房市前景，投个票吧，以后回来看看应该有趣的

新政出了几天，江湖上各路人马正在慢慢平复并调整策略努力适应，此时投票最客观，看看经过7轮“狼来了”以后，吾辈小民是否已足够强大谁说小P民不能当专家，小P民组成的市场就是真正的专家！
请每人就  A 新政，  B效力   C未来措施  D 给买家建议 E  给卖家建议    5个方面每个方面至少投1项，总共可选7项。
欢迎回帖具体阐述观点和补充。一句话，不封死贷款投资，房市是不可能真正降温冷静的，更不可能跌。
　　增加印花税，基本上只会刺激反弹罢了，降温效果必然是极短暂的。
　　第二套５０％现金２０％房产税，第三套以上１００％现金５０％房产税，是唯一有可能成功降温的方法，只要不这样搞，肯定无法降温。
　　基本上，今年房价应该是先稳後涨，和上次降温差不多。被你沙发啦：）
我发现很多项我们的选项都是一样的耶~~~~ ，我还没好意思选  1-3个月子弹上膛呢新加坡政府力量强大，大家不只是要看对我们的影响，还有对发展商和投资者的影响。
政府定了降价的基调，和政府站在对立面会有很大几率失败。不知道大家有没有注意到哥一直在说这个是临时措施。买家应该会犹豫不决，万一缴了税，政策又变了，那就只能哭了。
建议没有实力的投资者卖掉房子，减少房贷的风险。有实力的可以继续持有，从十年的时间线来看，新加坡房价仍然是涨的（受低息影响）。自住的投资者可以大换小，减少风险，顺便套现。
有人提到利息问题，我认为新加坡的经济环境现在很难升息。制造业的不景气是的政府不敢碰利息这一块。升息的话很可能会导致企业裁员或者说再也看不到扭亏为盈的希望。所以短期不要指望升息。房市怎么走只有一个决定因素，就是【钱】
其他神马刚需啦，政策啦，人口啦，桶桶都是幌子有见地您讲的是长期大趋势-钱。刚需啦政策啦人口啦在短期对房市还是有一定的影响的，小市民买个房不容易上下5%对我们来说也伤筋动骨了，所以还是要关心的。有空金某再长篇大论一番什么是房价决定因素。
房价大跌并不是因为人口突然减少，房价大涨并不是人口突然暴增。 视觉上容易联系在一起，是因为人是钱的载体，所以人口增长会造成钱增加，但决定因素只是钱多寡。通貨膨脹一路漲，物價節節攀升，房子沒有理由不漲，只是漲得快還是慢的問題。其市政府的政策要权衡各方利益
如果你说的100%cash,银行要哭了，金融对政治的影响不可小觑银行是寄生企业之首，他们越哭越好，越亲银行的政府越烂越和银行作对到底的政府越好。银行崩溃，老百姓的储蓄就会付之东流，国家就会不稳定，此法不可取。好吧，这次政府是动真格的了，现在看至少要跌15%+/-5%，我的预测，10个月或者一年后就能知道了。
原因很简单， 4个新项目，开发商盘地比之前价格多了两位数（比较puggol的river isles)，原本开发商觉得市场上是能消化这笔钱， 现在看来被政府玩你不商量。 开发商还年贷，能挺8个月么，现在多交这么多钱，新加坡人和PR哪个愿意当这个冤大头多付个5%。可以预测大部分人要观望， 因为现在公寓50%左右是被新加坡人和PR买的。 这里不说另外外国人买的，因为和其他周边国家比较，在新加坡买房还是比较划算的，就和中国比6%~8%的银行利息。
还有更惨的，1年后如果开发商卖不出去房子，还贷款出现问题，被银行发现了，好吧，重新评估房子市价，如果之前100万，现在评估师说现在就80万，之前贷款80%， 现在的80% 就是64万，蒸发的16万开发商是要补交的，这样的银行可是有的阿，借代是按百分比的。
如果以上预测变为现实，对所有人都不好， 包括政府。新加坡政府希望这种事情发生么， 他这么做一是要控制房价过快增长，因为全球热钱13年已经涌入亚洲了，要在下次大选之前提高得票率，只能硬着头皮干了，他可不想以后的新生代买不起房子，别忘了，工资可是没涨阿。如果外国买家能买80%的房子，那我以上推测就不成立了，不过多少年了从没有实现过这个比例。政府只要规定，一旦银行倒闭就抄ＣＥＯ的家产还钱给老百姓就行了。看出来了，童部应该长是共党的卧底..房市崩溃和银行崩溃，哪一个事态严重？
房市只是影响到一部分投资者，
银行可是影响到全部啊。
怎么能禁止银行贷款呢？
银行靠什么生活，靠贷款。
你不能期望你的钱存在银行拿利息，
然后禁止银行贷款给别人啊。
银行是要想方设法把钱借出去的。
限制每个人一次贷款限额，
银行就会多贷给别人。
最近几天联系接到银行的电话，
无担保贷款的利息才3点几。
无担保哦。简单但不粗暴，要领ＣＥＯ的高薪就必需有风险和义务。要么赌下玩玩？我赌到2013年年底涨，小瓶瓶做个见证。本来就是要让银行把钱贷款给其他地方，增加市场的流动性。
银行有钱要贷款出去，跑那里都比跑房价好。人人背个房贷，促使人人不敢偷懒，努力工作还贷，促进社会发展。银行功劳不小令人失望的措施，没有真正把泡沫挤出。
缴租金收入的20%个人收入税，就把房子挤出来了。高流动率，低利率，高租金，这是政府动管不了的，只有让租金收入放血，让拥房亏本，才能阻吓投机者入场。一次性抬高入场门槛，远不如长期放血。忘记顶了，再来15天吧楼主，能不能帮我分析一下四美自住的公寓。刚需，申不到pr，各种纠结，实在是没有办法。不好意思才看到，新年快乐！安居乐业！