PR的时候买了二手组屋，到明年1月满绑定期。
夫妻两人最近刚拿到公民，打算换EC。
之前听说拿到EC后6个月内卖掉HDB就可以了。
现在有了新的政策。
想知道EC是属于第一套房子还是第二套房子呢？首付是付50％还是20％呢？要多交7％的税吗？
谢谢大家！Good question. 同问。
我的理解是卖掉组屋后，EC等于是第一套房，所以税不用多交，首付也是20%。问题是买BTO的EC时，组屋还没卖，那该怎么算呢？问下developer会比较好。我也在想这个问题
同理，PR家庭在resale的HDB满MOP后，买公寓是算第一套还是第二套呢，因为HDB也是必须在买公寓后6个月内卖掉的
新政策对EC的影响只是有四个，其他没有变：
1，三代同堂才能买dural Key
2. 最大EC的面积不可超过160sqm
3. 屋顶的(penhouse) 的面积是算草地的面积。
4。是对发展商。这样比较合理，屋顶算草地？好想买EC的Penhouse? 貌似那个草地也100多平米了。草地免费？算草地很奇葩，5年后卖得时候可是当面积卖得。算不算第二套没有确认过，个人认为应该不算
但是首付40%是肯定的，跟银行确认过HDB是会卖掉的 到时候就只有EC的按揭了 那时候能贷款8层吧 以前问银行是这么算的
除非买的是公寓，HDB贷款不结算，那首付就是4层那我想问一下大家，如果我的HDB5年后满了MOP，我去申请新的EC。
那第一次首付是多少呢？一定要用现金吗？还是可以从CPF里扣。
组屋的贷款有没有还完有差别吗？因为申请ec贷款当时，你有组屋的贷款在供，除非你已经供完，或者你在卖组屋并且已经excercise OPT.
这个是银行说的。一楼多余的地方和楼顶应该归所有住户的。而且这些面积不交发展费。发展商利用政策漏洞来谦钱。这样的话，所有的住户的户外活动空间就相对减少。本身这些空间是归所有住户的。现在被个人占有了。发展商利用这些不交发展费面积卖出。首付20%的条件：1。 你已经换完你的hdb的贷款。2。 已经卖出HDB。（总之：只有一个贷款）现金：5% 的定金要现金。15%可以用现金或者cpf.看来这条路死了，应该买二手公寓的同时卖掉组屋，这样就是20%首付。并且这20%可以用公积金对吗？买二手公寓能拿三万的补助吗？我好像听说过可以申请延迟还首付，先付20%，拿到钥匙后再付20% 有这种说法吗？家庭月收入不超过12000， 包括政府给的14.5%的CPF吗？首付的5%是现金。15%可以用cpf 或者现金。可以。但是你要没有拿过补贴才行。对的。但是你要在原来的价钱的基础上多付3%。哇，你什么都知道。
谢谢！不用谢！我也在加油学呀。等我退休的时候，也可以当经济。那如果不是EC 是新的HDB也是这样算？得准备4层首付？
看来得问问银行了ec是私人发展商建的，叫做progressive payment,要不然发展上怎么有钱盖房子
hdb是政府的，不缺钱，top后交钱，所以你没有两个贷款同时在供阿那就是不用4层了 谢了
不过现在BTO位置都不好 离地铁很远家庭月收入低于8千可以买新的EC吗？这么熟悉，您是房屋经纪？应该不算那个补充：
如果没有还清， 也是可以贷款80%，
但是Deferred Payment Scheme, 大概得多给3%左右（100万的房子就得多给3万)
还有好些在拿钥匙前的6个月已经卖掉房子（1st appointment 就好）。
其他都没有什么影响吧。
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新公民HDB换EC，算第一套房还是第二套？要交7％吗
