网上的中介挂出来房源，说明他是卖方中介。如果我直接联系这个中介看房，他还要收取我们买方中介费用吗？
通常要1%的买方佣金，可不可以少出一些呢？
坛子上有想要自己卖房子的请联系我，9322/5962
你这样会因小失大。自己能找到的房源非常有限。还是不要破坏行规的好。
房屋中介收了卖方的中介费就不可以同时收买方的中介费…
楼主，这种事情只能靠运气。中介这个行业的水也比较深。
规定是卖方中介只能收一方的钱，不能吃两方。
但是现在是卖方市场，房子不太愁卖。
如果我是卖方中介，您直接联系我，我为什么要把房子直接卖给您，而不让我们同行一起赚那笔钱呢，或者说我可以给您介绍我一个同事当您的中介，大家一起发财。反正房子不愁卖。
话糙理不糙，楼主可以琢磨一下。我不是说不可能，只是说不容易。看卖方中介合作不合作了。
我觉得当市场不好，买方市场时，这种事情才容易一点
卖主容易省中介费。
买主难，因为你看好的房子有中介，你不能为了中介费不买中意的房子。
那叫因小失大。
卖主不同，自己打广告，中介会免费带人来看房子。
等买主看好房子，他没办法给你要中介费。
小动作会有，没大关系。
其实完全没有必要找买家中介，但是就需要多花一些时间。
买家自己联系卖家中介绝对没有问题，卖家中介都会很热情的服务的，绝对没有楼上说的那种情况，而且你省下中介费，可以多出一些COV，卖家中介更开心才对。
关于房源， 有两个重要途径
第一 strait times 周六， 里面有非常多的卖房广告，这些90%以上都是卖家中介发的广告。
第二 propertyguru， 找那些有房间详细照片的，是卖家中介的几率很大。
我的建议是 报纸和propertyguru， 一起用。 因为报纸上的信息不全，受到版面限制，可能每个广告只介绍了房屋的小部分信息。 你可以先在报纸上找出并列出你看上的房子，然后根据中介的电话或者房屋的信息，再去propertyguru 上搜这些房子，然后在过滤一遍，再去看房。
其次，打电话咨询房屋情况时，一定要问清楚是否是卖家中介，如果不是，再去找Guru 上找同一房子的其他广告，总会找到卖家中介的。
看房之前呢，首先要确定是否满足买房的条件，这个可以去hdb网站上查寻。
其次，要检查自己的财务状况。
我的建议为首先去hdb 申请一个hle， 就是hdb 贷款的申请书， 这个有效3个月，会告诉你能贷款多少钱。 如果是两个pr买房，请忽略这个，因为只能申请银行贷款。
其次，去银行申请一个 loan in principle， 免费，这个有效期为一个月，也是告诉你能带多少钱。 可是这个不是每间银行都可以申请，dbs 和 uob 都可以。
主要是了解一下自己可以贷款多少钱，然后结合自己的现金和存款，计算出自己可以买什么样的房子。
买房费用首付主要是 我用银行贷款举例 20%的valuation price （其中5%一定要用现金）+ cov （一定为现金）+ stamp duty （总房价 *0.03 – 5400) + legal fee (2000 到2500） + 其他费用 （不超过500。 valuation report， 注册费 等等）
银行贷款， 如果你去中介推荐的银行， 中介可以拿到 千分之1.5的推荐费。
所以完全没有必要让中介推荐， 可以让你的朋友当推荐人， 比如渣打银行，这千分之一点五的推荐费就可以给你的朋友，你们再分。有些银行，朋友推荐的话拿不到这么多，但是也有几百块的shopping voucher。