非常刺耳。后来，我从网上了解到，可以用一种树脂类的材料做成假山，然后再把排气管道包裹好。但是想到如果只是单纯做一些包裹的话，树脂的假山可能会被风吹走。最后就考虑应该把多一些的假山石凝固到一起，还可以起到固定的作用。 可是做好了以后又发现四周都是光秃秃的，非常不美观，后来就又给假山加了一些洞，让它有了一定的凹凸效果，看起来就像真山了。 其实假山的材质是非常轻的，和塑料脸盆的材质是一样的。 京华时报：假山能起到预期的作用吗？ 张必清：一块一块运到楼顶以后，通过拼接、黏合，把烟道口的位置全部留出来，最终形成了现在大家看到的样子，总共花费80万左右。假山做好以后，一方面能隔热降温，一方面还能排除味道的干扰，效果还是不错的。 但是后来看着假山总感觉光秃秃的。我就又找了一些盆栽，放到假山的缝隙台阶位置。毕竟北京市政府也是鼓励楼顶绿化的嘛。植物的土壤也是非常轻质的，是一种叫“保绿素”的东西，一麻袋才一公斤重。 施工时花10多万“平事” 京华时报：对于施工扰民，你是怎么和邻居们解释的？尤其是那位已经搬走了的老人兰月忠，有人说你曾找了一帮人打过这位老人？ 张必清：施工扰民确实是我的不对。平时的电钻声音，电梯间楼道内搬东西的声音，还有平时搬花运料的声音。为此，在施工期间，我也多次和邻居们打过招呼，登门拜访过。尤其是居住在2608的严女士和居住在2067的兰月忠老人，我还亲自在过节的时候提着东西看望过他们两家。 至于那位老人，其实是他在有意想跟我要钱。有人说我曾经找人去打过他，那是绝对不可能的。我只是一位医生，如果那样找人打别人的话，那我岂不成黑社会了。 在装修施工过程中，其实也是他们老两口在家闲得没事儿，就四处给各个部门打电话反映情况，然后还跟我开价要医药费。其实很多相关部门的人也都知道这位老人，他总是到处反映情况。最后没办法，为了不给各个部门添麻烦，我给老人十多万块钱的医药费，也算是做一件好事吧。 京多次和物业协调解决未果。后来，我在顶层施工的时候，工人就找到了她房屋漏水的源头，并帮助她解决了漏水的问题。其他住在顶层的邻居们，本来顶层的房顶很薄，夏天容易热。现在有了假山，也算是给房顶加了一层保护伞，能够起到隔热保温的效果。 年轻人来访高兴了唱歌 京华时报：有人说你家里总会排着队进出一些名人和小姐？ 张必清：我只是一个骨科医生，医术都是祖传的。平时会有一些人到家里来看病。这些前来看病的人，他们就可能会带着家属一起来。那样的话，拖家带口的，难免会有很多人。这其中就可能会有人看到有很多年轻人跟着一起来，其实那些都是病人家属。有的时候，年轻人高兴了还会偶尔唱几支歌。不过在听说打扰到邻居之后，我也就不再让他们唱了。 京华时报：你打算怎么应对接下来的事情？ 张必清：我现在还在云南出差，可能需要过一段时间，才能回到北京。此前我也曾担心阳光房会太招眼，但没想到会造成现在的后果，如果相关部门要求我拆除掉违建，那我拆掉。华时报：现在很多邻居都说你很凶，吓走了一些邻居？ 张必清：关于邻居们说我的那些话，完全是他们昧着良心在说的，我也没办法。 我行医这么多年以来，从部队到地方，一直都在为老百姓做好事。也包括在屋顶做假山这件事，其实邻居们也得到了一定的好处。比如严女士，她平时一个人带着孩子很不方便。因为屋顶漏水的问题，她曾 “最牛违建”主人张必清简介 张必清出生于1954年，中共党员，主任医师。 1997年任世界自然医学会联合会副主席，主席为斯蒂芬、布鲁姆，总会设在英国伦敦。 1998年任世界中医骨科联合会总顾问。 2003年任北京奇经中医研究院院长。 2006年6月任中国针灸学会理事至今。 2010年起任北京奇经堂国际生物科技有限公司技术顾问。 （简介源自百度百科）
