星期五抢到la fiesta的同学是不是赚了？

有这么严重吗？[size=12.727272033691406px]跌了又跌？
那些涨了又涨呢？提高房价，然后返还，对开发商来说不吃亏，对买方来说可以避免一下子交那么多税啊。听说pr买第二套的人占的比例很高短期有波动，中长期新加坡的房子都是看涨的。 要看个人的财务状况了，就怕一时冲动买了导致后面自己现金流出问题，利率今年是否会调整还不清楚呢。就是因为政府务实，所以你要想想下政府说跌，你说涨的后果是什么。先为那些抢购的，并成功的同学鼓掌请问： 假定PR 已经买了hdb， 在1月11日晚上 OTP 买了condo，1月23日 exercise OTP, 没有超过2月1日。可以确定不需要多交印花税。
但是，hdb 会要求这个 PR 把他的 hdb 房子卖掉吗？（如果OTP 及 exercise OTP 都是1月12日之前，这个PR 肯定不需要卖掉hdb).
（尽管 condo 的 OTP 是1月11日，但是真正 exercise OTP 是1月12日新条例之后的 1月23日，严格来说，这个PR 是1月23日才同时拥有hdb 和 condo）
所以，hdb 可能会要求这个 PR 卖掉 hdb。刚才一中介打电话给我，说新加坡公民购买公寓的7%的absd以后不会取消了，会一直存在下去。1月11日晚上抢到了 la fiesta 的 PR （就是签了 OTP), 但是执行 OTP 肯定在 1月12日之后，如果这个 PR 本身已经有 hdb，会被要求卖掉 hdb 吗？
hdb 会认为，尽管签 OTP 是1月11日，可是执行 OTP 是1月12日新条例生效之后，也就是说，这个PR是 1月12日之后才真正同时拥有hdb 和 condo。
按照新条例，这个pr 必须在拿了公寓钥匙后的六个月内把 hdb 卖掉。您多虑了吧。我家就是这种情况，12月28签的公寓OTP.律师表示2月1日前exercise OTP 就没关系。可以肯定，
1） 如果是 1月12日之前签了 OTP，而且1月12日之前执行了 OTP, 那么这个有 HDB 的 PR 可以同时拥有HDB组屋和公寓
2） 如果是 1月12日之后签了 OTP，而且1月12日之后执行了 OTP, 那么这个有 HDB 的 PR 必须在拿到公寓钥匙之后的6个月内卖掉HDB组屋
问题是第三种情况，我问 HDB 一个officer 得到的答复是
3） 如果是 1月12日之前签了 OTP，但是是在1月12日之后，哪怕是2月1日之前执行了 OTP , 那么这个有 HDB 的 PR 还是必须在拿到公寓钥匙之后的6个月内卖掉HDB组屋
我希望这个hdb 的 officer 对新政策的理解错了。所以我明天还要问问其他的 hdb officer。看看到底怎么回事。
你12月28日签 OTP, 不知有没有在1月12日之前执行 OTP?我本身是第3种情况。所以一直找人问。我也研究了一下新政策。2月1日之前执行OTP 只是表明你不需要交额外的印花税。
要不要卖掉hdb 这个很含糊，没有提到第3种情况。你是12月28日签 OTP, 那个时候肯定不知道1月12日的新政策，所以如果执行OTP安排在1月12日之后，也被划归到第三种情况而必须出售hdb，那就比较冤枉了。中介看上你的50万了
老koh都说了，这个不是permenent。
我觉得如果市场变坏，这个是最早取消的，因为好处还是要留给公民，选票阿以后要upgrade到condo不是一件容易的事情了。
以前夫妻二人做工几年就能存一个condo的down payment的时代一去不返了，我们得认清这个实事。也要认识到新加坡的日子越来越难了
有50万，100万现金，和n套公寓的除外我们也属于第三种情况。今天我们约律师谈具体合同，我问下情况再来更新。中介就是用这样的方法忽悠你，告诉你反正这个7％将来都不会取消了，你就不要等了，马上入场吧。大家都入场，气氛就带动了，价格就上去了，中介又有生意了。这个问题部长都不敢下定论，一个中介就知道将来的政策？那中介和小李啥关系？这他都知道。
永远不取消？好啊省得总说外国人炒高房价，本地人少买啦。你和律师谈的怎么样了？要不要卖掉组屋？律师说不影响。不觉得抢到就是赚了，因为如果现在买的价格是一百万，已经是涨了至少五年了。如果市场因为这个政策下跌。应该是跌不回四年前的70多万，如果跌一点到90多万，就算未来五年房价再次上涨也就是持平。可能那时候的政策又变了，省下来的印花税，也有可能五年后又不需要付了～ 新加坡的政策是可以一夜之间变的;PPr以后不可以拥有二套房，不可以出租整套房，这二点是以后不会半了，印花税是暂时的，什么时候取消就不好说了，尚达曼说的这个楼盘在top后，不可能下跌，保持不涨就够给政府面子啦。如果我行我素就大•••••••有谁知道，这个楼盘卖完了吗？据我所知，还没卖完。ms卖了一半左右。还有400多套呢那正好五年把这个卖掉，再换个新的。还赚租金了。卖出三百多套这个周末正式开盘。上周末和q bay冲突了，换到这周。每个楼层起价不大，四楼和九楼也就差两千，均价差不多1200以上了谁说都不算，写信给你所在hdb branch ，让他们答复你。这样是一种凭证，听律师说是没用的。看到本地论坛都在关心它开盘后会不会跌去比launch便宜。许多人说要观望几个月。11号那天我在。上个楼层就多2000呢。我问的三房compact，四楼九楼差的不多。可能两房差的多。
如果整套出租是可以COVER LOAN，可能每个月还有一千多收口袋。现在利率是1.8-2.5%左右，所以投资回报率高。将来利率涨0.5%大概每个月的房货是多出四五百新币，如果五年内利率调至4%-5%（可能性比较小啦）就像中国的房产一样，利率太高，租金是COVER不了房贷的。直接现金付清的另算，一般人投资是赚房产的升值空间，利润比较大。现在新政策，风险较大，自己也是在观望。仅限个人的投资理念，专业的还是要问房产中介和金融投资顾问比较准：）此楼盘在电视上打广告啦