各位亲们，如果以下两个选择，只能选一个，想问问你们的意见
1。买郊区大condo, 可能3000多sqft, 房间多，地理位置离市区远
2。买市中心小condo, 1000初sqft，只有两个房间吧，市中心比方乌节路/CBD好了
不考虑家庭方面的因素，就纯粹以capital appreciation，增幅阿，租金回报这种投资的角度来看，请问选择哪个比较好
买三间郊外1000呎的
恩，当然如果有其他的选项，也欢迎讨论滴
你的名字都叫作Billionare了。我看就买个3000尺的市区的好了，买了你还是叫作Billionare 。
呵呵。玩笑话，其实还是看你自个的需求，如果一个人单身，那就买市区好了。有家庭，需要空间大，当然就买市郊的。
如果不考虑家庭因素，那么就市中心的吧。
一间郊区一间市区。
楼主这样买是不愿意多交税吧。如果三千多尺和1000尺价钱一样，我肯定考虑3000多尺的。
楼主的注册名很威武哦：）我也同意市区一间小的，郊区一间大的。不过郊区是多郊啊？通地铁么？没地铁没购物的地方还是不大方便。
我说几个具体楼盘吧，TOP一年的新公寓。
The Wharf Residence, Tong Watt Road, 9邮区， 走路去Somerset Mrt, Dhoby Ghaut Mrt
和克兰码头都只有8分钟左右。附近有立化小学。
1012， 1033， 1044， 1066， 1067方尺，装修很不错的大两房，
现在成交价 200万左右。
中低楼，190万，高楼220万。
中低楼租金，5800~6400每月，
高楼，7000以上。
不过，管理费很高，500多元。
1442的三卧房单位，中楼成交价280万。
郊区，去年TOP的新楼盘，靠近MRT的公寓，最便宜也不会低于每方尺1000元了。
Lakeside Mrt 附近的 Caspian，三房每方尺已经1150元以上了。
就按照1000一方尺来算，你要买3000方尺的，就要300万以上。
所以，这个价格可以在The Wharf Residence买1442的大三房还有余钱呢。
很重要的是，The Wharf Residence是999地契
少了一个 I 吧！
呵呵 谢谢 这个是我的目标嘛 虽然不知道有没有可能实现 如果只选一间的话就真的为难了 其实我喜欢大的房子 远一点也无所谓 反正新加坡也不大 从北到南40分钟也够了。
只是 政府打压外国人投资房地产 可如果有一天解套了呢 那市中心的是不是涨的最快的 就算只有1300 1500sqft 单价上去了 那涨幅也是很大的
还是说我的逻辑错误了 政策经济好的时候 市区 郊区 涨幅那个%是一样多的？
欢迎大家讨论
谢谢 xiyizi 这么上心 介绍给我这么多的楼盘 只是我不考虑西部的 离我公司远 还挺贵 其实除西部外的郊区 如果买大面积的单价没那么高的。
其实我对 cbd 还有圣淘沙的非常长草 我觉得比乌节路的视野还要好 上档次 各位觉得呢
哎 想的我脑袋都坏了 又没有那么多米 一套郊区 一套市区的
买我家隔壁的aspen height 好了，也是很方便。又有大面积。
另外呢就是我没有小孩 所以不考虑学区房滴
价钱没什么差别的情况下我会选郊区，这里地方也不大，驾车去市区并不难
关键是房子大点人住了也舒畅
这里都是新移民，肯定支持你买郊外的。
个人觉得只是分市中心区和郊区太笼统了， 同一区的房子差别也很大，像新房旧房，地契年限，地理位置，是否学区，未来发展等等，都会影响投资回报。
本人最近刚入手两套，一套在boon keng, 一套在geylang. 有兴趣交流电邮我 [email protected]
牛人啊，毫不惧怕ABSD直接上两套，少说也为税务局贡献了一辆奥迪或者小宝马或者上百个LV包包啊^_^
我哪有推荐你买西部郊区公寓呀。
只是用两个楼盘来做比较，你可以了解清楚一点嘛。
我说的是，郊区地铁附近的新TOP的公寓，已经找不到1000元一尺的公寓了。
那你要买郊区3000尺的公寓， 至少准备买300万的公寓。
你没有小孩，需要住3000尺的公寓？
请佣人打扫卫生？
既然你要求的是住的舒服，那增值就差了。
郊区大面积的公寓很难卖的哦。
受那些条款限制嘛。有钱人一般不会投资郊区大公寓的。
300万，要住的舒服，直接买永久地契的三层共管排屋，
郊区，200多一点就可以买到了。
有钱，非常容易买到心仪的房子，选择太多了。
哪里还用想到头痛呢。
Tanjong Pagar有新公寓将要launch了，楼主可以考虑。
少个I意味着忘我，意义深远啊^_^
好吧，好吧，谢谢你的好意吧。我现在住的就是你提到的最后一种郊区三层的，可是打算卖了，还是更喜欢condo 高楼，view 好的，我就是那种喜欢站在 marina bay sands 57层看对面的那种人，这种view在新加坡可是没得复制的，所以才会对市中心的心痒痒，虽然离我的公司无比远，面积也买不到个大点的，但就是觉得这辈子都值了。
另外，我就是普通上班族一个，300万的房子，贷款都拿不下来的，只是刚好第一套房子家里赞助的，所以才有继续再接再厉投资房地产的念头，所以才要绞尽脑汁好好的规划呀，只是省心的一点是，我不用考虑小孩，学区什么的，就是纯投资再加上自己住的开心吧。
呵呵，没有拉，是因为注册ID的时候，忘记打一个I, 发现的时候已经注册好了，忘我，这个还不至于，我很自恋滴，只是希望可以一步一步的实现，实现不了也无所谓， 开心就好了。
谢谢你的建议，可是我只能买resale的，我只有一套房子，卖了就得买套能等三个月就住进去的，新的话，我又得租几年了。
恩，你说的没错，大部分还是支持买非市中心的，毕竟一个家庭型的，有小孩或者老人的，谁会选择几口人挤在shenton way,离学校远，买菜也不方便。