楼上楼，是怎么立起来的搜狐评论高路： 原本是普普通通的一个高楼楼顶，北京的一位张某花了6年的时间，硬给盖成了假山别墅。苦的是他楼下的住户，不堪忍受施工噪音而搬走了三户住户，没地方搬的就只有忍着，下雨天用大盆小盆接水，别人打钻修修补补只好拿棉花把耳朵塞住。 有别于一些私搭乱建者的小打小闹，该假山别墅最显眼的特点是模样怪异，体量巨大，1000多平方米深色的身躯几乎扣满了整个楼顶，甚至看上去有点要满出来的气势。一个曾经的区政协委员干出的事如此霸道，着实让人大跌眼镜。 我不奇怪一些人的审美情趣，却很好奇，这么别致、体量巨大的假山别墅是如何堆出来的？ 6年的时间，张在楼顶上发挥着他的创意，把属于公众的平台当成了自家的一亩三分地，想怎么弄就怎么弄，想整成什么样就整成什么样，就好像，这个世界上，所有的执法单位、物业的管理、邻居的抱怨都不存在了。 6年的时间，再复杂的调查程序也该有个结果了，海淀城市管理大队的执法人员屡次启动调查程序，却屡屡不了了之。26层的高楼顶着一个奇丑无比的怪物立了6年，你们就当没看见？你们的眼睛还能选择性失明不成？ 6年来，这得横成什么样，才能逼走邻居，让其他住户无可奈何。6年的时间里，在首都北京，那得动用多大的资源，才能让这座楼上楼屹立不倒？ 张不是孙猴子，他没有七十二变的本领，他不可能让这堆东西一会存在一会消失，但是作为一个有点钱又有点权力资源的人，他所织起的人脉网还是有办法让权力执法起来有所忌惮。这也许就是他敢住就不怕被告的原因吧。 至于张所谓的“一些名人来唱歌，你不能不让他们唱”就有点胡搅蛮缠了。名人唱歌吵到别人了，我为什么还让他唱，他是谁，是不是名人跟我又有什么关系呢？哪怕他是李某某，也不能养成随口乱唱的习惯吧，而且名人献唱，还不收我们的门票价，我们实在过意不去，您还是省省吧，别让我们背上得了便宜还卖乖的良心债。不管张认为名人有多了不得，这个社会，对名人的容忍度远没有张自以为是的那么高，相反，人们对那些个信口雌黄，胡言乱语的名人多持鄙视的态度。而且名人这东西，平时看起来挺有身份挺有地位的，一旦倒起来比谁都快都臭，张不能害了名人们。
韩涵：城管执法怎么对楼顶别墅如此“温柔” 违建之风之所以盛行，一个重要原因就是选择性执法。这个霸道的楼顶“花果山”能否拆除，考验着整治违建的决心。
北京海淀区白石桥路45号的人济山庄小区B栋26层楼顶平台上，居然建起了两层小楼，有假山有花草，俨然一个“花果山”，“花果山”主人是张必清，曾经是北京某区政协委员。对于这处违法建设，城管部门从2008年12月即展开调查处理，但近5年时间里，这栋楼顶别墅，依然矗立。
若不是看到照片，许多人难以相信，在北京的中心区域，竟有如此牛气冲天的违法建筑。这么一大片空中园林工程，想必耗时不菲，施工的动静更是不小，但城管部门为何一直没能查处？今年，北京在全市范围内严打违建，但这么一大片空中“花果山”，为何未纳入曝光、整治的范围，受到追究？
5年时间里，城管到底做了什么？
知情人透露，城管部门多次上门调查此事、约谈当事人，但对方始终避而不见。由于张必清拒绝配合出示相关材料，城管无法以确定建筑物的建设人、所有人和管理人的途径进行公示，依法履行法律程序。
现实中，类似这种违建找不到责任人的现象比比皆是，城管执法如果都必须有违法者配合的话，那么执法就根本不用开展了。所以，“找不到人”，绝不是执法部门开脱责任的理由。
