最近买房贷款 citibank给的配套是1M SBIBOR+0.80 1M SIBOR+0.90 1M SIBOR+0.90 1M SIBOR+1.25 前四年的利率是这样的 对贷款的问题真的很糊涂 问下大家 这个配套划算吗 citi还有别的配套吗 我们是房款的80% 贷款三十年
有什么地方可以比较citibank不同的配套呢 真心糊涂该怎么算
你要我介绍你更好的吗
我有UOB的， 0.85% 前3年， 第四年1%，之后1.25%
或者 0.8% 前三年，之后1.25%
UOB比citibank强多了。
这个配套看不出有什么优势，DBS/OCBC/UOB 的和这个差不多甚至还要好一些。为什么认准CITIBANK? 还是外国银行。
关键看你买的是期房还是现房，期房的话头三年因为installment不多，利息差个0.0几的区别不大，主要看有没有和多久的绑定期，有没有强制火险，3年后refinance/repricing费用怎么样，现房的话当然利息差一点一年下来可能也要差个几百一千的
现房。有强制火险。所以这个利率算高的是么，那有没有什么低的来推荐呢。。。
有两年的Lockin。。。
把市面上所有的银行电话打一遍，用excel列个表格，算一下在锁定期内你在每个银行分别要花多少利息，多少火险，结果就出来了。
每个银行每个时段利率都不一样的，今天可能DBS好，明天可能UOB好，你要自己去问
大虾能不能给咱解释下为什么头两年的利率那么重要 还有关于房屋贷款 最关键要考察的因素到底是什么呢 小妹是新手 一片茫然
uob是3m的吧。如果是3m，不一定好过这个。
3MSIBOR确实比1M高一些 总数不一定比UOB高多少
总的来说，外国银行，风险是高的。差不多的话，还是local好。
我没有说头俩年的利息很重要…我的意思是，买现房的话比买期房在同样利率下头俩年要还的贷款总额多，这样利息高0.05%的话要还的利息总额也会高大概 几百块/1年。
你可以自己估算一下，你房贷比如100w，利息1%的话大概你一年要还的利息（不算本金）就是1w，1.05%的话就要多还500，当然这跟你具体选择的配套也有关系，等额本金和等额本息的算法是不一样的。然后算火险，有的银行会要求你用指定的火险，差价可能也有好几百，你把这俩项加起来，看哪家的费用低，你就可以做个初步的选择了。
之后要考虑的是锁定期，锁定期当然越短越好，没有最好，如果你对市场的判断是利率趋于稳定，那锁定期长短就无所谓；如果你觉得可能利率马上要起，锁定期就锁住了你的灵活性，你给的配套都是float package，是说他们都会随着sibor的变化而变化，如果利息一下子起很多而你又在锁定期内，那你就只能忍受或者付penalty fee来解除锁定。在市场前景不明朗的情况下，建议考虑锁定期短的。
另一种思路是考虑长期的利率，那头几年差的那几个小数点和锁定期都不重要，你就比较第四年（包括）之后的利率就可以了，最后说一句我也不是专家，建议你还是多找银行谈谈，他们的销售都可以上门的，你又不用出钱，多了解一下总是好的
那是，我也是喜欢本地的。
我们是两年的锁定期 火险每年300块 不知道citi的配套是不是就只有这一种 不晓得和其它银行比利率的高低 外国银行是不是sibor变动比较大呢 还是利率变动比较大呢 如果这种风险比较大 绑定期一到就去换银行呢……又要扛一笔罚金…… 谢谢大侠这么详细的解答 膜拜ing~
Uob,火险200。sibor每个银行一样的
我的话，我会选择UOB。办事多方便。手续费什么的都比外国银行便宜。外国银行都是先把你吸过来，之后就可以好好宰你了。或者他们觉得房市不好，就不放贷了。就跟CIMB一样。
还有Standard chartered会叫你top up. 外国银行都很会搞这套的。他们是外国银行，拍拍屁股就能跑路了。
我了个擦 有这种事 当时为了图省事就没去做UOB的IPA …….我再比较下……
什么是standard chartered？会要求交多少钱？
我弱爆了 居然不知道渣打……
Standard Chartered是一间银行的名字，渣打银行。就是房子掉价了，叫你补差额。
这么没品的银行……楼上知道这边银行的月供是怎样计算出来的么 这边是等额本金还是等额本息呢
银行都是没品的，国外银行更没品。呵呵
你让你的banker给你看下spreadsheet,你就知道每个月给多少。很好理解的
好的 谢谢楼上啦~~~
帮忙介绍下吧，谢谢谢谢
这个配套现在还有吗？谢谢
不知道哦，要问banker哦
谢谢，已经在uob了