政府当然有它的问题，不过在这个问题上，
首先是被自己人耍过，
其次，不是政府不要空房子，而是那个要花钱，人民质疑政府为什么每年花那么多钱在维护房子上
再次，很多房子5年，5年卖不出去
再次，后来政府有准备盖房子，几次都没什么需求，只好取消
当然，后来进那么多pr没协调好，但当时也是全球金融危机，你自己也承认、按道理说房产应该完蛋，有谁能猜到经济持续进展成这样？
作事后诸葛亮容易，但把房价归咎于bto，没什么道理
制度是死的，人是活的难道只是因为资金足够:-)
比较有眼光，很多新加坡人在这方面比我们这些人不知道领先多少倍
记得06年看过房子，有一个新加坡人买的公寓40万，自己不住，也不出租，纯粹投资。当时亏本卖
我说怎么会？他说，下面房子会涨，但这个小钱我不要，我要买乌节路的房子，那个能赚更多！
我们大家学习吧，向他，向您，呵呵你说政府应该这样,不应该那样.实际上政府做什么首先要符合经济规律.
1. 满世界望去, 新加坡的居者有其屋都是最好的住房政策, 还有哪个国家是由政府包办的? 无论资本主义还是社会主义
2. 政府盖房子不需要钱啊, 按你的说法, 只管建,不管买得掉与否,不管卖多少钱,那政府得花纳税人多少钱来填这个窟窿啊.
3. 要看清楚问题的实质, 房价涨谁是受益者?是政府.它说”不希望房价上涨过快,失去控制”. 这句话重点在”失去控制”, 而不是”上涨过快”.
最后要说,你有很多共产主义的梦想,这很好,我们70后或者更老的一批人的共产主义梦想已经破灭了,就等着你来发扬光大了.你这不是自相矛盾吗？
你不让人们投资房产出租
又不让外国人买房
那外国人跟谁租房子去？信息量太大是的, 一般卖房的盈利是免税的, 但如果政府认定你是炒家, 卖房盈利就要缴税了矛与盾的成语故事, 看来还是有必要复习一下个人觉得，ZF也不想把房产打击到一蹶不振，只是不想让它膨胀的太快；房价应该稳中有升，房地产越蓬勃，开发商越想买地，ZF地皮越值钱；ZF赚，开发商赚，建筑承包商有工作，工人有工作，供应商有工作，可以影响到各行各业。如果建筑业倒，坡县的经济只靠旅游业，服务业可以顶多久。童同学长篇大论，华语功底威武了得
有三十了吗亚龙买烤鸭 不辛苦金哥太客气了，小弟惭愧极了睡了一天起来也没有大侠指点偶呢。
再求教！
其实话说回来，我们大多数人买多一套也不算多大的投资呀，就是为了保值而已。不然有多的cash放在银行就是贬值。近年来，坡的房市比较稳定。当然会吸引大笔资金流入。多数人单纯为保值吧。我想请教这个：
狮城穷人 发表于 9-1-2013 22:15
新公寓需要超过5年卖出，才不需要付那些费，指的是入住5年(从拿到钥匙开始算)？ …建筑承包商方面：建筑工人短缺，外劳限制，本地人很少有人做建筑业，马国工人薪水不便宜，各种建筑材料涨价，每个公司的办公室租金增加，管理费用增加，导致各级承包商的成本增加；导致承包商报价水涨船高。
开发商方面：开发商买地皮越来越贵，建筑承包商报价增加，广告宣传费用，中介费用，加上开发商赚取的利润。
所有这些费用全部是购物者买单。ZF 要求承包商提高生产率，降低成本，不过承包商把降低的成本当成利润，或者开发商给吃掉了，不可能把它还给购屋者。即使给了，也只是占冰山一角。过谦过谦
不过，金哥是说我吗？我有点糊涂了
前面有人说99，不过好像也不关我什么事儿
难得糊涂吧101楼点评点评小飞猪 超过4年不需要付额外印花税，从成交开始算。 [color=#999999 !important]发表于 1 小时前每次提到这个问题鱼同学就打哈哈蒙混过关。我个人认为他主要是进场时机抓得好，尝到甜头了接着就不断复制。当初买的房贷款二三十万或者再稍微多点，到现在房价上涨到百万了，负债在资产中的比例自然就很低了。不明白的是为什么才刚买了两套这个负债应该比重大，保守估计该同学手头有超过十套房，这样新买的两套才没把负债比例拉得很高。鱼同学，对不？完全不矛盾：
１：在下不是说了，EP可以买吗？连EP都不是，根本就不会再新加坡长期居住。不然的话，加进一些其他的Pass也行。要点是必需是有理由在新长期逗留的。
