讨论一下新政后买公寓的主力吧

有人知道夫妻双方只有一个pr还没买方的数据吗，这样的有多少人，应该不少吧，我的圈子很小但是认识四个人都是这种情况，新政对于这样的人买公寓，比起以前只多收了2%，对他们来说没多大影响的。这种情况的如果很多，又是刚需，以后会是公寓的主力吧。无论什么政策都阻挡不了有钱人/有钱刚需成为主力是多了5%，不是2%。把占人口10%的PR当主力？
LZ太高估PR对这个社会的影响力了。如果是新房的话，开发商可以先提价，然后说，新政多出来的税我们出了。大家一看，不用多付税，没影响啊，继续买。新房成交价不降，二手也很难降。所以短期内大家都观望一段时间，成交量暴跌，价格不变或略降。过了几个月，又恢复往常了。该买的还是买。主力不变。我老公的一个朋友，老公PR，老婆PR刚被拒。现在还租房子住呢，也不知道啥时候能有自己的窝。可怜以前不就是3%吗。现在5%以前是0，现在是5，那个3%是谁买房都要交的，确切的是3%-5400同意，我就是觉得会这样，100万，提高7万，在返还七万，税就等于高了几千块，买的人多了，没准返还越来越少。价格还升了呢以前只有一个pr的就要多付3%,我说的是公寓。这样的话，通常大家会只买在一个人名下，有PR的那个有錢怎麼買都可以:lol 大多數人第一套房子還是應該買組屋，相對而言物有所值，尤其是新區的新組屋，寬敞明亮，價格只是公寓的一半不到。sengkang的那個什麼la fiesta，三臥的要100萬起步，二十米外的輕軌對面空地蓋的新bto的四房才34到40萬，裝修砸個5到10萬，還是便宜太多了，實用面積肯定也大不少。很多人買了公寓也很少用設施，不怎麼划算，可能自我感覺會好不少:lol。同意。有研究表明，优越感可以延年益寿以前pr第一套0. 第二套3%. 现在是5%和10%.我朋友08年拿了公民，拿了政府补助买了组屋，被绑死五年。这几年一直看着公寓蹭蹭涨而不能下手。盼星星盼月亮，今年中就满五年了，新政来了，又买不了了。真是被当年的三万块补助给耽误了。这也太惨了，估计放弃中国国籍加入公民也跟那3万块有一定关系……点背的人很多也不是买不了，是心疼多出的钱7%呀  我想bto，我好友就劝我算了，建房子，在绑定8年套牢。就放弃bto了其实不是降价的问题。房价下跌也只是让你的loan少了一些而已，除非你是cash pay。 要看到的是，多出来的ABSD是需要现金支付的。这样大大限制了购买力，这个才是政策的关键。我也觉得是这样，新政，主要是把买房的首付难度增加了不少，其实现在买房的多数应该也是踮着脚才买的，提高一点，都会有不小的影响。且原来买房的也多数是看中了保值或增值，现在再估量一下，其收益也很危险了。你这样做，我认为是对的。如果真没米，bto是很好选择。有米，还是上公寓，绑8年呀，其间多少机会呀，可什么都不能做，那滋味不好受呀。真的是刚需，真的想买房，真的掏不出来钱了。没办法，只能等等咯。真的是刚需，真的想买房，真的掏不出来钱了。没办法，只能等等咯。此言诧异
新政的影响是除了公民所有人连买第一套房都要比以前多准备五六万现金 除非开发商可以补贴现金 但是估计没几个开发商的现金流承受得了这个方法说的是额外印花税吧。幸好当年申请BTO多次都不中，不然到现在还被绑着Buyer Stamp Duty: 3% – 5400，无变化
Additional Buyer Stamp Duty: before 0%, after 5% for PR
其实买组屋的话也多不了多少钱，如果COV能跌个15k就没区别了。我觉得新政应该就是这个影响了，对PR里的穷人影响不大。
PR里的有钱人应该就直接买光公寓了，然后可以很快再买一套，再买一套，再买一套。。。。买公寓的主力是
不想入公民的PR以后主力或许会变成携带大笔资产逃离天朝的同胞:P同意
呵呵，要是天朝那群有权有势的狼真的大批携款到来，这边的老移民们别想有好日子过了，这边的社会秩序马上会发生变化。
以后社会潜阶层上除了要低local一等，还得低那些人一等。