在中国只有70年的房屋使用权，到这里才知道还有99年，999年，和永久地契之分。可是它们中间的差别究竟有多大呢？毕竟人只能活一辈子啊。而且，要买那种一块地上盖很高层楼的房子，楼房的寿命也就100年吧？房子要塌了，那么多人拿着地契，有什么用呢？再集资建房吗？
永久的好变现，99年和999年房子不是那么容易转手， 房子旧了也可以投票整体出让，开发商买进地皮重建。
楼市景气的时候，永久地契的通常是领涨，遇到不景气时也最抗跌，地皮的价值比地上建筑物更能保值增值，如果房契只剩30-40年，已经很难向银行贷到款项，这多多少少也限制了房产的易手。
999年跟永久的也差不了多少了。这些属于有地住宅了，地皮是有价值的，仅此而已。有就是说，等你的房子都不存在了，那个地还有价值，甚至是可能很高的价值。所有，有地住宅当然比99年的贵不少：地的价值。怎么，准备上了？恭喜啊
明白了，多谢楼上两位！最近看了很多showflat了，基本上都是freehold的。老公开始还不懂装懂的跟我讲，freehold的意思就是付完前面的10%就可以免费持有一到两年了，真是个假行家！哈哈，笑死了不看不知道，一看吓一跳，很多楼盘都卖得飞快，showflat没开几天，就都卖得差不多了。我怎么觉得好像又回到了上海呢？那时候大家买楼也跟买白菜似的，不假思索地就扔钱，抢啊！ 期房都是“付完前面的10%就可以免费持有一到两年了”，这跟freehold确实没关系。你看楼盘卖的快，那是策略问题。他只卖一部分，过一段时间再卖另一部分。showflat一般会在那儿两三年。最近一个朋友才买一个放了五年卖不完的freehold，说终于住上新房子了。
明白了，多谢楼上两位！最近看了很多showflat了，基本上都是freehold的。老公开始还不懂装懂的跟我讲，freehold的意思就是付完前面的10%就可以免费持有一到两年了，真是个假行家！哈哈，笑死了不看不知道，一看吓一跳，很多楼盘都卖得飞快，showflat没开几天，就都卖得差不多了。我怎么觉得好像又回到了上海呢？那时候大家买楼也跟买白菜似的，不假思索地就扔钱，抢啊！
你看楼盘卖的快，那是策略问题。他只卖一部分，过一段时间再卖另一部分。showflat一般会在那儿两三年。真的？！中国的开发商都这么搞，我还以为新加坡法制严，他们不会骗人呢。说实在的，我看到销控表上一片片的大红点心里就扑腾，真觉得再不下手就没房了似的。唉，心理素质不过关啊。
这算不上什么骗人了。他只说现在只有这些房剩下了，一般不会说所有的房都卖完了。而且，一般也是一栋一栋地卖。可以肯定地说，showflat会从荒地开始，一直到两三年后房子盖好了，会一直在卖房子的。
买房买房，遥远的旅程！
showflat会从荒地开始，一直到两三年后房子盖好了，会一直在卖房子的。也许世道变了？我已经看到两个2010年交房的楼盘因为卖完而关闭了showflat。 其中一个最牛，我们是赶在showflat开门的最后一天去看的。近40套房，已经卖得只省了3套，还有很多人来看。经纪人要求当天付4万元现金，以便进入waiting list！
应该也有不同地段的因素，好地段很抢手自然卖的快。至于SHOWFLAT也没有统一规定时限，完全是根据房屋出售情况而定！
也许世道变了？我已经看到两个2010年交房的楼盘因为卖完而关闭了showflat。 其中一个最牛，我们是赶在showflat开门的最后一天去看的。近40套房，已经卖得只省了3套，还有很多人来看。经纪人要求当天付4万元现金，以便进入waiting list！ 同意，小的project，或特别热门的，很可能是这样。我原来说的不准确。Tanjong Pagar那里的，只有一栋楼的地方。必须把showflat拆掉，不然没法盖。