最近在看房子了。我想知道有什么要注意的呢？比如说房屋结构怎么比较好，楼层．朝向．还有怎么跟中介谈价格呢．．．．都不懂呀，请买过房子的前辈告诉我们呀。不管是什么方面都很感激 ．．．谢谢拉。．．
最近在看房子了。我想知道有什么要注意的呢？比如说房屋结构怎么比较好，楼层．朝向．还有怎么跟中介谈价格呢．．．．都不懂呀，请买过房子的前辈告诉我们呀。不管是什么方面都很感激 ．．．谢谢拉。．．1。你的预算2。你要买屋的地点3。楼层（永久居民需要电梯层）–〉高楼会较凉爽，不过低楼如果南北朝向，前后无阻挡，也未尝不可。会较便宜。4。去地铁站的距离5。房屋的新旧。（年代）2-5 点加上装修情况决定了屋子的基本估价，建屋局的网站可查前三个月的成交价。你就有了底。把以上的要求2-5跟中介讲清楚，询问中介的建议，如果你觉得中介为人诚恳。站在你的角度为你考虑，你可以放心得让他帮你找。价钱由中介去和对方交涉。你只需给他一个你自己的底线。谈价钱是一个过程，一般买家都要低，卖家都要高。但有历史成交价在，一般太离谱的就别答应，除非你实在喜欢，又能负担。预算时留点余地，到时可以灵活。至于结构，见仁见智，华人喜欢方方正正的屋子，有的新屋子design and build你可能就觉得怪怪的，但还很贵。
看屋子时要注意：1。看估价报告2。问为何屋主要卖屋子（原因如果是怪怪的，要小心）欠窿哥的钱就不好玩了，当然对方不会告诉你，你要察言观色。3。屋顶有无漏水。4。朝向，向西的房间中午会热。南北会较好。5。你的感觉很重要，有缘的屋子一进去就喜欢了。无缘的屋子你进都不想进去。卖屋子是一笔大的投资，要慎重，同时好屋子要好好把握，你喜欢，别人也喜欢，错过就没了。希望帮到你。
最近也准备看房子了，一起学习。