买房贷款，什么银行比较好，到底是贷floating还是fix

这个利息到底是浮动的还是固定的好啊？固定的看上去比较高，可浮动的就怕它乱涨，到底哪个好呀？这个浮动到底是怎么回事呢？是银行自己说涨就涨的吗？不是国家规定的吗？

好象有很多都是fix 3年，或是5年，那5年以后怎么样的，是不是还是可以乱涨的？by then u can re-finance with another bank .

好象有很多都是fix 3年，或是5年，那5年以后怎么样的，是不是还是可以乱涨的？