新政策对于pr买主是把双刃剑

新加坡大约50万pr，估计一多半在等待买房。
这个不认同。言重了，PR还是买房子划算，即使有5%的SD，租个房间出去几年就拿回来了；好过租房子！其实很大部分还是政策太容易改变的问题
如果PR本来买房就需付额外印花税，甚至干脆不能买HDB
如果人家申请PR之前就知道是这样，那也无话可说
问题就是朝令夕改，人家的计划本来是这样，入了PR了又不行了，太让人心寒房价为什么会跌？？Pr也分华人印度人啊，华人是一般属于一拿到身份就买房的，没买的很多是因为还单身吧，最受影响的该是刚拿pr准备买的或从前pr买了小房正准备换大房的，就两难了，除非加公民
其它种族相对没华人那么爱买房，拖着不买，这下可能就要继续拖下去了Pr也分华人印度人啊，华人是一般属于一拿到身份就买房的，没买的很多是因为还单身吧，最受影响的该是刚拿pr准备买的或从前pr买了小房正准备换大房的，就两难了，除非加公民
其它种族相对没华人那么爱买房，拖着不买，这下可能就要继续拖下去了房价下跌是因为宏观经济形势的恶化，总管近20年来的几次主要下跌（97年亚洲金融危机、00年互联网泡沫破灭、09年次贷危机）无不如此。。房价从未因为政策的调控发生过什么重大变化。。两年来调控措施已经6次了，无一例外都失败了，你确定这第7次就能成功？？就是这个道理。心寒，不知道以后会不会越来越多不公待遇。你的这些话都是信口开河。。
比如“不论是横向比较全世界，还是纵向比较新加坡的历史，都没有过如此严厉的调控”，这个结论是怎么得出来的？？你深度研究过上下5000年全球各国的房产调控政策了？研究了多少年？？还是这句话根本就是自己臆想出来的呢？？
你可以去本地Yahoo上 看看新加坡人对这次调控的看法。。与狮城上的气氛截然相反，大部分本地人都在狂骂政府的调控幅度太小、太迟。。对于投机的有钱人来说，上涨个5%的印花税又算得什么呢？
这次的措施，绝不会是最后的，也并非更狠的。。我至少可以给你列举以下几条，
1.禁止外国人在新加坡买房（国内的大城市北京、上海都有类似的限购措施），而不是交15%的印花税就行
2.禁止PR买HDB（这也是大多数local的心声）
3.从二套房之后，ABSD递增，而不是一成不变的10%。。比如对于炒房的公民，二套房10%，三套房30%，四套房50%
4.大幅限贷。。第二套房只能贷款40%，第三套以上必须全款付清。。
你觉得如何？？同意。老公同事是经理买车没买房。印度人pR
个人也认为对于PR的打击大过机遇，cov从４ｗ砍到２ｗ没这样容易，再说额外印花税是5%，2ｗ印花税那他的屋子总价是40ｗ,要从40ｗ的屋子上砍掉2ｗ不容易呀。感觉现在还是卖方市场。也许你lucky或碰上屋主急售才会有吧。现在40ｗ也买不到什么好屋子了，serangoon central 的3房（HDB）都超40ｗ了，hougang的老4房（HDB） MRT1公里内44ｗ-48ｗ。
新政刚出，没这样快反映在市场上，等等，等等，很快几个月过去，PR的时间成本太大了。
也许近期观望的人会多些，过一段时间钢需们只能忍着痛进场挨一刀。
换个角度看，现在LOCAL对PR有这样多抱怨，政府出台政策如果痛了LOCAL不痛PR，LOCAL不是要闹翻天，所以说PR一定要比LOCAL更痛才对嘛。需求量和买房热情不一定成正比的，买房热情会主观下降或者消失，但是需求量是客观存在的。所以我一直认为真的打算要买房要玩房产，还是应该去现场看下感受下，至少走10-20个场子，参加5-10个VVIP Preview，那样你就算看不懂趋势，也至少知道市场是怎样的。
目前的趋势，买房热情或许会下降，但是需求量还是不变的。只要等这次政策被消化了，差不多三个月后，房价和交易量还会继续增加，离150W的风险线还有空间。