要说这么宏大的违建，连责任人都找不到，似乎有违常识。在建设时，询问施工方；到物业部门调查相关登记资料，这些都不难确定责任人。事实上，此事曝光后，媒体一天内找到了违建的主人。退一万步，即便真的找不到人，完全可以通过在媒体公告的方式，履行法律程序。
城管方面还表示，队员多次找张必清，而张必清均拒绝开门入户调查，故无法精确测算违法建设面积。
不精确测算违法建设面积，就执不了法吗？从图片看，这个楼顶的“花果山”，可以说整体违法，无需精确地界定合法与违法的界限。现在，城管部门已通过空中别墅和外观轮廓规模估算出建筑面积，这也说明，执法的技术和方法，根本不缺。
违建查处，只要执法部门工作积极主动，其实并不难。例如楼顶别墅动工之时，城管及时制止和查封现场，如果对方妨碍执法，警方给予治安拘留处罚，那么，这栋别墅根本建不起来。
楼顶盖别墅，5年查处无果，暴露出执法部门的软弱。能够大张旗鼓盖违建的，显然不是一般人，我们无法获悉张必清的背景，但从许多信息看，对于这起违法建设，城管难言尽职。
例如，城管部门曾找到某区政协，要求政协做张必清的思想教育工作，但张必清毫不理会。执法，依照法律要求按部就班就是了，何必费这么大周折？这样的“柔性执法”，未免太过头了？如果是胡同里一处普通违法建筑，城管执法还会这么温柔吗？
违建之风之所以盛行，一个重要原因就是选择性执法。面对有权势和背景的人，一些执法者不仅缩手缩脚，有时候甚至充当保护伞，根据有关方面调查，北京别墅豪宅近八成存在违建。而对待一些无权无势的普通人，执法部门往往不留情面。如此一来，民众何以能服膺法律？所以，打击违建，就要从那些违建大户开始。这个霸道的楼顶“花果山”能否拆除，考验着整治违建的决心。
韩涵（媒体人）
陈广江：“楼顶别墅”里藏着多少秘密位于北京白石桥路某小区26楼顶层的2层建筑，乍看像个景点，但其实这座大兴土木6年的工程却是不折不扣的违建。建造者是居住在顶层的张姓业主，在建造过程中将平台上的管道口破坏，导致多名居民家中产生漏水。其面对质疑称，“我既然敢住这，我就不怕谁告。”目前城管已约谈住户，违建强拆手续已上报。（8月12日《北京晨报》）
在违章建筑层出不穷的今天，各式“楼顶别墅”也屡屡见诸报端，去年8月和今年8月，湖南株洲和衡阳就分别被曝出楼顶违规建别墅事件，一时引发舆论关注。不过，这起“花费6年在楼顶违建超级别墅”事件，还是以挑战舆论底线的方式，刺痛了民众的眼球。
近年来，国家治理违建的法规禁令纷纷出台，公众的权力意识日益觉醒，为何这一显而易见的违建行为能光明正大地持续数年？物业公司为何熟视无睹？施工6年之久，多名居民家中漏水，楼下邻居都换三茬，更不用说墙壁倒塌的潜在风险了，这种情况下，其他业主不可能不举报，相关部门不可能不知晓。那么，为何仍然能“屹立不倒”？
让人诧异的是，物业人员竟满腹委屈，称张某家“十次敲门九次不开”，联系不上就束手无策。收了业主的物业费，最起码的服务都无法提供，这样失职失责的物业早该走人了。相比物业公司，城管、住建、规划、消防、环保等政府部门的集体失声，更让人费解。6年了，城管部门才在其门口贴了一张约谈通知，如果这种耐心的执法态度、文明的执法方式用在街头小贩身上，善莫大焉！
也许最大的秘密在于当事人那句霸气侧漏的话：“我既然敢住这，我就不怕谁告。一些名人来唱歌你不能不让他们唱吧。”从6年违规建超级别墅的事实看，这句话隐藏着丰富信息，这比违建本身可怕百倍。公众有权利知道业主“不怕谁告”的底气究竟来自哪里，其和权力之间有怎样千丝万缕的联系。同时，也烦请这位业主告之民众，“名人来唱歌”与违建别墅到底有几毛钱的关系。
眼下，如何处理这座大兴土木6年违建别墅，关乎政府形象、法治尊严。我们期待相关部门能给民众一个负责任的交代。
丑死