新人买公寓，求教。。。

大家好，
如题，新人第一次在新加坡买房，因为目前PR在申请中（去年6月提交申请），现在还是算外国人，主要是看着最近的房价涨不停，来新加坡也7，8年了，之前读书，现在工作了，反正也是决定要留在新加坡了，于是打算趁现在手上有点钱，打算买一个套一房室的公寓，自住加投资
最近去看了盛港地铁站旁边的公寓La Fiesta, VVIP还没开始，房子是南北走向的，面积452sqf, 估计价钱在548k-585k左右吧，请教大家，这个值得买吗？ 还有升值空间吗？ 因为目前还是外国人，要是现在买的话，要多加10%的税，要是这么一来，这套房子就差不多要600K了，以后升值能到这个价位吗？
PS: 我也想等到绿卡下来再买，可是又不知道绿卡要等到什么时候，怕到时候房价又涨了，或者同样的价钱只能买更小的了，还请高人赐教。。。。感激不尽
盛港,面积452sq, 算完大概要62万 ， 平均$1400一平方英尺 如果你是买家 你会买吗？ 感觉楼主疯了不好办劝楼主还是再等等吧，要不然拿父母的名义买（但不知道贷款怎么解决），要不然60多万可以买挺好的HDB了。说不定再过几天你的PR就下来。一个字—–再等等明明是三个字我也觉得如果楼主已经在申请PR的过程当中可以等一等。。也许申请到可以省下10%，这等待是值得的～
La Fiesta地点确实不错，很有投资潜能，85m到MRT，有盖人行道下雨都不怕淋雨。。以后还有中央医院在那里，就算自己不住也可以租给医生expat。。。我很同意这句话。房价即使不跌，但是往上涨10%很难。再加上各种交易费和银行利息，成本太高了。