２：那些买大一点的房子的人，可以出租其中一、两间没有人住的房间。
３：还是会有人会花１００％现金买房投资的，所以在下认为应该第二套房２０％房产税，第三套５０％，这样会有部分人有第二套出租，但不会有人有第三套，除非他是白痴。如果２０％真的太高，可以考虑降到１０％。
４：公司要请外国人还有员工宿舍、廉价旅店等其他方法。首先，在下认为，共产主义和资本主义是两个极端。
我们不该过度共产，也不该过度资本；当年祖国是过度共产了太多。
目前，新加坡是过度资本了，也不好，要中庸嘛；经济和民生之间的平衡要把握好。
１：目前新加坡政府掌握全国８０％的土地资源，不由他包办，由谁包办？而且曾经沧海难为水，之前干得很好，可以说好得不得了，後来姓马上台後就越来越烂，从好变坏，人民当然要不满。
２：房子建好，不愁没人买，要用脑子想办法；其中一点是政府神经病一定要至少两个人组成家庭还能买；若政府规定只要是居民那过２１岁就可以直接向ＨＤＢ租的话，肯定能放掉不少，而了自己的房子，很快就能结婚，结婚了就从租变买了。基本上，只要最後卖得出去，政府都不亏钱。
３：所以说，在下认为房价不可能跌，只会稳定。您还能不能再武断点儿？
１：在下不是说了，EP可以买吗？连EP都不是，根本就不会再新加坡长期居住。不然的话，加进一些其他的Pass也行。要点是必需是有理由在新长期逗留的。
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人不是机器，可以简单分类的。有些EP反而不一定想买房，因为公司有房屋津贴，或者干脆租房由公司出钱。收入比较低的工作准证，买房比租房划算，人家买房的意愿也许更强烈。
２：那些买大一点的房子的人，可以出租其中一、两间没有人住的房间。
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人还要不要生活质量？人家也有DP，也有拖家带口，老婆孩子一大家子，你非要人家租一间房？
３：还是会有人会花１００％现金买房投资的，所以在下认为应该第二套房２０％房产税，第三套５０％，这样会有部分人有第二套出租，但不会有人有第三套，除非他是白痴。如果２０％真的太高，可以考虑降到１０％。
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如果拥有第二套房的成本这么高，那租金得多贵啊？而如果租金高昂的结果，就是人们买房的意愿更强烈。
４：公司要请外国人还有员工宿舍、廉价旅店等其他方法。
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那新加坡引进的就只能是低级廉价的劳动力了，有能力的人为什么要过这般委屈自己的生活啊？
幸亏您不是部长，不然俺宁可再次移民，去一个更自由的国度。
这个是有的，新加坡人比我们这些土豹子不知道聪明多少倍
10年的时候就有人买车，要奔驰，这种车保值。一年后COE上涨卖掉，白开一年豪华车，因为他们觉得能炒上去我要给童部长建议，收贷款资源税。
比如银行给第一套房贷款利息银行收2％，国家收0％， 第2套银行收2％， 国家再收5％， 第3套银行收2％，国家再收10％
这样3赢，房价也降低了，想买房的也可以尽情买，国家税收也上去了赌COE风险比房子大多了。。。。
毕竟房子增值车贬值是社会共识。。。。
现在坡县的房子还没有贵到民不聊生的地步——其实就是中国的北京上海该买的不是一样买吗？
而且房价稳定有利于政府
车价却不是，而且政府的最主要目的是控制车的数量，而不是靠卖COE赚钱。
如果哪天政府相出一个既能有效控制车的数量又能保证收入不那么高的公民买得起车的方案
COE价格会掉的童部，加息行不？不挑剔的话（远一点小一点），新加坡BTO已经很便宜了，利息不高还能贷款90%，比很多其他国家幸福太多了。
但是，如果政府能按你说的先建再卖，条件符合一买就有现房，那人民就会爱死这个政府的
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新一轮的降温措施可能要来了。
